Piccole ristrutturazioni edili a Varese: Prezzo e Preventivi

Avete intenzione di rinnovare i rivestimenti e le finiture di casa, cambiare la caldaia, tinteggiare le pareti o abbattere un tramezzo? Se state per avviare delle piccole ristrutturazioni edili nella vostra casa a Varese vi starete chiedendo come fare, se potete avviare i lavori senza alcun titolo abilitativo da parte del Comune oppure se dovete contattare un tecnico abilitato del settore per le redazione di una pratica edilizia. Per fugare i vostri dubbi dovremo fare riferimento al Testo Unico per l’edilizia (D.P.R. 380/2001, modificato dal D. L. 222/2016).

Innanzitutto è necessario chiarire cosa s’intende per piccole ristrutturazioni edilizie. In questa categoria rientrano tutti i modesti interventi sulle parti interne o esterne di una casa, come possono essere la sostituzione di pavimenti e rivestimenti, la posa, lamatura e verniciatura di un parquet, la ritinteggiatura delle pareti, il rifacimento degli intonaci della facciata, il restauro o la sostituzione dei cornicioni con altri di medesimo aspetto e dimensioni, la sostituzione delle tegole del tetto, delle gronde e dei pluviali e il rifacimento dell’impermeabilizzazione della copertura, la riparazione e messa a norma degli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento, la sostituzione dei sanitari in bagno, l’installazione ex novo o la sostituzione di impianti di allarme obsoleti, il rimpiazzo della vecchia caldaia con apparecchiature a risparmio energetico, l’installazione o sostituzione di ascensori e montacarichi interni, la riparazione delle recinzioni, l’aggiustatura, manutenzione o sostituzione degli infissi, il rinnovo di persiane o tapparelle, il rifacimento di pavimentazioni esterne alla casa. 

Secondo l’art. 3 comma 1 lettera a del D.P.R. 380/2001 tutti questi interventi sono considerati interventi edilizi di manutenzione ordinaria purché non via sia modifica di materiali, colori, sagoma e tipologia specificamente nel caso dei lavori sugli esterni della casa (facciata, tetto, cornicioni, infissi, pavimentazioni o manti di copertura) e per questo non richiedono alcun titolo abilitativo, ad eccezione di opere che devono avvenire su immobili soggetti a vincolo paesaggistico o architettonico. Sono necessari invece permessi (C.I.L.A. o S.C.I.A.) per altre tipologie di piccole ristrutturazioni edili che comportano modifiche di materiali, colori, tipologia e la realizzazione o chiusura di vani interni e sostituzione di tramezzi, senza variazione però della distribuzione interna. 

Per farvi un’idea dei prezzi medi per piccole ristrutturazioni edilizie nella città di Varese potete consultare la sezione del sito dedicata.