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Prezzo di Costruzione Edifici

Quanto costa un lavoro di Costruzione Edifici?

Il prezzo medio è di

212.933 €
Da 150.000 € Prezzo più basso per la categoria: costruzione edifici
Fino 267.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di costruzione edifici

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Costruzione edifici Roma: iter burocratico, costi e materiali

Roma, grandissima e bellissima città e capoluogo d'Italia, attira senza dubbio ogni anno tantissime persone che decidono di trasferirvisi per studio o per lavoro, a tempo determinato o indeterminato. Per questo motivo com'è semplice da immaginare si sente sempre di più la necessità di costruire nuovi edifici, per ovviare alla domanda di nuove abitazioni.

La costruzione di edifici a Roma può essere avviata però solo dopo aver ottenuto dal Comune il Permesso di Costruire. 

In alcuni casi, gli uffici comunali di Roma prevedono unicamente la DIA (Denuncia di Inizio Attività) prima di poter costruire. Quest’ultima prassi va seguita quando le nuove costruzioni risultano una esecuzione di strumenti urbanistici derivanti da una serie di disposizioni piano-volumetriche. 

Una volta ottenuta l’autorizzazione, bisogna corrispondere un contributo di costruzione. Si tratta semplicemente di oneri di urbanizzazione che vanno pagati per compensare i cittadini della maggiorazione degli oneri derivanti dall'attività di costruzione di nuovi edifici a Roma. Solitamente, si dividono in oneri di urbanizzazione primaria (fogne, parcheggi, rete idrica e non solo) e oneri di urbanizzazione secondaria (costruzione di asili, scuole, mercati eccetera).

Per stare tranquilli e non incorrere in situazioni davvero antipatiche bisogna ricordare di rivolgersi ad imprese specializzate nella costruzione di edifici residenziali e non residenziali che offrano i seguenti servizi: 

  • consulenza edile
  • progettazione
  • assistenza per autorizzazioni e permessi
  • fornitura dei materiali
  • realizzazione delle costruzioni 
  • direzione dei lavori
  • compilazione dei preventivi con le aliquote IVA

La costruzione degli edifici a Roma, così come in tutte le città d'Italia, prevede delle aliquote variabili in base alla destinazione d’uso (residenziale, commerciale, pubblica). I fabbricati residenziali considerati prima casa, per esempio, hanno una aliquota pari al 4%.

Un discorso a parte va fatto nel caso di costruzione di edifici antisismici. Ovviamente questa tipologia di costruzioni deverispettare determinate regole, che sono nient'altro che le norme di sicurezza imposte dalla legge, che ha mappato il territorio italiano secondo un grado di maggiore o minore rischio di sisma. 

I materiali per poter costruire un edificio a Roma, per esempio, vanno scelti con cura. Il cemento armato (sia normale che precompresso) è il materiale più indicato insieme al legno. La progettazione stessa di questi edifici prevede una maggiore attenzione alle forme. 

Per resistere alle onde sismiche, l’edificio deve avere una pianta il più possibile regolare e compatta. I costi di queste costruzioni sono abbastanza elevati. Volendo fare una stima, si parla di cifre superiori alla media di circa 30%. 

168 persone hanno chiesto preventivi per costruzione edifici a Roma

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