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Prezzo di Gestione Pratiche Catastali

Quanto costa un lavoro di Gestione Pratiche Catastali ?

Il prezzo medio è di

662 €
Da 300 € Prezzo più basso per la categoria: gestione pratiche catastali
Fino 1.200 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di gestione pratiche catastali

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Informazione utile
  • La gestione delle pratiche catastali è un tipo di lavoro il cui costo è molto variabile, da un minimo di 250-300 € ad un massimo di 1700-2000€, tutto in base al tipo di documentazioni da dover gestire, al tipo di immobili e dal tipo di professionista che volete lavori per voi. 

  • Alta, in base alle tipologie di documenti
  • Difficoltà: Media

Le diverse pratiche catastali da dover gestire

Una delle pratiche catastali da dover gestire è la Variazione catastale per lavori eseguiti, ossia la documentazione che dovete fornire al catasto, e a volte anche al comune, per avvertire di eventuali variazioni catastali dopo i lavori di ristrutturazione, costruzione o abbattimento dei vostri immobili. Devono essere consegnati i dati catastali (planimetria, atto di proprietà, carte di identità dei proprietari ecc.) per comunicare le variazioni all’Agenzia del Territorio, ex catasto. 

Un’altra documentazione necessaria è l’attestazione di proprietà catastale. La legge italiana prevede che in ogni atto di compravendita o di modifica, chi vende o chi esegue i lavori dichiari che lo stato dell'immobile è conforme alla planimetria depositata in catasto. Questo tipo di attestazione, come indicato nel decreto legge del 31 maggio 2010, n. 78, “può essere sostituita da un'attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale".

Proprio per questo è necessario l’intervento di un professionista, in modo che si assuma lui la responsabilità delle modifiche, delle variazione e degli obblighi di legge.  Quando si parla di “conformità catastale”, quindi, si intende la corrispondenza tra quanto rappresentato nella planimetria dell’immobile e lo stato dello stesso quando l’attestazione viene firmata.

Altre documentazioni saranno necessarie per l’accatastamento di un immobile. Si tratta di un procedimento quando vengono effettuate ristrutturazioni, restauri, ampliamenti, frazionamenti o cambi di destinazione d’uso di qualunque tipo di immobile. E va fatto a prescindere da come, poi, verranno utilizzati gli immobili.

Quando si deve effettuare per un immobile nuovo non è altro che il censimento della proprietà, in modo che il catasto sappia che voi avete quella proprietà, oltre al fatto che è un passaggio essenziale per attribuire un valore fiscale, e quindi tassabile, all’immobile. Anche la gestione di queste pratiche catastali è meglio affidarla ad un professionista, in modo da non avere problemi di nessun tipo, sia che siate proprietari di nuovi immobili che proprietari di immobili antichi e mai denunciati.

Un ultimo tipo di pratica da dover fare sono i rilievi topografici e poi l’inserimento dell’immobile all’interno delle mappe. I rilievi, poi da denunciare al catasto e al comune, fatti a norma di legge, in modo da determinare con precisione le costruzioni presenti in una data zona, il suo perimetro e tutte le sue misure. Sono documenti utili a gestire i confini di una proprietà e di un edificio, quindi utili per qualunque eventualità edile possa capitare. 

Come scegliere un professionista per gestire le vostre pratiche catastali

Quanto è necessaria la dichiarazione Docfa nella gestione di pratiche catastali

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