Quanto costano le installazioni sportive?

Impianti sportivi in costruzione più richiesti

Campo da basket

Il campo da basket o da pallacanestro per la disputa di tornei regolamentari deve avere la forma di un rettangolo con una larghezza di 15 metri e una lunghezza di 28. Per quanto riguarda i campi per tornei di minore rilevanza si può scendere ad un rettangolo di 14 m di lunghezza a 26 di larghezza. Un altro importante requisito del campo è l’altezza minima se lo si concepisce al chiuso, come ad esempio nei palazzetti, e non deve scendere sotto i 7 metri. Un’altra importante caratteristica è relativa ai materiali da usare per la pavimentazione che devono essere tali da consentire una buona aderenza delle scarpe e agili movimenti ai cestisti oltre a un idoneo rimbalzo alla palla, protagonista dello sport. Si parte dal legno che è il materiale più adatto e non a caso usato per i tornei di alto livello in quanto le pavimentazioni in parquet garantiscono le migliori prestazioni. Costo medio 11.000€.

Campo da calcio

Il campo da calcio deve avere la forma di un rettangolo con una lunghezza di minimo 90 a massimo 120 metri e una larghezza di minimo 45 a massimo 90 metri e le misure dipendono chiaramente dal tipo di torneo da disputare. Importante è la pendenza verso gli assi dello 0,5%. Per quanto riguarda il manto erboso per la pavimentazione si è divisi tra naturale e sintetico. Il  primo è quello usato per i tornei di tipo agonistico anche se molto più oneroso nella sua costante cura e manutenzione. Il secondo in polietilene è invece preferito per i campi da calcio e calcetto a 5 o a 7 e, al contrario, ha costi di gran lunga inferiori e resistente all’usura. Il primo prevede un investimento notevole mentre al secondo bastano piccoli accorgimenti per mantenerlo intatto. Costo medio 350.000€.

Campo da pallavolo

Il campo da pallavolo, a parte una zona libera esterna circostante di minimo 3 metri dove si effettuano battute e recuperi,  misura 18 metri di lunghezza per 9 di larghezza. Il campo ha delle linee che devono avere un colore in contrasto con quello del campo e di minimo 5 cm. La linea sottostante la rete (misure 1 metro di larghezza per 9,5 di lunghezza) divide il campo in due quadrati perfetti di 9x9 metri cadauno. La linea parallela e distante 3 metri da quella centrale chiamata linea d’attacco. Ci sono poi le linee di fondo e quelle laterali. Le pavimentazioni sono in pvc, gomma o in resine, l’importante è che risultino uniformi e lisce. Costo medio 5.000€.

Piscine

La costruzione di piscine può avvenire all’interno o all’esterno dell’impianto sportivo. Oltre a quelle esterne, le più economiche nella loro gestione, e a quelle seminterrate che prevedono un piccolo scavo per l’inserimento della sua modulabile struttura, le più diffuse sono quelle interrate. La fase di realizzazione prevede diverse autorizzazioni per lo scavo delle vasche che tradizionalmente sono in cemento armato (vetroresina e acciaio le alternative) con rivestimenti in pvc (clorocaucciù e resina vinilica le alternative low cost). Le dimensioni della vasca dipende dallo sport di destinazione: per il nuoto agonistico con profondità di 2 metri si va da una lunghezza di 25 metri con minimo 4 corsie di 2,13 di larghezza, fino ai 50 metri con almeno 8 corsie di 2,5 m di larghezza. Costo medio 20.000€.

Cosa bisogna tenere in conto per la costruzione di un'installazione sportiva?

Illuminazione

L'illuminazione di una struttura sportiva deve avere caratteristiche specifiche in relazione al tipo di attività che ospita. Infatti ogni disciplina sportiva necessita di valori illuminotecnici specifici. Inoltre l'illuminazione deve essere studiata in base all'uniformità, calore della luce e in relazione alle zone di ombre. I costi variano in base al tipo di illuminazione, per i led il prezzo si aggira intorno a 3.000€.

Pavimentazione

Il tipo di pavimentazione deve essere scelta sulla base della disciplina sportiva. In linea generale una pavimentazione sportiva deve comunque attutire la cadute, evitare di scivolare e assecondare i movimenti. Il linoleum è sicuramente una delle scelte in generali più indicate per un impianto sportivo. Il prezzo per linoleum per palestre è di circa 40-45€ al mq.

Sicurezza

La costruzione di un impianto sportivo non può prescindere dalle misure di sicurezza che bisogna adottare. Pertanto è necessario prevedere un piano di sicurezza che comprende: sistemi antincendio, gestione delle procedure in caso di emergenza, impianti a norma ecc. Per definire nel dettaglio un'azione mirata è fondamentale realizzare una valutazione dei rischi. Il costo per la sicurezza varia in base agi interventi, ma può andare da un minimo di 1.000€.

Aspetti da considerare prima di costruire un impianto sportivo

• Nella fase di prospetto dei costi per la costruzione di impianti sportivi è molto importate considerare le finalità d’uso. In determinati casi sarà possibile usufruire di grandi vantaggi nell’esercizio di attività creditizie e finanziarie o nelle agevolazioni fiscali. 

  Qui entra in gioco l’Istituto per il Credito Sportivo che , sotto forma di mutui a medio o lungo termina eroga finanziamenti per i costi di costruzioni di impianti legati agli sport.

  L’area di intervento riguarda casi di ristrutturazione, attrezzatura costruzione di impianti sportivi e/o strumentali all'attività sportiva. Vale anche per l’acquisto di immobili da destinare ad attività sportive o strumentali a queste. Ricopre anche tutto ciò che concerne la promozione e le iniziative a sostegno e sviluppo della cultura sportiva nonché la realizzazione di eventi sportivi e la gestione degli impianti. L'esistenza del Credito Sportivo apporta sicuramente dei vantaggi sul piano delle spese.

  Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali è necessario avere dei requisiti specifici legati all’attività sportiva. Il peso sull’investimento della costruzione di installazioni sportive a conti fatti sarà inferiore. La qualificazione dell’ente deve essere a fine non commerciale e quindi non a scopo di lucro: devono essere quindi associazioni sportive dilettantistiche affiliate ad enti o federazioni sportive nazionali. I proventi derivati dall’attività commerciale dell’ente non deve superare una determinata cifra e sarà possibile portarla in detrazione o trarne una deducibilità.

• Una voce determinante nella lista delle spese utili alla costruzione di un impianto sportivo è legata alla tipologia dell'attività sportiva.

  Molti sport necessitano di installazioni di impianti sportivi particolari con costi di manutenzione ordinaria e straordinaria, legati alla conduzione e all’efficienza delle attrezzature, da tener ben in considerazione nel prospetto delle spese.

  Per alcuni sport sono altresì obbligatori team di esperti che richiedono quindi un personale qualificato da assumere e mantenere sempre aggiornato sulle norme di sicurezza e non solo.

• La scelta principe da cui dipenderanno le varie spese correlate verte essenzialmente sulla destinazione d’uso degli impianti sportivi. Infatti se si destinerà l’impianto ad un solo sport o a più discipline l’impatto sul piano dei costi sarà ben differente. 

  A prescindere da questo un aspetto considerevole è se le attività sportive prescelte abbiano o meno finalità agonistiche con esercizi a basso impatto, come pilates o yoga.

  Un impianto sportivo è un centro strutturalmente adeguato per praticare esercizio fisico o sport soggetto a normative e regole specifiche uguali per tutte le discipline.

  I requisiti cambiano però se le attività motorie siano o meno riconosciute dalle Federazioni Sportive Nazionali per cui, ad esempio, i centri benessere o palestre hanno maggiori via libera nella loro realizzazione.

Permesso di costruzione in deroga per impianti sportivi