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Prezzo di Progetto E Costruzione Casa

Quanto costa un lavoro di Progetto E Costruzione Casa?

Il prezzo medio è di

225.381 €
Da 126.700 € Prezzo più basso per la categoria: progetto e costruzione casa
Fino 439.600 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di progetto e costruzione casa

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Informazione utile
  • Accedere ad un mutuo per la costruzione di una nuova casa può sembrare un’impresa non facile, di questi tempi, ma, avendo le giuste garanzie, è un’impresa relativamente semplice sia per privati che per i costruttori.

    La differenza, tra privati e costruttori, sta nelle garanzie che possono dare e, quindi, nel denaro disponibile e nei diversi tassi d’interesse. Bisogna quindi ben ponderare queste scelte per non ritrovarsi bloccati in un mutuo. 

  • Da 15 a 30 giorni per il progetto
  • Difficoltà: Medio/alta

Quali sono le differenze tra una casa prefabbricata e una classica nel progetto e nella costruzione

Quali sono i passi da seguire per la progettazione e costruzione di una casa?

1.  Incarico ad un architetto: un bravo professionista ascolterà le tue idee e progetterà una casa conforme alle tue necessità e al tuo budget. L’architetto ti aiuterà durante tutta la procedura e risponderà ai tuoi dubbi, evitandoti perdite di tempo e denaro.

2.  Individuazione del terreno: la scelta del terreno è un passo importante nella costruzione della tua casa. Questo passo implica un investimento notevole e sarà determinante per le caratteristiche della tua futura abitazione, in termini di metri quadrati, progetti e vista panoramica. L’architetto ti darà consigli e ti aiuterà a trarre il massimo rendimento dagli spazi.

3.  Studi: una volta acquistato il terreno, occorreranno tre diversi studi prima di avviare la costruzione. Un primo studio topografico, per individuare gli elementi presenti nel terreno (rocce, arbusti ecc...); poi uno studio geotecnico, da effettuare mediante sonde e necessario per verificare la composizione e la resistenza del terreno. Questo è fondamentale per progettare le fondamenta e la struttura della casa. Infine, il progetto di massima.L’architetto studierà le tue idee, le normative esistenti e il budget disponibile.  Sarà la prima bozza del progetto che poi diventerà la tua casa.

4.  Documentazione tecnica: questo compito spetta all’architetto, il quale dovrà compilare alcuni documenti, tra cui il progetto di base (la memoria e le piante che descrivono le opere da realizzare e la conformità alle normative) e il progetto esecutivo (ovvero le piante architettoniche, la struttura e gli impianti, la memoria e lo stato dei rilievi.

5.  Incarico ad un preparatore: i preparatori sono dei tecnici incaricati del controllo e dell’esecuzione dei lavori, ai fini della sicurezza e della qualità.

6.  Scelta della ditta costruttrice: trovare una ditta qualificata e di fiducia è fondamentale, perciò occorre verificare che il contratto descriva con chiarezza ciò che è incluso ed escluso, le garanzie, la data di approntamento lavori ecc.

7.  Forniture: ci riferiamo alle forniture di acqua e luce. È importante valutare questo punto in anticipo, affinché tutto funzioni correttamente al momento di entrare nella casa.

8.  Avvio dei lavori: l’architetto e il preparatore controlleranno i lavori affinché tutto venga costruito nel rispetto dei progetti, e verificheranno la sicurezza dei lavori stessi.

9.  Completamento dei lavori: i professionisti si riuniranno per verificare che tutto è in perfette condizioni. È allora che verrà firmata la conclusione dei lavori e avranno inizio le garanzie.               

Di quale documentazione ho bisogno alla fine dei lavori?

Al termine dei lavori sarà necessario dichiarare la nuova costruzione. Occorre seguire una serie di passaggi:

  • Licenza di prima occupazione: il comune verifica che i lavori sono stati eseguiti in base ai progetti e alla documentazione fornita. Con questo documento sarà possibile farà richiesta definitiva per la fornitura di gas, luce e acqua.
  • Permesso di abitabilità
  • Atto catastale
  • Certificato energetico
  • Atto definitivo per la fornitura di luce, acqua e gas

Come scegliere il professionista migliore?

Trovare una ditta qualificata e di fiducia è fondamentale. Una volta richiesti i preventivi online bisognerà confrontarli e valutare cosa includono e cosa invece è escluso, verificare le garanzie, la data di approntamento dei lavori ecc.. Più completo sarà il preventivo, minori saranno i rischi di ritrovarci con spese extra.

Come si calcola il costo potenziale per progettare e costruire una casa

I materiali con cui si può progettare e costruire una casa

Mattoni: Si tratta di uno degli elementi più classici con il quale si può costruire un’abitazione. Si tratta, anche se non sembra, di materiali “Rinnovabili”, o meglio, riciclabili, quindi sono ottimi anche per una casa green. Sono molto resistenti ed è possibile rivestirli con ogni tipologia di materiale.

Cemento: Il materiale più resistente con il quale progettare e costruire una casa, ha un ottimo rapporto qualità prezzo oltre ad essere un ottimo isolante. A differenza dei mattino si tratta di un materiale non totalmente ad impatto zero, ma dagli enormi vantaggi, specialmente per le fondamenta di una casa.

Legno: Il matereriale più “verde” di tutti, oltre che essere il più antico utilizzato per la costruzione di abitazione. A differenza dei precedenti ha bisogno di molta cura ed è anche più costoso, ma ha molti vantaggi tra i quali l’isolamento termico e acustico a fronte di uno spessoe inferiore, oltre che ad una qualitù estetica di gran lunga superiore al cemento o ai mattoni. 

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