Preventivo costruzione case prefabbricate

Costruzione case prefabbricate: tendenze e materiali

Differenti tipologie di case prefabbricate

Costruzione case prefabbricate: i passi da compiere

1. Come tutte le case, anche quelle prefabbricate necessitano di un terreno edificabile dove poterle costruire. Non è legislativamente possibile costruire su terreni non edificabili (ad esempio su terreni agricoli) in deroga alla normativa vigente.

   Se si dispone di un terreno edificabile, si può passare direttamente alla fase successiva, il progetto. In caso contrario, bisognerà provvedere all'acquisto del terreno.

2. Il progetto della casa prefabbricata va concordato con l'azienda prescelta per la costruzione. Erroneamente si pensa che le case prefabbricate non possono essere personalizzabili in quanto sono formate da pannelli fabbricati in serie ma in realtà è possibile modellare il risultato finale sul progetto personale, l'azienda studierà la fattibilità, ne analizzerà i dettagli e produrrà un'offerta che possa rispondere alle esigenze personali.

3. Dopo l'approvazione del progetto è possibile iniziare i lavori: costruire una platea in cemento armato e attendere la consegna della casa.

   Per i prefabbricati, com'è noto, la gran parte del lavoro si svolge in azienda; il lavoro in cantiere si limita al montaggio, alla costruzione del tetto e alla realizzazione delle finiture e degli accessori (pavimenti, piastrelle, sanitari, allacci alla rete ecc.).

   Come prima cosa vengono montate le pareti interne e perimetrali poi solaio e tetto, all'interno delle pareti vengono inseriti i cavi che compongono l'impianto elettrico e poi si procede all'installazione di quello idrico sanitario e di riscaldamento.

   Successivamente si passa all'impermeabilizzazione delle pareti esterne, poi al manto di copertura e al cappotto termico. Infine arriva il momento delle finiture: tinteggiatura pareti, inserimento di arredi.

Costruzione case prefabbricate: informazioni interessanti

• Per la realizzazione di una casa prefabbricata in cemento e muratura (difficile se in legno) è possibile richiedere un mutuo, dimostrando che il terreno interessato è edificabile e si possiede il permesso a costruire. Questa tipologia di finanziamento permette di disporre in anticipo della quota necessaria alla prima fase del lavoro di costruzione, ma prevede un tasso di interesse più elevato di quelli tradizionali.

  Un'altra possibilità è la richiesta del mutuo fondiario che viene erogato con modalità personalizzate in base allo stato di avanzamento dei lavori.

  Può coprire fino all' 80% del valore complessivo dell'immobile ed è possibile assolvere il pagamento degli interessi solo sulla somma percepita. In questo caso si richiede un'ipoteca sull'immobile.

Motivi per costruire una casa prefabbricata

• Le case prefabbricate rappresentano l'ultima frontiera per l'edilizia e il mercato immobiliare. Esse non sono più sinonimo di instabilità e insicurezza. Il mercato, anzi, offre una vasta gamma di prodotti (altamente personalizzabili) che nulla hanno da invidiare alle soluzioni abitative tradizionali in termini di alte prestazioni, certezza di buoni materiali, qualità antisismiche, stabilità, durata nel tempo, risparmio e alto design. Possono essere consegnate in tipologie diverse, classificate a seconda di dimensioni e volumetria, e a seconda della fase di finitura a cui possono venire sottoposte (grezzo avanzato o chiavi in mano). Possono essere singole o a schiera; a un solo piano, più livelli o addirittura multi appartamento come i veri condomini; con una struttura classica o futurista. E' possibile prevedere la presenza di cantine, box, giardini attrezzati, piscine, balconi, a seconda di quello che si desidera, in perfetto stile con il resto della casa. La tipologia e la metratura influiscono sul costo finale proporzionalmente: più è grande la casa prefabbricata e più alto sarà il prezzo.

• La peculiare modalità costruttiva rende questa casa una soluzione abitativa economica e sostenibile. Il ridotto impatto sull'ambiente ed il risparmio energetico è dato dalle tecniche di costruzione, come l'uso di pareti permeabili e termoisolanti, e dall'inserimento di impianti di energia rinnovabile, come i pannelli fotovoltaici e solari.

  A seconda di dove, come e quanto si abiterà la casa prefabbricata, si possono scegliere diverse tecniche costruttive.

  Il legno è un materiale leggero dalle note proprietà isolanti (acustico e termico).

  Il prefabbricato composto da solai e pareti portanti isolati in cemento armato sono omologati dal Ministero dei Lavori Pubblici come antisismici e sicuri al 100%.

  L'acciaio zincato è un materiale con caratteristiche statiche eccellenti (alta resistenza, leggerezza, facilità di lavorazione, trasporto e montaggio)

Costruzione case prefabbricate: permessi e licenze