Impermeabilizzare casa: Prezzo e Preventivi

Le opzioni per impermeabilizzare una casa unifamiliare

La guaina

Quando si tratta di realizzare una operazione volta a impermeabilizzare una casa unifamiliare esistono diversi tipi di materiali con cui poter concretamente realizzare l’opera. Tra questi si ricordano le guaine bituminose.

La guaina bituminosa è un materiale che si fonda sul catrame, e viene ampiamente utilizzato dai professionisti del settore per proteggere la copertura dei fabbricati dalle infiltrazioni d’acqua.

E’ apprezzata la sua efficienza, la sua durata ma di conseguenza anche nelle difficoltà di posa.

L’aspetto principale dell’uso di una guaina bituminosa è quello di poter ottenere una resistenza alla deformazione significativa ma anche alla trazione, alle escursioni termiche, agli agenti atmosferici.

Tra i suoi vantaggi c’è la praticità d’uso e il prezzo basso rispetto ad altri tipi di impermeabilizzazioni, gli svantaggi si riferiscono al fatto che non può essere calpestata e non può essere impiegata per tutti i tipi di sottofondo e la sua manutenzione è piuttosto complessa.

La membrana

Quando si tratta di impermeabilizzare una casa unifamiliare un’altra soluzione vincente è quella dell’uso delle membrane adesive.

Si tratta di membrane bituminose per l’appunto autoadesive che rappresentano una nuova strada e una nuova tecnologia per la risoluzione delle impermeabilizzazioni. Esse vengono realizzate con l’uso di tecniche produttive particolari che garantiscono una efficiente stratificazione di più mescole bituminose, e quindi la creazione di membrane di vari spessori con caratteristiche di profonda autoadesività.

La sicurezza, la velocità di realizzazione, la versatilità d’uso sono alcune delle sue caratteristiche.

La resina

Per impermeabilizzare una casa unifamiliare inoltre moltissimi tecnici settoriali prediligono l’uso specifico delle resine. Si tratta di un materiale impermeabilizzante alternativo alla guaina bituminosa.

In particolare la resina poliuretanica sfrutta la profonda evoluzione tecnico-scientifica che negli ultimi anni di ricerca del campo hanno prodotto la proliferazione di ‘prodotti’ specifici per vati tipi di usi e impieghi per l’edilizia legate ai concetti della impermeabilizzazione e per le infiltrazioni di acqua.

La guaina bituminosa, spesso in rotoli, garantisce una durata di 10 anni. Viceversa la resina poliuretanica per via della natura specifica del materiale in sé (liquido, gommoso) e del fatto che va posato a freddo, nei fatti garantisce una durata maggiore di 20 anni.

L'intonaco

Per impermeabilizzare una casa unifamiliare si possono anche usare soluzioni con l’intonaco e cemento impermeabile.

Quando si parla di intonaco impermeabile in genere i tecnici specializzati si riferiscono ad un modello monocomponente, colorato, la cui caratteristica principale, oltre ad essere un elemento spiccatamente pratico, è l’adattabilità alla lavorazione. Secondo gli specialisti l’uso dell’intonaco e del cemento impermeabile permette di disporre di elementi per impermeabilizzare che si contraddistinguono per l’appunto da una corposa impermeabilità in spinta positiva, una evidente natura idrorepellente e altre qualità. Tra esse, il fatto di essere resistente ai raggi UV, resistente a nebbia salina e al gelo.

I suoi campi di impiego sono smisurati dalla impermeabilizzazione di balconi, terrazze, bagni alla impermeabilizzazione e rasatura di finitura a vista di piscine, vasche in cemento armato, passando per la  protezione delle strutture prefabbricate e di tutti quei componenti strutturali soggetti a piccole deformazioni sotto carico o di altri intonaci, cartongesso, pareti a contatto con l’acqua di mare, viadotti autostradali, dighe e gallerie, fondi cementizi, calcestruzzo, rasanti minerali, impermeabilizzanti cementizi e via discorrendo.

Considerazioni per impermeabilizzare una casa unifamiliare

• Quando si tratta di realizzare un’operazione volta a impermeabilizzare una casa unifamiliare e alcune sue aree come le fondamenta o il tetto o se occorre impermeabilizzare le pareti di casa occorre rivolgersi a  specialisti del settore, che devono tenere a mente l’opportunità strategica di scoprire l'origine dell'acqua: questo, infatti, potrebbe essere un chiaro e preciso indizio della presenza di un problema strutturale o di una infiltrazione.

  In tal senso è opportuno altresì controllare anche lo stato dei supporti sui quali si agirà.

• E’ del resto poi importante che gli specialisti tecnici a cui ci si rivolgerò allorché risulterà necessario a impermeabilizzare la casa unifamiliare mirino con precisione a considerare anche l'impatto che i materiali potranno o potrebbero avere sulla casa. Ad esempio ci sono impermeabilizzazioni che fanno anche da isolamento termico. Il che significa che con un solo tipo di intervento sarà particolarmente utile poter disporre di due livelli ben diversi, ma analogamente fondamentali, di isolamento.

  Non solo si impermeabilizza l’ambiente o l’intera casa o una parte preponderante e strutturalmente influente di essa, ma la si renderà in tal senso anche termicamente isolata.

• Quando occorre impermeabilizzare la casa unifamiliare bisogna considerare di dover analizzare bene il risultato finale che si vuole e/o si può ottenere. Ovvero, questo intervento di fatto sposterà solo l'umidità in un altro posto, o la eliminerà dalla vista?

  Spesso infatti si "intrappola" o nasconde la muffa e l’umidità senza veramente risolvere il problema.

  Ed è per questo che spetta al professionista del settore a cui ci si rivolge provvedere a realizzare interventi sostanzialmente risolutivi.

I tipi di umidità per cui impermeabilizzare una casa unifamiliare

• Quando si tratta di impermeabilizzare una casa unifamiliare bisogna anche tenere a mente il tipo di umidità con cui si deve fare i conti.

  Tra i tipi di umidità da cui ci si deve proteggere si ricorda l’umidità di risalita.

  L'umidità da risalita, chiamata anche umidità ascendente dal terreno, è un fenomeno molto diffuso nelle abitazioni al piano terra, interrato o seminterrato (sala hobb, garage e cantine) o in località di mare o di montagna.

  La causa principale di umidità nei muri è la capillarità: l'acqua del sottosuolo si incunea nei muri e risalendo verso l'alto attraverso i tubi capillari presenti nei materiali delle murature, che agiscono come una spugna, cresce e prolifera.

  Produce diversi danni estetici (macchie e aloni di umidità, rigonfiamento della pittura, distaccamento degli intonaci, muffe), e alla salute (raffreddori, mal di gola, artriti, reumatismi), oltre che economici (costi di riscaldamento aumentato, lavori di rifacimento di pitture, danni ai mobili o tappezzerie)

• Si può impermeabilizzare una casa unifamiliare anche per prevenire infiltrazioni di acqua e umidità di percolazione.

  Si tratta dal classico lento movimento di un fluido che attraverso un materiale poroso che, poi, accresce la propria forza e evoluzione andando letteralmente a colare e a intaccare in un crescendo l’ambiente con conseguenti danni di natura fisica ed estetica ed economica anche più gravi di quelli dell’umidità di risalita.

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  L’umidità da condensa e i rischi legati ai ponti termici sono poi altre cause per cui si necessita di impermeabilizzare una casa unifamiliare.

  Si formano piccole scie d’acqua che scorrono nelle murature, nei serramenti o nei pavimenti. Il fenomeno della condensa deriva dalla spiccata criticità dei ponti termici, da un errato comportamento idro-climatico dell’abitazione e dagli sbalzi di temperatura da cui derivano le diffusioni di vapore acqueo e le condense in sé, dall’inumidimento delle pareti dall’esterno. Esistono oggi in commercio diversi materiali per la impermeabilizzazione anti condensa, ma è sempre opportuno rivolgersi a specialisti.

• Si può impermeabilizzare una casa unifamiliare anche a fronte della cosiddetta umidità igroscopica.

  Si tratta della capacità di una sostanza o di un materiale di assorbire e trattenere i vapori acquei e l’umidità presente nell’ambiente. In genere si manifesta in strutture di vecchia data o in edifici non ben isolanti. La causa è nella presenza di sali nella struttura muraria: questi, infatti, assorbono l’umido. A causa della risalita capillare dell’umidità attraverso le pareti, i sali escono dal muro e attaccano l’intonaco. Le goccioline di acqua che trasudano dal muro sono il primo indizio.

Le opzioni per impermeabilizzare le fondamenta di una casa unifamiliare

Come impermeabilizzare il tetto di una casa unifamiliare?

• Per impermeabilizzare il tetto di una casa unifamiliare uno dei primi passaggi principali è quello di capire le varie misure che si possono prendere.

  Il primo fa riferimento ad impermeabilizzare la parte di fuori con guaine bituminose. La grande resistenza e durata di questi prodotti permettono risultati efficaci nel tempo ma necessitano di manutenzioni specifiche di specialisti.

• Quando occorre impermeabilizzare il tetto di una casa unifamiliare bisogna poi controllare che il tetto non abbia perdite. Nel caso, spesso è necessario che il tecnico si predisponga per riparare o sostituire le tegole e grondaie. Dopodichè passa ad usare specifici prodotti legati alla tipologia di tetto per una impermeabilizzazione durevole.

• Infine, per impermeabilizzare il tetto di una casa unifamiliare è necessario isolare il tetto ma sulla parte interna. A questo punto possono essere usate diverse tipologie di materiale. Molti tecnici però prediligono le guaine bituminose e resine, per via dell'alta adattabilità, o all'uso di cemento impermeabile.