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Prezzo di costruzione a Bergamo

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I permessi da presentare per eseguire una costruzione a Bergamo

La costruzione di una casa a Bergamo garantisce l’inserimento in una città con un alto livello di vivibilità, perché offre molte opportunità lavorative e anche un ambiente piacevole sia dal punto di vista orografico che architettonico.

Sono molti quindi i motivi per eseguire una costruzione a Bergamo, e decidere di vivere o lavorare in questa città. Tuttavia, prima di avviare il processo di edificazione, è necessario contattare un tecnico che elabori il progetto e ed espleti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge.

Prima di iniziare i lavori è obbligatorio presentare il permesso di costruire, la cui domanda va depositata presso lo sportello unico dell'edilizia del Comune di Bergamo. Nel modulo, che può essere scaricato dal sito del Comune, vanno riportate le generalità di colui che chiede il permesso e la sua qualifica (proprietario, comproprietario etc), e deve essere dettagliatamente descritto l’intervento da svolgere.

Inoltre, dovranno essere presentati alcuni allegati, come gli elaborati del progetto, la ricevuta di pagamento dei diritti di segreteria e lrelazione tecnica di asseverazione. Quest’ultima, che deve essere inclusa solo nel caso in cui l’edificio da costruire sia residenziale, attesta che il progetto è conforme alle norme igienico sanitarie.

Dopo il rilascio del Permesso di Costruire, i lavori di costruzione della vostra casa di Bergamo devono iniziare entro un anno e terminare entro tre anni ed è necessario rispettare diverse normative, come il Regolamento Edilizio del Comune, che indica anche le modalità con cui comunicare la data di inizio e quella di cessazione dei lavori.

Infatti, l’art. 136 stabilisce che “l’inizio dei lavori deve essere comunicato per iscritto al competente servizio comunale indicando il nome del direttore dei lavori, del costruttore, del responsabile di cantiere e, se previsto, del responsabile della sicurezza”. Inoltre, secondo l’art. 144 “contestualmente alla dichiarazione di fine lavori, deve essere presentata la dichiarazione del direttore dei lavori che asseveri che le opere realizzate non pregiudicano la sicurezza dell’edificio”.

Come accennato, una delle fasi preliminari della costruzione di un immobile è la progettazione durante la quale si decidono la tipologia, i materiali e la volumetria dell’intera abitazione. Seguirà la scelta delle fondamenta più solide e adatte al terreno in cui sorgerà la casa.

Anche la scelta dei materiale per costruire è fondamentale. È consigliabile dare spazio alla qualità che assicurerà risultati a lungo temine. Le scelte possono spaziare dal cemento armato alla muratura o un materiale ecosostenibile come il legno, che oggigiorno grazie alla sua leggerezza e sostenibilità ambientale è sempre più apprezzato, specie nelle aree sismiche per le sue proprietà che contrastano i terremoti.

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