Costruzione edifici a Modena: Prezzo e Preventivi

La costruzione di un edificio a Modena è per fortuna generalmente più rapido e meno dispendioso di quanto sia stato il famoso Palazzo Ducale, concepito originariamente come residenza di corte della famiglia Este, i Signori di Modena, e punto focale della ridente cittadina di Modena.

Ad ogni modo un intervento di questo genere richiede più di qualche calcolo preventivo per capire quanto si andrà a spendere e se l’investimento rientrerà nel budget previsto, onde evitare spiacevoli sorprese quando sarà ormai troppo tardi per rimediare.

Sia che si tratti di un edificio residenziale che industriale, il primo passo da fare una volta individuato il sito per la costruzione dell’edificio a Modena è quello di capire come preparare un preventivo edile che sia efficace e facilmente comprensibile, in modo da risultare pronto per ogni evenienza, anche successiva alla costruzione vera e propria.

Il preventivo nell’edilizia si può fare in due modi ben distinti, ma non per questo uno dei due risulta un metodo inferiore all’altro: il primo che prenderemo in esame è il preventivo a corpo, in cui viene indicata una cifra forfettaria per tutta l'opera, e che bisognerà quindi valutare con molta attenzione, per non trovarsi a perdere dei soldi al momento effettivo dell’inizio dei lavori.

Bisogna stare attenti proprio perché alcune imprese potrebbero trarre vantaggio da un preventivo a corpo, proprio facendo una proposta di lavori troppo sommaria e sbrigativa, che sarà poi da integrare in un secondo momento con servizi extra che non erano stati preventivati in origine.

Esiste poi un preventivo in cui ad ogni lavorazione corrisponde il relativo prezzo ben preciso e certo, che viene calcolato utilizzando il volume "Prezzi Informativi delle Opere Edili", che viene pubblicato dalla Camera di Commercio di Modena e che presenta costi e tempi di lavorazione per ogni aspetto della costruzione dell’edificio, tramite tabelle ben documentate e certe.

Il preventivo edile con tutti i prezzi viene preparato solitamente dall’'imprenditore ed è generalmente gratuito. Quello che invece c’è da pagare, prima ancora di cominciare i lavori di costruzione di un edificio, è il progettista che deve preparare il progetto dello stabile da realizzare con minuzia di particolari su tutti gli aspetti dell’edificio.

Ad esso va ad aggiungersi il Permesso di Costruire da consegnare allo Sportello Unico Edilizia del Comune di Modena o da trasmettere per via telematica certificata, in modo da risultare completamente in regola e poter finalmente procedere con le costruzioni una volta conseguito il via dalle autorità preposte.