In questa guida
- Costi per rasatura muri
- Quanto costa la rasatura dei muri?
- Informazione utile
- Esempi di preventivi per la rasatura dei muri
- Come si procede per la rasatura dei muri?
- Prezzi per la rasatura dei muri per città
- Prezzi per la rasatura dei muri in base alle città
- Cosa considerare per la rasatura dei muri?
- Cosa fare prima della rasatura sui muri umidi?
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1. Raccontaci del tuo progetto rasatura muri.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di rasatura muri.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per rasatura muri
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Rasatura muri casa | 350 € | 50 mq |
| Rasatura muri villa | 700 € | 100 mq |
| Rasatura muri ufficio | 1.400 € | 200 mq |
| Rasatura muri ristorante/bar | 2.100 € | 300 mq |
| Rasatura muri locale commerciale | 3.500 € | 500 mq |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costa la rasatura dei muri?
Rasatura muri interni
La rasatura dei muri interni è necessaria per poter conferire alle superfici la giusta uniformità, adatta ad accogliere le operazioni successive di finitura delle pareti. Per tale intervento occorre utilizzare prodotti specifici, come ad esempio, il grassello di calce, che conferisce ai muri una porosità adeguata. La rasatura di un muro interno di 2 mq costa mediamente 30€.
Rasatura muri esterni
La rasatura dei muri esterni non serve solo a rendere le superfici omogenee, ma anche a dare loro la giusta protezione. Le pareti esterne infatti, necessitano di uno strato protettivo che ostacoli l’azione delle intemperie e dello smog. Questa operazione può risultare più complessa e lunga rispetto alla rasatura di un muro interno, soprattutto se si deve intervenire su una facciata grezza. Il prezzo medio per la rasatura di un muro esterno di 2 mq è di circa 60€.
Informazione utile
Il prezzo medio per la rasatura di una parete di 4 mq (in scarse condizioni di manutenzione) è di circa 50€.
- Da 1 a 3 giorni
- Difficoltà: Media
Esempi di preventivi per la rasatura dei muri
Il costo medio per la rasatura dei muri interni ed esterni varia a seconda di numerosi elementi, come ad esempio, le dimensioni delle pareti, le tecniche e i materiali impiegati (intonaco per esterno o per interno), la complessità delle lavorazioni e infine, le tariffe dei professionisti.
Qui di seguito, si elencano quattro esempi di preventivi, i cui valori cambiano in base alle caratteristiche appena descritte.
- Rasatura muri interni locale commerciale di 500 mq: prezzo medio di circa 7.500€.
- Rasatura muri esterni villa unifamiliare di 220 mq: costo medio di circa 6.600€.
- Rasatura muri interni bagno di 12 mq: prezzo medio di circa 180€.
- Rasatura muri esterni casale di 90 mq: costo medio di circa 2.700€.
I prezzi indicati includono l’acquisto dei materiali e la manodopera.
Come si procede per la rasatura dei muri?
Contattare un professionista
Dati i numerosi accorgimenti che bisogna avere nella realizzazione della rasatura dei muri (siano essi interni o esterni agli edifici), è utile ricordare ancora una volta l’importanza di rivolgersi ai professionisti del settore, onde evitare che, durante l’esecuzione dei lavori o nel corso del tempo, si possano avere spiacevoli sorprese.
Controllo dello stato delle pareti
Prima di eseguire il lavoro di rasatura dei muri occorre sincerarsi che essi siano asciutti.
Qualora si tratti di un muro di nuova costruzione, è necessario lasciare trascorrere almeno trenta giorni prima di intervenire, al fine di consentire al cemento ed alla calce di indurire diventando completamente asciutti.
L'analisi delle pareti non si ferma a questo: un altro passo importante è quello di verificare lo stato dell'intonaco. Se l'intonaco è danneggiato o presenta rigonfiamenti o scrostature, è il caso di procedere a un rifacimento. Il prezzo per il rifacimento dell'intonaco oscilla tra i 10€/mq e i 30€/mq, in base al tipo di prodotto scelto.
Applicazione del rasante
La tecnica di base per rasare una parete consiste nel prendere la pasta rasante e stenderla accuratamente sulla superficie utilizzando una spatola piatta in metallo, preferibilmente in acciaio inox.
È di fondamentale importanza che la pasta per la rasatura del muro abbia la giusta consistenza, per non compromettere l’esito del lavoro. A tale proposito, esistono prodotti premiscelati pronti per essere utilizzati che, se posati sapientemente, garantiscono un risultato finale soddisfacente.
È bene utilizzare una buona tecnica di distribuzione del rasante, avendo cura di esercitare la giusta pressione durante la sua applicazione sulla parete. Infatti, una pressione molto lieve non consentirebbe al prodotto di aderire in maniera adeguata ai muri, mentre, al contrario, una pressione eccessiva creerebbe solchi visibili.
Quanto viene a costare la distribuzione del rasante in base alle metrature da lavorare? Considerando un prezzo compreso tra 4€/mq e 10€/mq, ecco i possibili budget di spesa:
- Applicazione del rasante su 20 mq: da 80€ a 200€.
- Applicazione del rasante su 50 mq: da 200€ a 500€.
- Applicazione del rasante su 70 mq: da 280€ a 700€.
- Applicazione del rasante su 100 mq: da 400€ a 1.000€.
Carteggiatura
Dopo l’applicazione della pasta per pareti, occorre carteggiare le aree interessate con una carta vetrata a grana fine. L’ideale sarebbe utilizzare una levigatrice per muri munita di apposito bidone per raccogliere la polvere, in modo da eseguire questa operazione in breve tempo e ottenere un risultato finale eccellente.
Lasciare della polvere sulla superfice delle pareti compromette l’esito finale del lavoro poiché contribuisce al distaccamento dello stucco. Il costo medio di una carteggiatura oscilla tra 10€/mq e 20€/mq.
Applicazione del fissativo
Giunti al completamento di questa fase del lavoro, si potrà procedere con l’applicazione del fissativo o “primer” mediante l’uso del rullo o, meglio ancora, del pennello, che consente al fissativo di raggiungere lo strato più profondo dell’intonaco. La funzione del fissativo è quella di conferire compattezza alla parete e di rendere maggiormente resistente lo strato di vernice che verrà applicato in un momento successivo. Il fissativo ha un costo al litro che oscilla tra 3€ e 5€. La resa al litro copre superfici tra 10 mq e 15 mq.
Prezzi per la rasatura dei muri per città
| Città | Prezzi |
|---|---|
| Roma | da 4€ a 10€ al mq |
| Milano | da 4€ a 25€ al mq |
| Bologna | da 4€ a 10€ al mq |
| Napoli | da 4€ a 10€ al mq |
Prezzi per la rasatura dei muri in base alle città
Quanto costa la rasatura dei muri a Roma?
I prezzi relativi alla rasatura dei muri nella Capitale sono simili a quelli delle altre regioni dell’Italia centrale. Per rasare i muri di una casa di 50 mq a Roma, infatti, il costo medio è di circa 350€.
Quanto costa la rasatura dei muri a Milano?
I costi relativi alla rasatura dei muri nei comuni dell’hinterland milanese sono più elevati rispetto a quelli delle altre regioni italiane. Per la rasatura dei muri di una villa di 100 mq situata a Milano, ad esempio, il costo medio è di circa 800€.
Quanto costa la rasatura dei muri a Bologna?
Le tariffe richieste dai professionisti per rasare i muri nei comuni bolognesi sono relativamente basse. Ad esempio, per la rasatura dei muri di un casale di 100 mq situato nella città di Bologna, il costo medio è di circa 700€.
Quanto costa la rasatura dei muri a Napoli?
Il prezzo medio per effettuare la rasatura dei muri a Napoli è di circa 1.400€. Naturalmente, la cifra varia a seconda del tipo di lavoro da svolgere e in base alla sua entità: per rasare le pareti di un locale commerciale di 250 mq, ad esempio, il costo medio è di circa 2.000€.
Cosa considerare per la rasatura dei muri?
I permessi necessari
Quando la facciata è condominiale, la rasatura di un muro esterno viene considerata un intervento di tipo straordinario, ragion per cui, la corretta procedura prevede la richiesta di una CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Quando la facciata appartiene ad un edificio unifamiliare, la rasatura dei muri esterni è un tipo di trattamento considerato di Edilizia Libera. Questa prerogativa resta invariata se (e solo se) la facciata viene restaurata senza cambiare alcun aspetto estetico (compreso il colore).
Il noleggio dei ponteggi
Ristrutturare la facciata di un edificio, comprendendo la rasatura dei muri esterni, è un tipo di lavoro che può essere effettuato in due modi: affidando i lavori ai muratori su fune o affittando i ponteggi.
Qui di seguito, si indica una stima dei principali costi da sostenere per tale operazione:
- Noleggio ponteggi per i primi 30 giorni: 2€ al mq.
- Noleggio ponteggi dopo i primi 30gg: 3€ al mq.
- Trasporto ponteggi: 0,50€ al mq.
- Montaggio e smontaggio ponteggi: 7€-9€ al mq.
Stato di salute della facciata
Prima di procedere alla rasatura dei muri esterni di un immobile conviene fare un check up approfondito, in particolare, se si opta per la rasatura su parete pitturata.
L'intonaco, ad esempio, potrebbe necessitare di una scrostatura e di una nuova stesura, mentre la facciata potrebbe presentare macchie di muffa e smog, segni di infiltrazioni, danni strutturali o crepe, o avere bisogno di una stuccatura. Alla luce di ciò, il consiglio più opportuno è sempre quello di rivolgersi a una ditta specializzata e a un tecnico abilitato alla valutazione strutturale delle facciate.
Approfondimento: come eliminare le macchie di muffa dalle pareti
Cosa fare prima della rasatura sui muri umidi?
Prima di eseguire la rasatura dei muri è utile misurare il grado di umidità delle pareti. Effettuare un’operazione di rasatura delle pareti senza essersi assicurati che la calce o il cemento abbiano raggiunto uno stato di perfetta asciugatura comprometterebbe la qualità dell’intero lavoro, poiché la tinta si distaccherebbe e, nella peggiore delle ipotesi, verrebbe via anche la camicia di stucco.
Inoltre, potrebbero formarsi delle muffe poiché, qualora la camicia di stucco venisse realizzata sul muro ancora umido, l’umidità della parete resterebbe intrappolata all’interno del muro stesso emergendo in superficie, diventando così un problema difficile da eliminare. Il risanamento dei muri umidi, in caso di restauri o ristrutturazioni, è bene che venga eseguito mediante l’impiego di intonaci a base di calce idraulica naturale senza cemento, al fine di garantire un risultato efficace e duraturo nel corso del tempo.
Il costo al mq di un intonaco a base di calce idraulica parte dai 10€ per salire leggermente in base alle prestazioni.
Altri metodi efficaci per il risanamento delle pareti umide consistono nella costruzione di una barriera chimica utile a sconfiggere l'umidità di risalita. In tal caso, si utilizzano delle microemulsioni siliconiche concentrate a base di silani e silossani, sostanze chimiche altamente isolanti che vanno diluite prima dell’uso, nel rapporto di 1 : 15-19 con acqua potabile. La miscela così costituita riesce a penetrare molto in profondità nella muratura interessata dalla presenza di umidità e a creare un’efficace e duratura barriera chimicaorizzontale idrofobizzante.
Una barriera chimica di ottima qualità in confezione da 1 kg ha un costo che oscilla tra i 90€ e i 150€ a barattolo.
