In questa guida
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Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?
1. Raccontaci del tuo progetto impermeabilizzazione garage.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di impermeabilizzazione garage.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per impermeabilizzazione garage
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Impermeabilizzazione garage (30 mq) | 2.000 € | Guaine bituminose in rotoli per posa a caldo |
| Impermeabilizzazione garage (80 mq) | 5.600 € | Guaine bituminose autoadesive per posa a freddo |
| Impermeabilizzazione garage (100 mq) | 7.000 € | Guaine liquide in resina epossidica |
| Impermeabilizzazione garage (200 mq) | 15.000 € | Guaine liquide in bitume |
| Impermeabilizzazione garage (300 mq) | 18.000 € | Membrana bentonitica |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Spesso è necessaria la demolizione dell’attuale pavimento, del massetto, se questo non è in buono stato, ed eventuali bocchettoni di scarico da ripristinare. Inoltre si deve anche considerare l’intonaco dell'eventuale muretto che lo circonda.
Quando consideriamo la demolizione dobbiamo sempre prevedere il carico e trasporto del materiale di risulta in apposite discariche.
Il costo al mq delle membrane bituminose per l'impermeabilizzazione del tetto del garage 24/28€ x mq.
- 7 giorni
- Dificoltà: Alta
Impermeabilizzazione del garage: le parti coinvolte
Impermeabilizzazione del tetto
Quando ci sono problemi di umidità e conseguente muffa nei garage, le parti coinvolte possono essere una o tutte le superfici che lo compongono, vale a dire, pareti interne, muri esterni, pavimenti, soffitti. Anche le rampe d’accesso ai garage spesso hanno bisogno di un’impermeabilizzazione.
Certamente molto si gioca quando l’edificio è in costruzione, va da sé che un’opera eseguita a regola d’arte, impiegando i materiali adatti e le procedure adeguate, eviterà problemi di infiltrazione e risalita dell’umidità soprattutto nei garage interrati. Quando questo non avviene a monte e la temuta umidità si presente, bisogna correre ai ripari e in fretta.
Se non si eseguono tempestivamente opere per ripristinare la situazione, questa si comprometterà sempre di più giacchè, com’è noto, l’umido avanza e corrode sempre di più con l’andar del tempo. È importante contattare un professionista esperto in questo tipo di opere per non sbagliare ed evitando di procrastinare.
Fonte dell'immagine: foto.habitissimo.it
impermeabilizzare muri interni garage
Per impermeabilizzare il tetto del garage esistono diversi sistemi in cui ogni prodotto presenta vantaggi e svantaggi e può essere scelto in base alle proprie esigenze e dei problemi di infiltrazione che si presentano.
Si può optare per le coperture bituminose che, però, hanno lo svantaggio di emettere gas nocivi. Oppure ci sono le membrano polimeriche, che hanno una percentuale di bitume inferiore al 50%. O, ancora,per impermeabilizzare il soffitto del garage sono utili le membrane autoadesive che possono essere sia bituminose sia polimeriche.
Infine, troviamo le membrane autoprotette con rivestimento in rame, alluminio o ardesiate. I sistemi illustrati precedentemente, per garantire una buona impermeabilizzazione e resistenza nel tempo, prevedevano un ulteriore strato di copertura dato da pavimento o ghiaia, mentre le membrane autoprotette possono essere lasciate a vista perché resistenti agli agenti atmosferici, alle intemperie e ai raggi UV. Lo strato di protezione può essere ardesiato o con lamiere di rame o alluminio. La messa in opera avviene a freddo, ma non sempre è calpestabile.
Fonte dell'immagine: izoaquamador.hr
Impermeabilizzazione dei muri esterni
Il problema dell'umidità può spesso dipendere dalle pareti contro terra dei garage interrati o seminterrati, oppure dall'umidità ascendente nelle murature. Ma molte volte l'umidità compare dopo piogge insistenti per lungo tempo e ciò è provocato dalla lesione capillare di pitture ed intonaci. L’acqua penetra all'interno dei muri creando l’umidità che poi fuoriesce all’interno delle pareti.
Per impermeabilizzare i muri esterni del garage, anche quando sono presenti le efflorescenze causate dall’umidità, ovvero la muffa, soprattutto quando il locale è rivolto a nord, non basta l'azione impermeabilizzante di un prodotto qualsiasi.
In questi casi è preferibile applicare una emulsione impregnante consolidante della patina superficiale, che si avvale di resine ultrafini e silossaniche che, oltretutto, sono idrorepellenti e agiscono positivamente anche se i muri sono sfarinati o degradati. Si stende con un pennello a rullo e può essere utilizzato anche per impermeabilizzare le pareti interne del garage.
Fonte dell'immagine: uzmarkazimoex.com
Impermeabilizzazione delle rampe
Le rampe d’accesso ai garage devono resistere a forti sollecitazioni meccaniche e, nel caso di ristrutturazione, l’impermeabilizzazione deve essere realizzata in tempi molto rapidi, per permetterne l’uso ai residenti.
Si può effettuare un’impermeabilizzazione monolitica senza discontinuità delle rampe del garage, in cui tutti i punti di discontinuità sono impermeabilizzati, eliminando i punti deboli dei sistemi impermeabilizzanti tradizionali.
Si può utilizzare un tessuto non tessuto di armatura, con membrana di spessore minimo di 2 mm, possiamo ottenere un’alta resistenza agli UV, alle fessurazioni standard del supporto e alle temperature estreme.
La finitura risulta antiscivolo e funzionale giacché il grado di antiscivolo è modulabile secondo le destinazioni d’uso della superficie.
Anche la resina poliuretanica multistrato è ideale per pavimentazioni e impermeabilizzazioni di rampe d’accesso ai garage sia interni che in esterni. Garantisce elevata resistenza all’usura, all’abrasione ed agli agenti chimici, un alto effetto antiscivolo e una buona resistenza meccanica.
Su fondi bituminosi si possono realizzare cicli con poliurea, per un’ottima impermeabilizzazione che sia al tempo stesso carrabile. Trattasi di un pavimento a base di un polimero poliureico, che viene applicato a spruzzo sulle superfici da trattare. È di rapida applicazione, resiste alle abrasioni, agli acidi e agli idrocarburi e presenta un’ottima elasticità.
Fonte dell'immagine: foto.habitissimo.it
Garage interrati: problematiche inerenti alla mancata impermeabilizzazione
I garage interrati presentano spesso la problematica delle fessure o crepe sul pavimento e/o sui muri, a causa di un’eccessiva trasudazione del terreno o una scarsa impermeabilizzazione nel momento della costruzione.
Per impermeabilizzare i garage interrati il professionista di questa tipologia di opera potrà utilizzare una resina poliuretanica monocomponente idroespansiva che riempie le fessure aumentando il proprio volume iniziale di circa 20 volte.
Essa è esente da solventi e risulta ideale per sigillare mediante iniezione piccole e grandi infiltrazioni d'acqua nel calcestruzzo o nelle murature piene in genere. È l’ideale per arrestare le infiltrazioni d'acqua in locali interrati.
Quando si va a impermeabilizzare un garage non bisogna trascurare l’isolamento delle tubazioni e degli impianti elettrici che passano attraverso i muri, i pavimenti e i soffitti del garage stesso.
Se non pensiamo anche a queste installazioni, il lavoro sarà eseguito a metà, senza contare che l’umidità potrebbe dipendere da perdite delle tubature che conducono l’acqua e, dunque, un controllo è sempre necessario.
Se le fondamenta di una casa o di un edificio non sono state sufficientemente impermeabilizzate, i pavimenti dei garage, soprattutto quelli interrati, ne subiranno le conseguenze in infiltrazioni anche pesanti di umidità.
L’isolamento termico è senz’altro l’unica strada per garantire un’adeguata impermeabilizzazione e per evitare che il calcestruzzo, materiale con il quale solitamente sono costruiti i garage, possa dilatarsi a causa dell’azione termica.
Il cemento armato unisce due importanti materiali da costruzione: il calcestruzzo e l’acciaio. Il cemento armato ha una buona resistenza a compressione, mentre l’acciaio ha un’ottima resistenza a trazione. Questa fondamentale collaborazione è possibile grazie alla proprietà di aderenza delle barre e al coefficiente di dilatazione termica dei due materiali.
Se non sono state ben saldate durante la costruzione dell’edificio, l’acqua, e la conseguente risalita di umidità, s’insinuerà presto tra i getti di calcestruzzo con conseguenze disastrose.
I materiali adatti all'impermeabilizzazione del garage
Membrane bituminose
Si può optare per le coperture con membrane bituminose che sono le più diffuse. Si tratta di un prodotto derivato dalla lavorazione del petrolio, necessitano di una protezione superficiale che può essere la pavimentazione o la ghiaia e prevede l’impiego della classica fiamma libera.
Trattandosi di un prodotto derivato dalla distillazione del petrolio non è facile da smaltire e nella posa vengono emessi dei gas nocivi se inalati.
Membrane polimeriche
Le membrane polimeriche hanno una percentuale di bitume inferiore al 50% e sono date da polimeri plastici come il PVC o il polietilene. Presentano un’ottima elasticità ma non possono essere posati su tetti trattati con bitumi, asfalti, catrami, solventi, oli e scarsamente resistenti ai raggi UV.
Mastice impermeabilizzante
Il mastice impermeabilizzante è un mastice poliuretanico idroespansivo senza solventi, adatto all’impermeabilizzazione di giunti da costruzione e di corpi passanti che catalizza e si espande in presenza di umidità. È pronto trascorse 24/36 ore. Le prestazioni non sono influenzate dal tempo di presa.
