In questa guida
- Costi per costruzione muri
- Costruire i muri da interno: prezzi per tipologie
- Informazione utile
- Quanto costano i muri in base alle tipologie?
- Aspetti da considerare quando si deve eseguire la costruzione di un muro
- Prezzi per la costruzione di muri per città
- Prezzi per la costruzione dei muri in base alle città
- Le tecniche e i prezzi per la costruzione dei muri
- Quando è necessario richiedere dei permessi per costruire un muro
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| Tipo di muro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
Costruire muro di mattoni | 650 € | 10mq |
Costruire muro di mattoni con blocchi di cemento | 3.000 € | 70mq |
Costruire muro di pietra | 4.500 € | 100mq |
Costruire muro di contenimento | 4.000 € | 50mq |
Costruire muretto a secco | 11.000 € | 180mq |
Costruire i muri da interno: prezzi per tipologie
Muro in pietra naturale
I muri in pietra naturale sono spesso utilizzati perché hanno un colpo d’occhio ed un impatto estetico notevole rispetto ad altre tipologie più comuni. Le pietre impiegate possono essere diverse e tutte con delle caratteristiche proprie. Tra le più utilizzate troviamo il porfido, una roccia vulcanica composta da un fondo vetroso dove sono immersi cristalli di quarzo e miche. È molto resistente all’usura ed agli agenti chimici e risulta perfetta per saloni eleganti e rustici al tempo stesso. Molto facile da reperire è invece il granito, solido e largamente utilizzato, non solo per la realizzazione di muri, ma anche di pavimenti.
Il costo di realizzazione di un muro in pietra varia in base alla presenza o meno di un legante:
- Muro in pietra a secco: da 25€ a 175€/mq
- Muro in pietra con legante: da 30€ a 220€/mq
Muro in cartongesso
Per redistribuire al meglio lo spazio all’interno di un ambiente, una delle soluzioni migliori e più veloci da realizzare riguarda la costruzione di un muro, o di una parete in cartongesso. Si tratta di una soluzione perfetta per suddividere un ambiente ed è realizzabile con un basso costo; il cartongesso è oggi uno dei materiali più utilizzati, soprattutto per la realizzazione di pareti attrezzate e divisori per ambienti: spesso, in presenza di salotti molto ampi, vengono realizzati muri centrali in cartongesso da utilizzare come librerie, dotati anche di un vano per il caminetto.
Il costo di realizzazione di un muro in cartongesso varia in base al tipo di cartongesso utilizzato e al suo spessore. Orientativamente si passa dai 35€ ai 60€/mq
Muro in laterizio
I muri più classici sono quelli in mattoni, ovvero i muri in laterizio. Una delle maggiori caratteristiche di questa soluzione è quella dell’uniformità. Inoltre, tali opere murarie, hanno un aspetto senza tempo: il loro impiego conferisce all'ambiente uno stile davvero particolare. Occorre però, prendere alcuni accorgimenti per costruire un muro ben realizzato. La malta, ad esempio, non deve essere troppo molle, altrimenti potrebbe non reggere il peso dei mattoni. Per aumentare l’aderenza tra malta e mattoni può quindi essere utili bagnarli un poco.
Il costo di realizzazione di un muro in laterizio varia in base al suo spessore e alla sua destinazione. Orientativamente in media ha un costo di 50€/mq
Muro in calcestruzzo
I muri in cemento armato, o calcestruzzo, sono tra i più costruiti. Per ottenere il cemento armato si utilizzano il calcestruzzo e l’acciaio, che ne rafforza la struttura. Per far mantenere al calcestruzzo la corretta forma, la gettata viene normalmente effettuata in appositi stampi detti casseri. Realizzato tramite un impasto di ghiaia, sabbia, cemento ed altri additivi, il calcestruzzo risulta molto resistente alla compressione, oltre che estremamente durevole.
Il costo di realizzazione di un muro in calcestruzzo o cemento armato varia dai 60€ ai 130€/ml.
Informazione utile
Il costo per la realizzazione di un muro varia in base a molteplici fattori: il tipo di materiale con il quale si desidera costruire la parete e le misure dell'opera muraria, ossia, larghezza, altezza e spessore.
Per quanto riguarda i muri in laterizio è opportuno verificare la tipologia di mattoni da utilizzare, poiché ne esistono di vari modelli: pieni, forati e semipieni.
Generalmente, il costo medio al mq per la costruzione di un muro in laterizio è di circa 50€/mq. Per cui se si ha necessità di realizzare un muro di 50mq la spesa complessiva sarà di 2.500€.
- 2 giorni
- Difficoltà: Media
Quanto costano i muri in base alle tipologie?
Muro portante
I muri portanti sono elementi fondamentali di qualsiasi edificio. Si tratta sostanzialmente, degli scheletri dell’edificio stesso, su cui si poggia e si sostiene. Vien da sé che si tratti di elementi della costruzione a cui dedicare la massima attenzione, dato che da essi dipende la sicurezza della struttura. Per palazzine non superiori ai 3 o 4 piani d’altezza può essere sufficiente costruire muri in mattoni, altrimenti si deve optare per il più resistente cemento armato. In quest’ultimo caso le pareti dovranno anche essere tamponate, per avere una migliore protezione dagli agenti esterni.
Il costo di realizzazione di un muro portante dipende dal tipo di materiale scelto:
- Muro in cemento armato: da 190€ a 350€/mc
- Muro in mattoni: da 250€ a 400€/mc
Tramezzi
Per ricavare dello spazio in più e gestire quindi meglio gli ambienti della casa a volte può essere necessario suddividere un’area, creando così da un ambiente due distinti locali. Il tramezzo è una tipologia di muro che ha proprio questo specifico compito. Il tramezzo per sua natura può essere realizzato in muratura, oppure generalmente formato da pannelli di vario tipo e materiale, come ad esempio il cartongesso.
Il costo di realizzazione di un tramezzo in cartongesso oscilla tra i 30€ e i 45€/mq
Muro di tamponamento
I muri di tamponamento sono pareti perimetrali che delimitano gli edifici e sono costruiti con una solida e robusta struttura in calcestruzzo. Questi contribuiscono a dare stabilità all'edificio mantenendo comunque le funzioni principali di protezione delle murature. Procedere alla messa in sicurezza delle murature di tamponamento, quando ad esempio sono danneggiate da un terremoto, è un’operazione necessaria per garantire la massima sicurezza ad un edificio. È fondamentale procedere nella maniera più accurata possibile ed utilizzando materiali opportuni. Tra questi troviamo le ottime fascette in fibra di vetro per fissare i rivestimenti a cappotto, materiali di grande importanza per aumentare la stabilità e consolidarla.
Il costo medio per costruire un muro di tamponamento in cemento armato di 25 mq è di circa 1.000€.
Muro di cinta
I muri di cinta sono particolari tipi di muri che, come definito nell’articolo 873 del codice civile, devono essere realizzati con tre diverse caratteristiche: la funzione di demarcare il confine di una proprietà; devono avere un’altezza massima di 3 metri; devono essere isolati da ogni altro tipo di costruzione. Per quanto riguarda invece i materiali di costruzione o lo spessore di questi muri, non ci sono limitazioni. Importante è, invece, verificare la resistenza statica della parete e la resistenza agli sforzi dinamici di taglio, oltre che assicurarsi che non vi siano alterazioni sostanziali urbanistiche. In questo caso per realizzarlo sarà pertanto sufficiente una SCIA e non il permesso per costruire.
Il costo di realizzazione di un muro di cinta dipende dal materiale con cui è realizzato:
- Muro di cinta in pietra (a secco): da 40€ a 55€/ml
- Muro di cinta in cemento: da 55€ a 65€/ml
- Muro di cinta in mattoni: da 35€ a 55€/ml
Aspetti da considerare quando si deve eseguire la costruzione di un muro
Calcoli strutturali
Prima di costruire un muro è fondamentale effettuare dei calcoli strutturali, soprattutto se il muro in questione è portante. Occorre stabilire se la superficie su cui verrà posizionato il muro è in grado di reggerne il peso e se, la parete stessa, potrà essere dotata di eventuali mensole, magari per realizzare una parete attrezzata. Tali verifiche sono di competenza di architetti, geometri ed ingegneri e non devono assolutamente essere eseguite autonomamente.
Costruzione fondamenta
Se il muro da realizzare andrà a poggiare direttamente sul suolo, è necessario progettare e realizzare le fondamenta: anche questa operazione è molto complessa e richiede competenze specifiche di sicurezza in ambito edile. Per costruire delle fondamenta occorre analizzare con cura il tipo di terreno in questione, in modo da individuare la tipologia di fondazioni da realizzare. In questo caso potrebbe essere quindi utile contattare un geologo.
Il costo per la realizzazione delle fondamenta comprende alcune voci:
- Fondazioni in cemento armato: da 35€ a 150€/mq.
- Opere di scavo fondazioni: da 3€ a 6€/mc.
- Realizzazione armatura fondazioni: da 6€ a 15€/ml.
- Versamento cemento armato: da 2€ a 6€/mc.
- Cemento armato: da 55€ a 110€/mq.
Tipologia di muro
Bisogna inoltre considerare la tipologia di muro da realizzare, il materiale con cui è costruito e le sue misure: in particolare, è opportuno verificare lo spazio a disposizione e scegliere di fabbricare il muro con uno spessore adatto.
Le possibilità, in questo caso, sono diverse:
- muro in cemento armato;
- muro in laterizio;
- muro in pietra;
Ogni muro, in qualunque materiale sia costruito, ha un costo di realizzazione che varia in base allo spessore necessario a garantire stabilità e sicurezza. Per esempio, perun muro portante, si seguirà questa tabella a seconda del tipo di materiale scelto:
- Muratura in elementi resistenti artificiali pieni: 150 mm.
- Muratura in elementi resistenti artificiali semipieni: 200 mm.
- Muratura in elementi resistenti artificiali forati: 240 mm.
Progetto di costruzione e autorizzazioni
Infine, prima di procedere alla costruzione del muro, è opportuno preparare un progetto preciso e completo, in modo da avere un'idea chiara su come verrà suddiviso l'ambiente e per stabilire dove saranno posizionati tubi, cavi elettrici e vani per porte e finestre. Non bisogna dimenticare di chiedere le autorizzazioni necessarie al proprio Comune di residenza!
Prezzi per la costruzione di muri per città
| Città | Prezzi |
|---|---|
Roma | da 25€ a 200€ al mq |
Parma | da 20€ a 200€ al mq |
Torino | da 25€ a 200€ al mq |
Milano | da 25€ a 200€ al mq |
Napoli | da 20€ a 200€ al mq |
Prezzi per la costruzione dei muri in base alle città
Quanto costa la costruzione dei muri a Roma?
Il prezzo medio per la costruzione dei muri a Roma e nei comuni limitrofi è di circa 30€/mq. In quest’area, per realizzare un tramezzo di 25 mq in mattoni forati da 12x24x12 cm, il costo totale è di circa 680€.
Quanto costa la costruzione dei muri a Napoli?
I costi per la costruzione dei muri a Napoli variano da 25€ a 30€ al mq, tuttavia, questa cifra aumenta sensibilmente nel caso della realizzazione di un muretto a secco. Nel capoluogo della Campania infatti, il prezzo medio per costruire un muro a secco di 15 ml in pietrame duro, è di circa 2.100€.
Quanto costa la costruzione dei muri a Milano?
Il prezzo medio per costruire i muri nella città di Milano e nei comuni limitrofi è di circa 28€/30€ mq. La cifra risulta più alta per quanto concerne la realizzazione dei muri esterni in cemento armato: per questo tipo di intervento infatti, considerando una struttura di 20 ml, il costo medio è di circa 2.400€.
Quanto costa la costruzione dei muri a Torino?
Il costo medio per costruire i muri in provincia di Torino oscilla da 25€ a 30€ al mq. In quest’area, per realizzare un muro in mattoni da 30 mq, il prezzo medio è di circa 850€.
Quanto costa la costruzione dei muri a Parma?
Il prezzo medio per la costruzione dei muri a Parma è in linea con quello delle altre città emiliane. In questa zona infatti, per erigere un muro esterno di 12 mq con spessore di 45 cm, il costo medio è di circa 600€.
Le tecniche e i prezzi per la costruzione dei muri
Costruzione muri a secco
Il muro a secco può essere realizzato in due tipologie: con pietre non sagomate di varia forma e dimensione, oppure con pietre lavorate anche parzialmente di dimensioni importanti.
Nel primo caso le pietre si pongono in modo da far combaciare il più possibile i contorni, anche ineserendo negli spazi pietre più piccole, proprio come fosse un mosaico o un puzzle. L'obiettivo è chiaramente costituire una parete solida e massiccia.
Il secondo tipo di muro è invece caratteristico di costruzioni più impegnative, come per esempio i muri a scopo protettivo e difensivo.
Questo tipo i muro, in entrambi i casi, richiede una preparazione della base tramite lo scavo di una traccia che costituirà la base del muro. Più è solida la traccia più il muro è stabile.
Il costo di realizzazione di un muro in pietra a secco oscilla da 25€ a 175€
Costruzione muri a getto
Il muro a getto è il classico muro che viene realizzato attraverso una complessa tecnica e attraverso l'utilizzo di diversi materiali, tra cui il calcestruzzo e barre di acciaio opportunamente sagomate e interconnesse. La definizione "a getto" fa riferimento alla tecnica di gettare all'interno dell'intelaiatura in metallo una miscela di impasti inerti che a contatto con l'aria si solidificano e abbracciando lo scheletro in metallo creano una fitta e stabile maglia in muratura armata.
Il costo di realizzazione di un muro a getto varia dai 180€ ai 450€/mq.
Costruzione muri con legante di malta
Nella costruzione di un muro la malta è usata per legare tra loro singoli elementi quali mattoni, blocchi di calcestruzzo o pietre. La preparazione della malta è una procedura che va eseguita in tempi corretti (per evitare che si asciughi al momento sbagliato) e nelle giuste proporzioni, dunque secondo un corretto bilanciamento dei componenti.
Per mezzo di una cazzuola, la malta viene stesa sullo strato di mattoni, allineando il bordo della spatola all'asse della muratura in costruzione. La procedura seguirà adagiando nello strato di malta un secondo mattone e così via, rimuovendo sempre la malta in eccesso con la cazzuola.
Il costo di realizzazione di un muro alzato per mezzo di un legante come la malta varia a seconda degli elementi scelti, per cui si parte dai 30€ fino ad arrivare ai 200€/mq.
Quando è necessario richiedere dei permessi per costruire un muro
La sesta sezione del Consiglio di Stato con la sentenza n. 10/2016 del 4 gennaio ha sentenziato che la realizzazione muri di cinta che non superano la soglia della “trasformazione urbanistico-edilizia” non richiede il Permesso di Costruire, bensì la loro realizzazione rimane assoggettata al regime della SCIA.
Quindi ne deduciamo che in questo dibattito non è importante tanto il nomen o la funzione attribuiti al muro, quello che va considerato è il rapporto effettivo dell’innovazione con la preesistenza territoriale, onde valutare se essa superi in concreto o meno la soglia della trasformazione urbanistico-edilizia. Se la soglia è superata solo allora sarà necessario un Permesso di Costruire.
Perché la distinzione possa essere chiaramente interpretata, prima di erigere un muro è sempre necessario far riferimento a un geometra perché si occupi della documentazione nel pieno rispetto della normativa vigente.