Geometri: Prezzo e Preventivi

Il computo metrico estimativo è un documento che stabilisce il costo di costruzione di un'opera edilizia.

La compilazione di questo documento prevede una tabella pentacolonnata formata dai seguenti punti: N° d'ordine, descrizione del lavoro, numero, dimensioni (lunghezza, larghezza e altezza), peso, unità di misura, prodotti (negativi, positivi e totali), prezzo unitario, importo e figure ed annotazioni.

La corretta stesura di un computo metrico richiede innanzitutto un ordine nel suo svolgimento, ovvero i lavori che compongono l'opera sono riportati nell'ordine in cui si susseguono per la loro esecuzione.

La tariffa che un geometra può percepire per la compilazione di un Computo Metrico Estimativo segue la regola dei compensi a vacazione previsti dall'art. 4 della legge 2 marzo 1949, n. 143, ovvero 56,81€ per ogni ora di lavoro. Solitamente la somma complessiva si aggira tra i 1.000€ e i 1.500€.

Il Certificato Energetico, o Attestato Prestazioni Energetiche (APE) di un immobile descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di un abitazione o di un appartamento tramite una scala da A4 a G. Al momento dell' acquisto o della locazione di un immobile, il Certifcato Energetico che è obbligatorio, sarà utile per informare i nuovi inquilini o proprietari sul consumo energetico dell'immobile.

Il costo per il rilascio di un Certificato Energetico è di circa 190€ + IVA, a cui vanno poi sommati 15€ di tributi che la Regione chiede per ogni APE registrato sul SACE.

Il catasto regista su mappe fabbricati e terreni, evidenziati in modo chiaro e suddivisi in categorie. Le categorie sono numerose, per questo sono suddivise in gruppi, indicati da lettere dell’alfabeto maiuscole e da un numero.

La registrazione catastale è obbligatoria e necessaria a stabilire il valore di un fabbricato e parallelamente l'ammontare delle tasse per il suo possesso, tasse come IMU, TASI e TARI, calcolate tenendo conto dei dati catastali di ogni singolo fabbricato o terreno. Per questo quando si eseguono modifiche a un edificio è necessario aggiornarne i dati catastali, evitando quindi sanzioni, anche di importante entità.

Il costo di una registrazione catastale varia in base alla superficie dell'immobile o del terreno: più è vasta più costa la sua registarzione. In media il costo si aggira intorno ai 2.000€ cui vanno aggiunti 50€ per ogni singola unità ed eventualmente le imposte per richiesta e presentazione del tipo mappale.

La risposta è sì. Se ci si trova nella spiacevole situazione di riscontrare un danno o un difetto causati dall'impresa di costruzioni o da un impiantista all'interno o all'esterno di un immobile di proprietà, si ha diritto a chiedere un risarcimento danni e un geometra può occuparsi di tutta la documentazione necessaria sotto forma di "Perizia Tecnica".

Questa attività viene eseguita da una figura professionale, come i geometri, che si occupa di vigilare sul corretto svolgimento dei lavori in un cantiere edile.
Si tratta di un ruolo di coordinamento e di controllo della rispondenza dei lavori a quanto previsto dal progetto, ma anche della valutazione della fattibilità di modifiche in corso d'opera, della stesura di verbali, certificati e documentazioni relative alle opere edili.
Quando si richiede un preventivo al geometra per la sistemazione di un piano della casa, ad esempio, si può chiedere anche che sia lui a ricoprire questo ruolo, essendo una figura di riferimento fidata e di indubbia professionalità.

Lo Stato Avanzamento Lavori (SAL) è un documento ufficiale che attesta l'esecuzione di una parte dei lavori edili pattuiti chiarendo con precisione cosa è stato realizzato a partire dalla precedente comunicazione similare.
 I geometri si possono occupare della sua redazione, necessaria anche per la preparazione della fattura con relativo importo che il committente dovrà saldare.