Piccole ristrutturazioni edili a Bergamo: Prezzo e Preventivi

Gli interventi di piccola ristrutturazione edile rientrano nella Manutenzione Ordinaria e sono individuati come “attività edilizia libera”, ovvero, per realizzarli non serve alcun permesso né comunicazione, purché i lavori da eseguire riguardino “le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti.” (articolo 3 del Testo Unico dell'Edilizia, lettera a).
Quindi, se dovete realizzare questo tipo di interventi nel comune di Bergamo, sappiate che la comunicazione di inizio lavori è facoltativa e potrete trovare il modulo da presentare al seguente link.

Vediamo nel particolare i tipi di interventi appartenenti a questa categoria.
Per le finiture esterne:
- riparazione e sostituzione di serramenti, come porte, finestre, portoni d'ingresso senza cambiare caratteristiche come la sagoma e il colore;
-impermeabilizzazione delle coperture;
- riparazione o sostituzione del manto di tegole di copertura o dell'orditura secondaria del tetto, senza intervenire su sagoma e pendenza;
- riparazione e sostituzione di grondaie, pluviali e camini anche con materiali diversi,
- riparazione o installazione di ringhiere, parapetti e recinzioni;
- installazione di tende da sole o zanzariere o di doppi vetri alle finestre;
- rifacimenti di pavimentazioni esterne di balconi, terrazzi, cortili e portici;
- manutenzione e sistemazione del verde privato.

Per le finiture interne:
- rifacimento di pavimentazioni interne, compreso l'eventuale rinforzo dei solai, con rete elettro saldata o rifacimento del massetto;
- rifacimento di intonaci, tinteggiature e rivestimenti;
- riparazione o sostituzione di porte e finestre.

Interventi sugli impianti, quali:
- sostituzione di apparecchi igienico sanitari e riparazioni dell'impianto idrico;
- manutenzione obbligatoria periodica di caldaie e impianti di riscaldamento;
- riparazione dell'impianto elettrico o integrazione con nuovi punti luce.
Sono compresi anche interventi di semplice riparazione di elementi strutturali, lo spostamento di porte interne all'unità immobiliari senza la modifica della distribuzione degli spazi interni e di arredi fissi.