Qual è il prezzo per la demolizione di un capannone?

Per demolire un capannone bisogna calcolare un costo legato a diversi fattori.

Il primo elemento da considerare è l’entità della demolizione. Di solito, con il termine “capannone” ci si riferisce ad un edificio costituito generalmente da un solo piano.

La sua destinazione d’uso, in linea di massima, è spesso per scopi agricoli, artigianali o industriali. Esso può presentarsi con una struttura composta in muratura, cemento armato o elementi prefabbricati in acciaio e calcestruzzo armato precompresso.

Un altro aspetto da valutare prima di procedere con una demolizione di un capannone, riguarda l’accessibilità al sito.

Per uno smantellamento semplice del capannone, è richiesto un percorso che sia il più libero possibile da intralci, i quali possono recare disturbo nel manovrare i mezzi impiegati per realizzare tale operazione, rendendola così, maggiormente complicata.

Ne consegue che, più l’area d’accesso al sito d’interesse presenta ostacoli e difficoltà di raggiungimento, più saranno necessarie soluzioni per eludere questi impedimenti e tanto più, ciò comporterà inevitabilmente una lievitazione del costo per la demolizione di un capannone prefabbricato o industriale.

Infine, un terzo dato da tener presente, è quello dello smaltimento dei materiali.

Si tratta di un procedimento da eseguire tramite macchine apposite, che riescono a sollevare una grande quantità di rifiuti di peso elevato.

Ci si può affidare anche a degli escavatori, i quali sono capaci di prelevare una grande quantità di macerie da terra e riescono a muoversi in maniera agile anche in spazi dalle dimensioni piuttosto ridotte.

In alternativa, è possibile utilizzare un’altra macchina, chiamata movimentatore telescopico, dotata di un braccio meccanico che consente di arrivare nei punti più alti per raccogliere i materiali di scarto. Questi ultimi possono essere di natura diversa e dal peso variabile.

La distanza richiesta per il trasporto finalizzato allo smaltimento, influenza il costo della demolizione di un capannone industriale. 

Spesso, i rifiuti di cantiere vengono portati presso le discariche, ma se la quantità è esigua, possono anche essere trasportati nelle isole ecologiche. Secondo la normativa vigente, bisogna sempre cercare di riutilizzare tali materiali di scarto e quindi, consegnarli ad un impianto di trasformazione che restituirà loro una seconda vita.

Per avviare l’operazione di demolizione di un capannone, è necessario realizzare un cantiere, il sito in cui avranno luogo le fasi di smantellamento.

Il cantiere di una demolizione non si differenzia molto da quello che viene sviluppato per i lavori edili. Pertanto, non c’è da sorprendersi nel ritrovare gli stessi elementi, come per esempio, gli steccati di legno che delimitano l’area, le lamiere o le reti dall’inconfondibile colore arancione.

Un altro passaggio preliminare altrettanto importante, riguarda la verifica delle utenze, che devono essere scollegate (acqua, elettricità e gas).

Inoltre, è necessario che siano individuati e scollegati gli impianti tecnologici, come i serbatoi di combustibile, gli ascensori e così via.

Al fine di realizzare una corretta rimozione della copertura di un capannone, è importante che tutti i materiali posizionati al di sotto di essa vengano rimossi.

In ogni caso però, si consiglia sempre di compiere un’ispezione della struttura del tetto, in modo tale da potersi accertare del suo stato di conservazione, allo scopo di decretare la sua agibilità.

Se l’edificio presenta dei difetti strutturali, dei deterioramenti o dei punti di crollo di materiale da un’altezza superiore a due metri, bisogna ricorrere alla costruzione di un sottopalco, o utilizzare le reti di sicurezza a protezione della zona di lavoro.

In seguito, se presenti, si provvede all’abbattimento dei camini, facendo partire l’operazione dalla rimozione della testata e continuando con la parte muraria. In questo caso, è possibile usare anche un martello demolitore.

La fase di smantellamento delle sovrastrutture può aver luogo solo dopo che tutti gli impianti energetici sono stati chiusi.

Con l’utilizzo di martelli demolitori elettrici o martelli pneumatici dalle piccole dimensioni, si demoliscono i muri esterni direttamente dal ponteggio.

Durante questa operazione, si produrrà una considerevole quantità di macerie, le quali dovranno essere allontanate il prima possibile per evitare che possa formarsi un sovraccarico degli impalcati, e allo stesso tempo, anche per garantire una buona viabilità.

Solitamente, la rimozione dei pavimenti genera svariate sollecitazioni alla struttura sottostante, la quale, se si trova in un cattivo stato di conservazione, deve essere controllata costantemente o addirittura, rinforzata.

Con una pavimentazione in legno si procederà inizialmente con la rimozione dei listelli e in seguito, eventualmente, si passerà all’intelaiatura sottostante.

I lavori di demolizione richiedono interventi strutturati, organizzati e svolti con il monitoraggio di una persona preposta a tale compito. Le operazioni infatti, devono essere eseguite in modo che non vi siano problemi con la stabilità delle strutture portanti, di collegamento e adiacenti.

Le scale, generalmente, sono l’ultimo elemento ad essere demolito. Chi si occupa di realizzare questo passaggio, ha l’obbligo di indossare una cintura di sicurezza.

La fase finale consiste nella demolizione dei pianerottoli. In presenza di strutture metalliche, si eseguirà un procedimento inverso alla loro costruzione.