In questa guida
- Prezzi di geologi
- Quanto costano i servizi offerti dai geologi?
- Informazione utile
- Contattare un geologo: esempi di preventivi
- Quali sono le tecniche per consolidare il terreno?
- Aspetti da conoscere prima di contattare un geologo
- Perché i geologi sono importanti per la costruzione di una casa?
- La progettazione dei geologi per mettere in sicurezza i fabbricati
- Norme relative al lavoro del geologo
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1. Raccontaci del tuo progetto geologi.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di geologi.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Prezzi di geologi
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Verifica sussistenza requisiti | 1.980 € | Nuove costruzioni |
| Esecuzione di indagini | 750 € | Terreni agricoli edificabili |
| Relazione geologica | 400 € | Fossa Imhoff |
| Relazione tecnica (per palazzina) | 5.000 € | Condominio di due piani |
| Sopralluogo (area <2.500mq) | 450 € | Terreno agricolo privo di costruzioni |
| Sopralluogo (area >2.500mq) | 650 € | Parco |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costano i servizi offerti dai geologi?
Studio idrogeologico
Avviare una modifica allo status quo del territorio, per esempio con una massiccia edificazione in un luogo in cui sono presenti fonti d'acqua come laghi, fiumi o mari, può portare a una sostanziale variazione dell'assetto idrogeologico. Questo aspetto è al centro del lavoro richiesto a un geologo, il cui studio diventa fondamentale per evitare disastri ambientali e danni alle strutture edificate causate per esempio da allagamenti. Richiedere lo studio idrogeologico ha un costo che può variare molto:
- un lavoro pagato a tempo oscilla tra i 70€ e i 100€ l'ora.
- un lavoro pagato a ml o mq oscilla tra i 100€ e i 150€.
Studio geotecnico per edifici
Uno dei compiti richiesti al geologo è quello di stilare uno studio geotecnico che metta in evidenza quale impatto può avere la costruzione di uno o più edifici su un determinato terreno. Lo studio geotecnico viene effettuato non solo per la costruzione di edifici, ma anche per la realizzazione di grandi opere, come ad esempio, gallerie e dighe, che modificano assetti territoriali ben più ampi. Per calcolare il costo di uno studio geotecnico è necessario considerare la cosiddetta prova penetrometrica, che haun prezzo di circa 35€/ml, cui vanno aggiunti il trasporto, il montaggio e le parcelle degli operai addetti alla prova (circa 500€).
Studio dell'impatto ambientale
Lo studio dell’impatto che qualunque apporto dell'uomo procurerà all'ambiente, è uno dei compiti affidati più comunemente ai geologi. In questo caso, il professionista eseguirà uno studio in cui misurerà diversi aspetti del terreno, analizzerà la superficie ed elaborerà un rapporto. In base a questa sua relazione, si potranno ottenere le licenze necessarie per l'avvio alla realizzazione di un’attività imprenditoriale (per esempio, un nuovo centro commerciale) o all'edificazione di una zona residenziale. Richiedere lo studio di impatto ambientale ha un costo stabilito dalla Legge 21 dicembre 2001, n. 443:
- 0,5 per mille del valore delle opere da realizzare;
- 25.000€ per le procedure di verifica di ottemperanza;
- 0,25 per mille del valore dell'opera, determinato sulla base del progetto esecutivo presentato a corredo dell'istanza della prima fase di verifica di attuazione per le procedure di verifica di attuazione.
Servizi di fotogeologia
La fotogeologia è una maniera di approfondire lo studio geologico servendosi di aereofotogrammi stereoscopici, da cui è possibile trarre ulteriori informazioni sul territorio che si vorrà modificare con la costruzione di una qualunque struttura. Il servizio è chiaramente tra le prerogative offerte da un geologo, e spesso si rivela l'unica lettura possibile quando ci si trova di fronte a territori non mappati sulla carta, o di difficile accesso. Richiedere un approfondimento tramite fotogeologia ha un costo che va calcolato in base al tipo e alla quantità di territorio analizzato.
- Uno studio fotogeologico ha un costo medio che oscilla tra 1€ e 10€ per ettaro fotografato.
- A questa cifra si aggiunge anche la parcella del professionista.
Informazione utile
Il prezzo medio per una relazione geologica eseguita da un geologo specializzato e relativa ad un immobile di tre piani dotato di 15 appartamenti, è di circa 9.000€.
- Da 15 giorni a 1 mese
- Dificoltà: Alta
Contattare un geologo: esempi di preventivi
Il costo di un geologo non è standard, in quanto ogni professionista ha le sue tariffe e, naturalmente, ogni lavoro è differente, pertanto, ha un prezzo diverso.
In ogni modo, la spesa da sostenere per l’intervento di un geologo varia in funzione di numerosi elementi, come ad esempio:
- il tipo di lavoro da svolgere;
- la complessità dell’intervento;
- le dimensioni del terreno con cui si ha a che fare;
- le tempistiche richieste;
- le tariffe richieste dal professionista.
Qui di seguito si elencano quattro esempi di preventivi, le cui voci cambiano in base ad alcune delle caratteristiche appena descritte.
- Effettuare relazione geologica per terreno agricolo edificabile: prezzo medio di circa 2.500€.
- Ispezione geologica senza indagini approfondite: costo medio di circa 250€.
- Consulenza geologica specifica per nuova costruzione di piccole dimensioni: prezzo medio di circa 5.000€.
- Realizzare relazione geologica per fossa Imhoff: costo medio di circa 400€;
Consulenza per installazione impianto geotermico domestico: prezzo medio di circa 1.500€.
Quali sono le tecniche per consolidare il terreno?
Fra le nuove tecniche di consolidamento del terreno, vi è il soil mixing. Attraverso l’utilizzo di apposite macchine dotate di utensili rotanti, la terra viene disgregata e mescolata con particolari sostanze leganti, come il cemento in polvere, grazie alle quali diventa più solida e compatta.
Una delle tecniche più utilizzate per consolidare le fondamenta delle case, e spesso consigliata dai geologi, consiste nell’inserimento di appositi micro-pali. Con l’inserimento dei micro-pali in acciaio, i carichi dell’edificio vengono trasferiti negli strati più profondi del terreno, che sono in grado di sopportare meglio il peso dell’immobile.
Un’altra tecnica proposta dai geologi per il consolidamento dei terreni consiste nell’iniettare al loro interno particolari sostanze, come le resine espandenti. Infatti, il terreno di sottofondazione può diventare instabile per diversi motivi, come il cambiamento dello stato di tensione o l’abbassamento di una falda acquifera.
Aspetti da conoscere prima di contattare un geologo
Cosa includono i servizi di un geologo?
Anche se il geologo non interviene nella costruzione di una casa, affidarsi alla sua consulenza farà risparmiare molte spese in futuro. Lo sprofondamento o allagamento dell’edificio si può prevenire rivolgendosi preventivamente a un geologo, il quale offre i seguenti servizi:
Verifica della resistenza di un terreno: se si vuole costruire una casa, il geologo è in grado di prevedere se la costruzione possa o meno subire spostamenti del terreno, e determinare il peso (in tonnellate) che il terreno è capace di sopportare.
Assistenza nello studio dell’impatto ambientale: è uno dei compiti affidati più comunemente al geologo. Il professionista eseguirà uno studio in cui misurerà diversi aspetti del terreno, analizzerà la superficie e elaborerà un rapporto nel quale verrà indicato se viene concessa o meno la licenza ambientale per realizzare un’attività imprenditoriale o edificare una zona residenziale.
Verifica dei rischi legati all’acqua: è il principale servizio offerto dai geologi, che serve a prevenire le inondazioni. Infatti, in alcune zone si è costruito senza badare a questo aspetto, e con il tempo gli edifici hanno subito allagamenti. È quindi essenziale affidarsi ai servizi di un professionista per evitare simili disastri, e anche se il progetto risulta più costoso, alla lunga ci eviterà di subire spiacevoli danni.
Perché rivolgersi a un geologo professionista?
Come già detto, i servizi di un geologo a volte possono essere superflui, ma il suo lavoro rimane fondamentale, e a lungo andare l’apparente risparmio si trasformerà in spese via via maggiori.
I geologi lavorano sia ad opere civili, sia a progetti tunnel o dighe; si occupano di individuare i siti idonei per costruire una discarica o per sistemare un’esplosione di gas; sanno determinare, in base alla durezza del terreno e alla sua permeabilità, quali possono essere gli effetti di un terremoto.
Di cosa occorre tenere conto quando si confrontano i vari preventivi per i servizi di un geologo?
Quando si inviano richieste di preventivi a vari esperti, è probabile che si ricevano offerte molto economiche, con grandi differenze di prezzo rispetto ad altri preventivi. È molto importante non lasciarsi ingannare da questo aspetto, e assicurarsi che il professionista sia effettivamente qualificato e che svolga il lavoro di ispezione in modo completo e scrupoloso.
Perché i geologi sono importanti per la costruzione di una casa?
Il contributo dei geologi è fondamentale per qualsiasi tipo di costruzione, e quindi anche per le case. In alcune circostanze (come ad esempio, per la presentazione della domanda di una gara d’appalto per la costruzione di un edificio), la legge prevede che la relazione del geologo sia inclusa nel progetto esecutivo.
Quando gli edifici sono di piccole dimensioni, il geologo effettuerà l’analisi del terreno, per valutare la compatibilità del progetto di costruzione o di ristrutturazione con le caratteristiche idrogeologiche del lotto. Viene quindi verificata l’eventuale presenza di pozzi o di altre strutture nel terreno, e vengono esaminati gli strati superficiali ma anche quelli profondi.
Il contributo dei geologi è a maggior ragione fondamentale per gli edifici di grandi dimensioni. In questo caso, le indagini dovranno essere ancor più meticolose, perché dovranno valutare un terreno molto più esteso, che quindi è più difficile controllare.
I geologi accompagnano la progettazione delle reti fognarie, idriche e dei metanodotti, indispensabili affinché le case possano essere vivibili. Attraverso le indagini geologiche è possibile conoscere le caratteristiche stratigrafiche dei terreni coinvolti nei lavori.
La progettazione dei geologi per mettere in sicurezza i fabbricati
Il primo passo che effettuerà il geologo per mettere in sicurezza un immobile, è quello di eseguire delle indagini in sito per esaminare il terreno, le rocce (litologia), le acque superficiali e quelle del sottosuolo. Le indagini geologiche hanno l’obiettivo di valutare le caratteristiche del terreno, al fine di verificare se esistono problematiche che possono determinare il dissesto degli immobili, come ad esempio, eventuali frane.
Le indagini geognostiche possono essere dirette o indirette. Nel primo caso, viene prelevato (con apposite attrezzature) del materiale dal terreno; tali campioni vengono poi analizzati in laboratorio. Quando l’indagine è indiretta, l’analisi viene condotta attraverso strumentazioni che esamino il terreno dalla superficie, senza prelevarne un campione.
A questo punto, devono essere formulate le cause di un possibile dissesto geologico. Il terreno può infatti presentare diverse problematicità, come l’elevata compressibilità o la saturazione, determinata da un eccessivo assorbimento d’acqua. La compressibilità del terreno si riferisce alla sua propensione a cambiare di volume.
Dopo aver studiato le caratteristiche del terreno, i geologi avanzeranno delle soluzioni, che possono riguardare il singolo lotto di terra, ma anche l’intero paesaggio. Quest’ultimo caso si verifica quando l’intero territorio ha subito un dissesto che ha fortemente compromesso lo stato degli edifici.
Norme relative al lavoro del geologo
Quando si vuole costruire, occorre inserire obbligatoriamente la relazione geologica nella documentazione del progetto di costruzione dell’edificio, come definito dalle Norme Tecniche per le Costruzioni (NTC).
La perizia geologica è obbligatoria in determinate circostanze:
- quando i lavori da realizzare implicano una modifica sostanziale del terreno ospitante e quindi, soprattutto per le opere fondali, ossia, quelle che richiedono lo scavo delle fondamenta;
- in presenza di falde acquifere, laghi, fiumi e coste;
- su territori protetti da enti;
- nei parchi.
La mancanza della relazione geologica può causare il rifiuto del progetto presentato, e nel caso di gare d'appalto, l’esclusione dalla gara stessa.
