Costi e idee per costruzione capannoni industriali

Le tre tipologie di capannoni industriali più costruite

Capannone acciaio

I capannoni in acciaio sono i più fabbricati in Italia. Costruiti su un unico piano, sono i più utilizzati per la maggior parte delle destinazioni edilizie grazie alla loro flessibilità e versatilità. I tempi di realizzazione di questo tipo di capannoni sono di gran lunga inferiori rispetto a quelli costruiti con materiali tradizionali come il cemento. Le pareti in acciaio del capannone, infatti, sono prefabbricate e montate in loco, inoltre essendo quest'ultimo un materiale molto leggero non sono necessarie fondamenta profonde. 

Fonte dell'immagine in: hilti.it

Capannone antisismico

La costruzione di un capannone industriale con adeguamento antisismico può avvenire utilizzando principalmente due materiali: legno lamellare e elementi prefabbricati in calcestruzzo armato. La leggerezza del legno si unisce alla stabilità e durezza del cemento armato, per un risultato finale sicuro e all'avanguardia.

Fonte dell'immagine in: impresedilinews.it

Capannone in cemento armato

I capannoni in cemento armato sono usati dalle multinazionali e dai grandi imprenditori per la realizzazione di imponenti strutture riservate alla grande distribuzione. Questo tipo di materiale ha il vantaggio di possedere una buona capacità di isolamento termico, un'ottima resistenza alle spinte orizzontali del vento e alle intemperie e infine una buona capacità di resistenza al fuoco. D'altra parte, presenta una maggiore difficoltà di costruzione e una minore resistenza agli eventi sismici.

Fonte dell'immagine in: friulanacostruzioni.it

Trucchi e consigli da seguire prima di costruire un capannone industriale

• Scegliere la posizione più funzionale

  Se si sta costruendo da zero la propria attività, la scelta del luogo potrebbe far risparmiare tempo e risorse. Per esempio, molto importante sarebbe la vicinanza ad arterie stradali, in questo modo i costi dei trasporti per la ricezione/consegna si abbasserebbero.

  Anche un posto vicino ai fornitori/clienti sarebbe un'ottima soluzione per tagliare le spese.

• Calcolare la grandezza giusta
  
  E' giusto sapere che più grande è l'area di costruzione, minore sarà il prezzo totale dei capannoni industriali al mq. Inoltre, se si vuole un capannone in cemento, si deve avere un'area grande almeno 600 mq. Invece, uno spazio più piccolo è più adatto a un capannone in acciaio e sarà difficile trovare un'impresa disposta a costruire in cemento capannoni piccoli, questo per questioni di marketing ed economiche delle imprese. Valutare bene quindi, lo spazio che serve, tenendo in considerazione anche lo sviluppo futuro dell'azienda.

• Valutare che tipo di impiantistica installare
  

  Non è solo un magazzino, ma un vero e proprio luogo di lavoro. Avere buoni impianti elettrici, idrici, antisismici e di riscaldamento è importante per lo sviluppo futuro dell'azienda e per l'atmosfera sul luogo di lavoro.

• Calcolare la giusta altezza
  
  L'altezza di un capannone può influire in maniera positiva o negativa sulla qualità del lavoro. Se si ha bisogno di un ambiente caldo, per esempio, è opportuno un capannone basso, al contrario se si devono installare macchinari ingombranti, la soluzione ideale è un capannone alto. Dipende dalle esigenze, ma scegliere sempre, come per gli altri punti precedenti, tenendo in mente anche un possibile sviluppo futuro dell'azienda, in modo da risparmiare quel denaro che in caso poi di dovrà spendere più avanti.

Step per costruire un capannone industriale in cemento

1. Valutare il terreno sul quale costruire

   Bisogna valutare il tipo di interventi e di lavori necessari per la costruzione stabile del capannone industriale. E' il primo passo da fare, infatti molti terreni di solito non sono conformi, sia per il fondo che per altri motivi ambientali. 

2. Contattare i tecnici per la progettazione
   
   Si avrà bisogno di architetti, geometri, topografi e geotecnici. 

   • L'architetto è colui che redige il progetto per ottenere la licenza e il progetto esecutivo per la costruzione degli ambienti dei capannoni industriali .
   • Il geometra si occupa del controllo qualità e dirige i lavori. 
   • Il topografo serve per redigere un progetto con le misure esatte della superficie, le strutture pubbliche, i marciapiedi ecc. E' giusto conoscere le figure professionali di cui si ha bisogno ora e quello che serviranno in futuro. E' una fase importante.

3. Contattare le imprese e richiedere un preventivo

   I prezzi possono variare molto in base alla copertura, ai materiali, alle fondamenta, al numero di piani e allo stato degli interventi. Confrontare più preventivi. I prezzi della costruzione solitamente non includono l'IVA, che eventualmente sarà del 21%. 

4. Presentare il progetto al Collegio Ufficiale degli ingegneri tecnici industriali e pagare le imposte per la licenza
   
   E' necessaria la loro approvazione. Dopodiché il progetto per la costruzione dei capannoni industriali passerà all'esame dell'organismo competente dell'amministrazione. Una volta approvato il progetto, il passo successivo è pagare le imposte municipali per la licenza, il cui importo dipende da vari fattori: le attività da eseguire, la superficie del locale e la sua ubicazione.

5. Richiedere il permesso al comune

   Con la ricevuta attestante il pagamento delle imposte municipali, e tutta la documentazione tecnica e aggiuntiva debitamente approvata, si procederà con la richiesta di licenza di apertura al comune. Dopodiché non resta che dare il via ai lavori di costruzione e aspettare che il capannone industriale sia pronto.

Documentazione necessaria per costruire un capannone industriale