Costruzione case prefabbricate a Milano (Provincia): Prezzo e Preventivi

Che si tratti di giovani coppie o di nuclei più tradizionali, la costruzione di case prefabbricate a Milano sembra poter colmare un vuoto del mercato immobiliare: quello di abitazioni ecocompatibili e a costi abbordabili. Esigenze di questo tipo nascono maggiormente in realtà metropolitane come nella città di Milano, dove il costo record degli appartamenti spinge una parte consistente della popolazione ad emigrare nelle provincia dove il prezzo delle case è più basso. 

Convenienza del prefabbricato

Ma conviene e, soprattutto, si può fare davvero una casa chiavi in mano, da montare in pochi giorni su un terreno edificabile e da abitare seduta stante? La risposta è "sì" per entrambe le domande. Anzi, si riscontra oggi sul mercato un significativo aumento di soluzioni prefabbricate con standard qualitativi alti e a costi concorrenziali rispetto alle case tradizionali.

Vantaggi

La costruzione di case prefabbricate a Milano permette di ottimizzare prestazioni, materiali, tempistiche nella consegna e di abbattere i costi di circa il 30-40% rispetto a quelli dell'edilizia tradizionale. Il prezzo di una casa in bioedilizia a Milano è calcolabile soltanto a livello indicativo perché ogni cliente ha le sue necessità, i suoi obiettivi, i suoi gusti estetici, resta tuttavia indiscutibile il risparmio, anche di tempo, perché una casa prefabbricata si erige anche solo in un trimestre.

Costi

Per un'abitazione completa di finiture, il costo può variare secondo la tipologia. Soluzioni più economiche sono previste per i prefabbricati da rifinire e per quelli in legno, materiale naturale dalle note proprietà isolanti. La differenza di costo nella costruzione di case prefabbricate a Milano è determinata pertanto dalla scelta del materiale da utilizzare:

• una casa prefabbricata in legno può costare da 250€/mq a 1.300€/mq.

• una casa prefabbricata in cemento armato può costare da 1.000€/mq a 2.000€/mq.

Sostenibilità ambientale

La diffusione della sostenibilità ambientale è una delle linee strategiche che la Regione Lombardia persegue. Ne ha fatto uno dei principi ispiratori della legge di governo del territorio, così come del Piano regionale per l'energia. Da valutare, dunque, sarà il sistema dei benefici fiscali previsto. Il corretto inserimento paesistico presuppone il rispetto dell'iter dei permessi legislativi previsti sul terreno dichiarato edificabile.

Casa chiavi in mano o personalizzata

Un altro elemento che incide notevolmente sui costi di una casa prefabbricata è la personalizzazione. Spesso le ditte edili propongono soluzioni ‘chiavi in mano’, più rapide e più economiche.

• Il costo di una casa prefabbricata di 150mq chiavi in mano oscilla da 180.000€ a 280.000€

Gli incentivi

Per questo tipo di soluzioni abitative sono previsti numerosi incentivi fiscali che permettono di abbattere i costi. In particolare è da valutare la possibilità di richiedere e ottenere l’ecobonus erogato per tutte le costruzioni ecosostenibili ed energeticamente efficienti; aspetto che, come abbiamo visto, le case prefabbricate valorizzano molto. Il rimborso è pari al 50% delle spese totali.