Impermeabilizzare terrazza: Prezzo e Preventivi

Materiali per impermeabilizzare la terrazza

Guaina bituminosa

L’ impermeabilizzazione della terrazza a guaina bituminosa richiede l’applicazione di speciali manti sintetici prima della pavimentazione, questi materiali devono resistere all’acqua ma anche permettere la traspirazione del vapore per prevenire la formazione di macchie di umidità. La guaina deve essere resistente alla trazione, alla deformazione, agli agenti atmosferici.

L’impermeabilizzazione della terrazza con guaina bituminosa risulta più facile da posare, ha un costo minore ma necessita di manutenzione e pavimentazione.

Mapelastic

Il Mapelastic è una malta cementizia bicomponente elastica con elevato contenuto di resine sintetiche per la protezione contro gli agenti aggressivi e l’impermeabilizzazione di superfici in calcestruzzo, balconi, terrazze, bagni e piscine. Questo prodotto viene impiegato tutti i giorni da migliaia di professionisti per la sua semplicità di applicazione e alla riconosciuta affidabilità del sistema.

L’impermeabilizzazione della terrazza con mapelastic può essere effettuata applicando spessori sottili di 2 mm e senza rimuovere la pavimentazione esistente.

Guaina liquida

L' impermeabilizzazione della terrazza con guaina liquida è consigliata dove sono presenti fessure. Si tratta di un prodotto a base di bitume e adatto a riparare punti poco raggiungibili, può essere applicata ad airless, a rullo o a pennello.

Resina

Impermeabilizzare la terrazza con la resina assicura di non dimenticare qualche area o lasciarla scoperta in quanto questa procedura viene effettuata tramite la stesura di un materiale idrorepellente a base di resina che penetra nella pavimentazione. La resina asciugandosi diventa un rivestimento invisibile e aderente alla pavimentazione esistente.

Impermeabilizzare la terrazza: cosa sapere

• Con impermeabilizzazione delle costruzioni si intendono quelle operazioni che pongono le condizioni per rendere gli elementi di un’abitazione impermeabili all’acqua. Con il passare del tempo si possono verificare infiltrazioni di acqua piovana, l’umidità filtra fino a lasciare delle macchie nella parte sottostante e quindi si rende necessario l’impermeabilizzazione della terrazza pavimentata.

  Le infiltrazioni di acqua provocano chiazze e aloni sui soffitti e sulle pareti, la diffusione di muffe, la frantumazione degli intonaci e infiltrazioni prolungate nel tempo possono creare dei danni strutturali.

• Per l’impermeabilizzazione di una terrazza calpestabile si intende agire su una zona ricoperta da una pavimentazione, piastrelle o altro che permetta tale uso in quanto, per esempio la sola guaina sottostante non permette l’utilizzo di tacchi o il posizionamento di tavoli o sedie.

• C’è differenza tra lastrico solare e terrazza in quanto con il primo si intende la copertura piana orizzontale che copre gli edifici che può essere più o meno transitabile ma non definibile calpestabile.

• L’impermeabilizzazione di una terrazza può riguardare sia balconi aggettanti che l’impermeabilizzazione di una terrazza a tasca, una tipologia di struttura che non esce dalla configurazione dell’edificio. Hanno funzione dei terrazzi, e, per i proprietari posti ai livelli inferiori, funzione di tetto

• L’ impermeabilizzazione della terrazza ha un costo che varia a seconda del tipo di ristrutturazione e dei materiali utilizzati sia per l’impermeabilizzazione che per il rivestimento del pavimento. Per contenere i costi si può impermeabilizzare una terrazza senza demolire, ossia non togliendo la pavimentazione esistente e la parte di malta ma impermeabilizzare con l’applicazione di miscele e resine e quindi l’impermeabilizzazione delle terrazze hanno un costo al mq differente secondo l’intervento.

Cosa controllare prima di impermeabilizzare la terrazza

• Quando si inizia a considerare la possibilità di impermeabilizzare la terrazza occorre partire da una fase preliminare rispetto ai lavori, che riguarda una serie di analisi, verifiche e controlli da affrontare al fine di improntare i lavori veri e propri nel modo più appropriato.

  Chiaramente, fra le verifiche più importanti da fare c'è sicuramente quella che implica il controllo dello stato della pavimentazione, al fine di valutare se conviene rifarla, o se al contrario è in buono stato. In tale caso, è meglio utilizzare i prodotti che agiscono sopra la parte calpestabile esistente.

• Un altro aspetto da controllare riguarda, più nello specifico, controllare i bocchettoni di scarico che smaltiscono l’acqua piovana e la convogliano ai pluviali cui sono collegati. I bocchettoni devono essere quindi disposti a un livello più basso con una pendenza almeno del 3% per evitare giacenza d'acqua causerebbe un assorbimento di umidità.

  Nell’ intervento di impermeabilizzazione del terrazzo, inoltre, è importante che siano controllati i punti di corrispondenza nel punto di innesto tra i bocchettoni e il pluviale.

Termini utili riguardo l’impermeabilizzazione della terrazza

Agevolazioni fiscali previste per l'impermeabilizzazione della terrazza