In questa guida
- Prezzi per costruzione casa prefabbricata chiavi mano
- Informazione utile
- Quanto costa costruire una casa prefabbricata chiavi in mano?
- Cosa c'è da sapere prima di contattare un'impresa per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano?
- Domande frequenti sulla costruzione di case prefabbricate chiavi in mano
- Costruzione di case prefabbricate chiavi in mano: i passaggi per la realizzazione
- Case prefabbricate chiavi in mano: quali sono le pratiche legali?
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1. Raccontaci del tuo progetto costruzione casa prefabbricata chiavi mano.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di costruzione casa prefabbricata chiavi mano.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Prezzi per costruzione casa prefabbricata chiavi mano
| Tipo di lavoro | Prezzo | mq |
| Costruzione casa prefabbricata in legno | 90.000 € | 60 |
| Progettare e costruire casa prefabbricata chiavi in mano in legno | 250.000 € | 150 mq |
| Costruzione casa prefabbricata chiavi in mano in muratura | 150.000 € | 75 mq |
| Casa prefabbricata chiavi in mano in cemento armato | 216.000 € | 120 mq |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Il prezzo medio per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano di 100 mq (legno) è di circa 150.000€.
- 60 - 90 giorni
- Dificoltà: Alta
Quanto costa costruire una casa prefabbricata chiavi in mano?
Il costo totale per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano può essere stabilito considerando alcuni elementi, come ad esempio:
- le dimensioni dell’abitazione;
- il materiale di fabbricazione scelto per l’edificio;
- la difficoltà dei lavori;
- le finiture, gli optional e gli impianti scelti;
- la manodopera (inclusi il trasporto dei materiali e lo smaltimento delle macerie edili);
- gli oneri burocratici;
- la zona geografica in cui ci si trova.
Qui di seguito si elencano alcuni esempi di preventivi, i quali differiscono tra loro a seconda del materiale di costruzione delle case prefabbricate chiavi in mano e delle loro dimensioni.
- Costruzione casa prefabbricata chiavi in mano in legno (80 mq): costo medio di circa 120.000€.
- Fabbricazione casa prefabbricata chiavi in mano in muratura (200 mq): prezzo medio di circa 400.000€.
- Realizzazione casa prefabbricata chiavi in mano in cemento armato (300 mq): costo medio di circa 540.000€.
- Costruzione casa prefabbricata chiavi in mano in acciaio (150 mq): prezzo medio di circa 180.000€.
Cosa c'è da sapere prima di contattare un'impresa per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano?
Prima di contattare una ditta per la costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano è necessario conoscere i dettagli dell’immobile che si desidera realizzare, e soprattutto, disporre di un terreno edificabile e dei permessi per la fabbricazione dell’edificio.
Se non si opta per una soluzione completamente gestita dall’azienda incaricata, occorre valutare molti elementi per la realizzazione di un immobile prefabbricato. Solitamente, tali imprese collaborano con professionisti come geometri, architetti e ingegneri, pertanto, provvedono a fornire il progetto e ad effettuare il montaggio della casa prefabbricata, inoltre, si attivano per richiedere i permessi necessari per la costruzione. Spesso però, vengono proposte soluzioni prive di tali servizi.
In linea generale, l’aspetto più importante da considerare quando si desidera costruire una casa prefabbricata, è la realizzazione delle fondazioni, un’operazione che, nella maggior parte dei casi, non viene eseguita dalle aziende specializzate nella fornitura e nell’installazione di abitazioni prefabbricate. In tal senso, è opportuno informarsi e richiedere vari preventivi a ditte del settore. Il costo medio per la costruzione delle fondamenta di una casa varia da 150€/mq a 250€/mq.
Domande frequenti sulla costruzione di case prefabbricate chiavi in mano
Perché scegliere di costruire una casa prefabbricata chiavi in mano?
La costruzione di una casa prefabbricata chiavi in mano è un intervento molto vantaggioso, poiché permette di avere a disposizione subito un’abitazione vivibile, visti i tempi ridotti di installazione. Naturalmente, questa operazione consente anche di risparmiare soldi sulla manodopera e di avere ampie possibilità di personalizzazione.
Tutte le imprese edili si occupano di costruzione chiavi in mano?
Soltanto alcune imprese edili specializzate nella realizzazione di edifici, si occupano della costruzione di case prefabbricate chiavi in mano. Prima di richiedere i preventivi infatti, è opportuno selezionare accuratamente le aziende, tenendo conto di questo aspetto.
Che tipo di casa prefabbricata è più consigliata affinché sia duratura?
Tra le tipologie di case prefabbricate più durevoli nel tempo, vi sono sicuramente quelle realizzate in legno. Questo materiale infatti, oltre ad essere molto resistente, è anche antisismico. Le abitazioni prefabbricate in legno possono durare anche fino a 30 anni.
Le aziende che costruiscono le case prefabbricate chiavi in mano si occupano anche della manutenzione periodica?
Non tutte le aziende operanti nel settore delle case prefabbricate chiavi in mano si occupano della manutenzione periodica di questi edifici. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, le imprese specializzate offrono questa tipologia di servizio.
Costruzione di case prefabbricate chiavi in mano: i passaggi per la realizzazione
Il terreno
Le costruzione di case prefabbricate chiavi in mano è equiparabile all'edificazione di immobili a tutti gli effetti, e per questo, esse sono soggette alla stessa normativa che si applica alle altre case. È necessario quindi, possedere un terreno edificabile, sopra il quale posizionare la casa.
Prima dell’acquisto, bisogna analizzare il terreno, per valutarne le caratteristiche geologiche e gli eventuali vincoli paesaggistici e urbanistici. Nella scelta del terreno, bisogna tener presente che la costruzione di qualsiasi edificio, quindi anche di una casa prefabbricata chavi in mano, deve rispettare le regole previste dal Codice Civile e dai vari regolamenti edilizi, che rispetto al primo sono più stringenti.
L’art. 873 del Codice Civile impone ad esempio, delle distanze da rispettare fra gli edifici, (10-12 metri per le costruzioni attigue), per evitare di togliere alle abitazioni confinanti l’aria e la riservatezza.
Obiettivi e progetto
Una volta entrati in possesso del terreno, si passa all’ elaborazione del progetto di costruzione della casa prefabbricata chiavi in mano. Come per le case non prefabbricate, è necessario, prima di contattare un progettista, chiarire le proprie necessità: di quante stanze si vuole disporre? Si desidera una parte interrata con taverna? Si desidera una stanza adibita a lavanderia? Fatto questo, si può chiamare il progettista, che deve essere iscritto all’ Albo.
Sulla base delle indicazioni e del contesto in cui si inserirà la casa, il tecnico elaborerà il progetto. Quest'ultimo, deve essere corredato di tutta la documentazione necessaria da allegare, come tabelle e dimostrazioni grafiche del tipo di edificazione che si intende realizzare.
Una volta consegnato il progetto e dopo la sua approvazione, è necessario scegliere l’impresa che eseguirà la costruzione della casa prefabbricata chiavi in mano.
Denuncia al Comune
Come per tutti gli altri immobili, anche nel momento in cui bisogna installare una casa prefabbricata è obbligatorio chiedere al Comune determinati permessi.
Se si stipula un contratto con l’impresa con la formula “chiavi in mano”, è la ditta stessa a seguire tutte le fasi dei lavori e, nella maggior parte dei casi, a mettere a disposizione il progettista e/o il Direttore dei lavori che si occuperà anche di espletare le pratiche burocratiche.
In questo caso, i lavori termineranno solo quando la casa sarà completamente finita e pronta da utilizzare, comprensiva quindi di sanitari, rivestimenti e impianto di riscaldamento.
Fondamenta e installazione
Essendo la casa prefabbricata chiavi in mano una soluzione abitativa a tutti gli effetti, è necessario operare la costruzione delle fondamenta. Per fare questo, potrebbe essere indispensabile contattare un’altra impresa, se quella che fabbrica la casa non si occupa di tale attività.
Superato questo passaggio, l’impresa prescelta inizierà a costruire la casa prefabbricata. Contrariamente a quanto avviene per le case tradizionali, la costruzione di una casa prefabbricata si effettua direttamente in azienda, e solo nella fase successiva, essa viene posata sulle fondamenta.
Case prefabbricate chiavi in mano: quali sono le pratiche legali?
La casa prefabbricata, contrariamente a quello che a volte si crede, è un immobile a tutti gli effetti. Pertanto, la legge esige l’espletamento delle stesse pratiche imposte per la costruzione delle altre case. Per costruire una casa, bisogna chiedere al Comune di residenza il permesso di costruire.
Inoltre, quando si abbatte un precedente immobile, installando al suo posto una casa prefabbricata che ha la stessa volumetria, è possibile presentare, in luogo del permesso di costruire, la CIA o la SCIA, a seconda della normativa comunale di riferimento.
