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Prezzo di costruzione case a Modena

Quanto costa un lavoro di costruzione case a Modena?

Il prezzo medio è di

75.000 €
Da 70.000 € Prezzo più basso per la categoria: costruzione case
Fino 80.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di costruzione case

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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In questa guida

L’iter per la costruzione di nuove case a Modena

L’edilizia e le sue grandi, attuali e moderne evoluzioni rappresenta in tutte le città italiane uno dei più classici e più decisivi motori di crescita sia sostanziale che programmatica e produttiva dell’intero territorio.

Una delle città in cui la costruzione di nuove case ed edifici in generali rappresenta una realtà di grande impatto è Modena, laddove stanno diffondendosi sempre più numerose e competenti figure professionali in grado di seguire il cliente, passo dopo passo, fino all’ottenimento del risultato finale migliore possibile nell’ottica di una programmatica pianificazione edilizia di grande livello.

Di cosa devono occuparsi in pratica i professionisti di Modena specializzati nella costruzione di nuove case?

In primo luogo è necessario prendere piena consapevolezza e cognizione di causa l’iter legale e burocratico da seguire quando si tratta di mettere su un progetto di costruzione di nuove case nel territorio di Modena.

Qual è in effetti questa particolare procedura da seguire precedentemente alla costruzione della casa?

Si parte dall’acquisto del terreno, ovviamente.

Se non si dispone di un area dove poter edificare, il costruttore deve acquisire i diritti sull’area prescelta e, naturalmente, assicurarsi che questa sia edificabile, che non ci siano vincoli o blocchi giuridici o procedimenti legali in corso, ed il rispetto di tutti i parametri che la legge prevede nell’ordine dell’ottenimento dei relativi permessi specifici.

Ecco perché è assolutamente necessario contattare una ditta di professionisti che si sia chiaramente specializzata nell’area: ottenere i permessi e procedere da un punto di vista burocratico e legale in tal senso non è assolutamente un gioco da ragazzi, anzi. Sono necessarie competenze di altissimo livello ed un previo lavoro procedurale che non può non essere che demandato a tecnici autorizzati a procedere.

Il professionista infatti provvederà a realizzare la fase preventiva e programmatica del progetto: ovvero a disegnare il progetto della casa al fine di concretizzare un preventivo chiaro e preciso per tutto il lavoro da portare a termine.

Appare chiaro che in questa fase ci si troverà di fronte a varie ipotesi realizzative: il professionista indicherà al cliente che potrà infatti scegliere tra una casa chiavi in mano, una casa al grezzo oppure una al grezzo avanzato. A seconda della scelta, cambierà l’iter seguendo procedure diverse, tempi diversi, costi e tipologie di applicazioni differenti.

L’iter burocratico per la costruzione della casa in quanto tale, poi, prosegue con le procedure di carattere prettamente legale: si passa, cioè, alla richiesta del permesso per costruire o DIA.

E’ chiaro che, attualmente, esistendo tre grosse categorie di permesso, sarà il professionista a indicare come procedere. Occorre uno SCIA se l’intervento non è strutturale, un DIA se il permesso a costruire è di tipo classico-ordinario oppure un SuperSCIA se l’intervento, oltre che strutturale a livello edile, prevede anche interventi straordinari e alcune modifiche (su dimensioni, tipologie delle stanze eccetera) che prevedono autorizzazioni particolari.

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