Quanto costa costruire un garage?

Il costo medio per la costruzione di un garage di 25 mq in provincia di Roma è di circa 8.000€. Naturalmente, i prezzi aumentano nel caso di nuove realizzazioni in centro città, mentre risultano minori per quanto concerne la costruzione dei garage in periferia.

Il prezzo medio per la costruzione di un garage di 15 mq a Milano e nei comuni limitrofi è di circa 6.800€. I costi per questo intervento risultano piuttosto elevati rispetto a quelli delle altre regioni settentrionali italiane.

Nella fase di costruzione del garage, è importante prevedere anche un intervento complessivo di impermeabilizzazione. 

In linea generale sì, ovviamente in base alle caratteristiche del luogo dove si vuole costruire il garage può cambiare la tipologia di struttura. 

Sì bisogna richiedere al proprio comune il permesso per costruire.

I garage si suddividono in tre tipologie.

• In primo luogo abbiamo i garage in muratura, che si trovano adiacenti all'abitazione e presuppongono un ampliamento della stessa. L'ideale sarebbe costruire il garage attaccato alla casa, così da risparmiare su tempi e materiali. Inoltre consentirebbe di accedervi dall'interno della casa. Nel caso in cui il garage non è attaccato alla casa, si cerca comunque di mantenerne l'estetica.

• Un'opzione più conveniente per costruire un garage è quella dei box prefabbricati. Oggi troviamo una vasta gamma di queste strutture, tra cui possiamo scegliere le dimensioni e i colori. Principalmente sono realizzati in acciaio zincato, acciaio inox e profilati inossidabili, e con pannelli isolanti. Il vantaggio di questi garage è che sono adattabili al budget, basta scegliere il modello, che può partire da un modello di base fino a modelli più complessi. Ma il vero grande vantaggio di questo tipo di strutture è la mobilità utile in caso di trasloco.

• Il terzo tipo sono i garage semicoperti. Sono quelli finanziariamente più accessibili, il costo sarà fondamentalmente quello della struttura di base e del tetto. In questo senso il preventivo sarà più costoso o più economico in base ai materiali che si utilizzano. È importante non lesinare troppo sulla qualità, dato che il garage dovrà resistere alle intemperie. Se non si hanno le idee chiare, la cosa migliore è consultare un professionista.

Generalmente i professionisti che si occupano di costruire garage sono gli stessi che realizzano ristrutturazioni o costruzioni di case, ovvero un team di architetti, ingegneri e muratori specializzati, che probabilmente già hanno esperienza nel settore delle costruzioni. Molte persone scelgono di costruire il garage in autonomia. Questa può essere un'opzione se avete tempo, ma ricordate che dovrete imparare molto sull'argomento, chiedere le autorizzazioni necessarie e prestare attenzione alle misure di sicurezza.

La normativa per costruire un garage cambia a seconda del regolamento della città, quindi è utile informarsi sulle normative in vigore nel nostro luogo di residenza. Tuttavia è meglio lasciare questo aspetto nelle mani di un professionista, che conosce perfettamente le regole e ci eviterà sorprese spiacevoli che faranno lievitare il preventivo iniziale.

Bisogna tenere a mente che i prezzi per garage variano a seconda delle caratteristiche. Perciò è molto importante specificare nella richiesta il tipo di garage che si desidera. Se non abbiamo un'idea precisa, possiamo descrivere al professionista le caratteristiche della nostra casa e il prezzo approssimativo che vorremmo spendere. Tuttavia, nella richiesta di preventivo ci sono alcuni aspetti che non possono mancare:

• Prezzo dei lavori di scavo
• Fondamenta
• Apertura di buchi
• Pavimentazione, tetti, rampe e sistemi di apertura se necessari. 

Costruire un garage fai da te è possibile, se si ha bisogno di uno spazio dove stipare oggetti o veicoli.
L'importante è avere un progetto ben chiaro in mente, e assicurarsi di essere in possesso dei permessi previsti dal regolamento edilizio del comune di residenza.
Dovremo partire dalle fondamenta, per stabilire dove far sorgere il garage, e che dimensioni dovrà avere.
Una volta che avremo poggiato le fondamenta, sarà possibile proseguire nella costruzione dell'edificio partendo dal basso a salire, strato dopo strato.
Un passo fondamentale sarà l'inquadramento corretto del tetto, il pezzo che terrà unita tutta la struttura di legno.
Terminato lo scheletro del garage, giungerà il momento della copertura dell'edificio, usando materiali in grado di resistere al passare del tempo e agli agenti atmosferici.
Anche i costi dell'operazione sono ridotti, è possibile difatti restare sotto i mille euro di spesa totale per l'acquisto dei materiali.

Montare un garage prefabbricato è un'attività possibile da realizzare, anche con poco personale addetto ai lavori.
Costruire un garage non è molto complesso, e i modelli prefabbricati sono realizzati appositamente per favorirne l'assemblaggio.
L'importante è avere passione, pazienza e una predisposizione al bricolage.

Le agevolazioni e detrazioni fiscali per i cosiddetti interventi di recupero del patrimonio edilizio, attualmente fissati nella misura del 50%, spettano anche nel caso si sostengano spese per la realizzazione di box auto, garage, autorimesse e posti auto pertinenti con un’abitazione.
La legge non nega la possibilità che le detrazioni si applichino anche all’acquisto di un garage o di un box già realizzati.
Lega però lo sfruttamenti degli incentivi alla sola parte di costi sostenuti per la sua realizzazione.