Misurazione e valutazione delle proprietà passo a passo

1. Se vuoi conoscere il valore del tuo terreno o di un immobile di tua proprietà e ti sei rivolto ad un geometra per effettuare la stima, per prima cosa il professionista ti chiederà di fissare un appuntamento per un sopralluogo presso il sito di interesse.

   Solo vedendolo di persona infatti sarà in grado di poter procedere con le adeguate misurazioni e valutazioni al fine di comunicarti il valore del lotto.

   E' chiaro che si tratta di un intervento che andrà retribuito, quindi tieni presente che ci sarà il costo del preventivo del geometra.
   Di contro però avrai un lavoro preciso con cifre certe, indispensabile se vuoi vendere o per un frazionamento, ad esempio.

2. Il geometra è un operatore qualificato per eseguire una misurazione di un terreno o di un immobile ed è infatti la seconda operazione che eseguirà.

   Utilizzando strumenti di misura precisi, prenderà tutte le misure necessarie che trascriverà in maniera precisa ed avranno un valore ufficiale.

3. Il terreno e l'immobile hanno un valore al metroquadro stabilito in base alle leggi di mercato.

   Spetta al geometra valutare il suo valore ed effettuare il relativo calcolo.

   Ricordati che, nel caso di un immobile, ci sono alcuni ambienti che pur costituendo volumetria, hanno un valore inferiore ad altri ambienti. Tra questi il garage ed il giardino, che non verranno quindi valutati come i locali interni all'appartamento.

4. L'ultimo passo per la valutazione richiesta è la stesura di una relazione tecnica da parte del geometra.

   Si tratta di un documento con valore ufficiale che contiene i risultati del rilievo e dei calcoli.

   E' qui che troverai il valore stimato che hai richiesto.

Termini legati al mondo dei geometri

I servizi offerti dal geometra

• Burocrazia: il geometra è autorizzato a sostituire il singolo cittadino per il disbrigo di pratiche presso lo Sportello Unico per l'Edilizia, presso il Catasto e presso studi di progettazione architettonica ed urbanistica collegati ai lavori che si vogliono realizzare.

  Affidati quindi a lui per le pratiche catastali ed edilizie, così non dovrai avventurarti da un ufficio all'altro, risparmierai tempo e denaro.

• Rilievo misure: un buon progetto non può che partire da un rilievo misure eseguito correttamente. Il geometra si occupa di questo e lo fa utilizzando gli strumenti di misura di ultima generazione a sua disposizione, ma anche il buonsenso.
  L'occhio ed il cervello umano infatti non potranno mai essere sostituiti da un apparecchio in grado di prendere misure perfette, perché è necessario impostarlo correttamente, affinché lo faccia!

• Progettazione al CAD: l'edilizia è un settore che nasce quando nascono le prime costruzioni realizzate dall'uomo, ma i tempi cambiano e con essi anche gli strumenti che aiutano i professionisti che si occupano di nuove realizzazioni ed interventi sul costruito.

  Un esempio è la tecnologia informatica che è entrata prepotentemente all'interno degli studi di progettazione e permette oggi di realizzare modelli in 2D e in 3D di edifici, singoli appartamenti e dettagli costruttivi.

Qualche consiglio per scegliere un bravo geometra

• Percorso di studi: il geometra è una figura professionale diplomatasi presso l'Istituto Tecnico per Geometri, un percorso di studi quinquennale mirato a dare una preparazione che comprende il settore edile, quello della topografia e l'ambito estimativo.

  Si tratta di un corso di Studi che prepara il geometra ad affrontare il mondo del lavoro coniugando  teoria e pratica.

• Referenze: non c'è niente come le referenze, il biglietto da visita per la scelta di un ottimo professionista.

  Quando devi scegliere il geometra a cui affidare il disbrigo di alcune pratiche o un progetto di ristrutturazione, chiedi di visionare il Curriculum Vitae del professionista e, se possibile, il suo portfolio di lavori.

  Ricorda che un geometra con molta esperienza è una garanzia, ma che chi è molto giovane ed ha solo pochi lavori all'attivo seguirà molto bene il tuo incarico per dimostrare quanto vale!

• Competenze: il geometra può ampliare il proprio percorso di studi integrandolo con corsi professionali mirati ad una qualifica, come quella di Responsabile della Qualità sul Cantiere Edile o di Certificatore Energetico degli edifici.

  Si tratta di qualifiche che ne aumentano le competenze e permettono di offrire un pacchetto di servizi ancora più completo ai clienti.

Qualifiche che deve avere un geometra