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Prezzo di costruzione a Varese

Quanto costa un lavoro di costruzione a Varese?

Il prezzo medio è di

46.583 €
Da 140 € Prezzo più basso per la categoria: costruzione
Fino 200.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di costruzione

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Cosa sapere prima di far realizzare una costruzione a Varese

Costruire una casa è il sogno di tutti, realizzarla come si vuole, seguendo i propri desideri e progetti è una cosa che non tutti possono fare, ma che alcuni hanno la possibilità di portare a termine. Se abbiamo quindi un piccolo terreno a Varese e dintorni potremmo avere voglia di costruirci una casa, ma dovremo stare attenti a seguire tutti i passi necessari, perché non è una cosa semplicissima, ovviamente.

Per realizzare una costruzione a Varese, così come nel resto d’Italia, c’è bisogno innanzitutto dei permessi necessari, senza i quali non sarà possibile procedere. Per ottenerli ci sarà bisogno anche di un valido progetto e quindi in questo caso c’è la necessità di affidarsi ad un professionista, solitamente un architetto, che possa dare vita alle nostre idee e fare da tramite con il comune, ottenendo i permessi specifici per costruire.

Normalmente il classico Permesso per costruire è sempre necessario quando c’è la costruzione di un nuovo manufatto edilizio, anche se ci sono dei casi in cui la Scia è richiesta in alternativa al Permesso di costruire. Nello specifico e nel nostro caso sarà necessaria la SCIA, ovvero la Segnalazione Certificata di Inizio Attività, per interventi di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinati da piani attuativi e per interventi di nuova costruzione effettuati in diretta esecuzione di strumenti urbanistici generali recanti precise disposizioni plano-volumetriche.

Per ottenere tutti i permessi e la documentazione necessaria all’inizio dei lavori di costruzione a Varese al fine di rispettare le normative, e questo vale per la realizzazione di una casa ma non solo, ci si dovrà rivolgere allo Sportello Unico per l'Edilizia, il cosiddetto SUE. Solo qui, prima della presentazione online della documentazione, si potrà avere un confronto con i tecnici istruttori del Comune di Varese per la valutazione dei lavori da effettuare. 

L’architetto inoltre svolgerà anche il compito di interfacciarsi con gli altri professionisti che saranno man mano coinvolti nella realizzazione materiale della casa, gestendo in sostanza il cantiere e facendo in modo che tutto venga realizzato a dovere. Nel caso quindi sia lui stesso a dirigere i lavori la sua parcella normalmente sarà il 4% del costo totale dei lavori, ed è un altro dato da tenere bene a mente.

Chiaramente i costi non sono bassi, specialmente all’ inizio, dato che per avere i permessi sarà necessario anche accollarsi i costi relativi al contributo di costruzione che prevedono ad esempio le opere di urbanizzazione primaria come strade o parcheggi. A queste vanno poi aggiunte, e non dimenticate, quelle di allaccio della rete idrica, elettrica e del gas. Sono costi complessivi che variano da comune a comune e che in media si attestano attorno ai 5.000€.

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