In questa guida
- Costi per isolare termicamente i tetti
- Quanto costa realizzare l'isolamento termico del tetto?
- Informazione utile
- Esempi di preventivi per realizzare l'isolamento termico dei tetti in base ai materiali
- Quali sono i vantaggi dell'isolamento termico del tetto?
- Domande frequenti sull'isolamento termico del tetto
- Cosa dice la legge circa l'isolamento termico del tetto?
- Parametri da conoscere per realizzare correttamente l’isolamento termico di un tetto
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3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per isolare termicamente i tetti
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Realizzare isolamento termico tetto (80 mq) | 2.400€ | Pannelli di polistirolo 30 |
| Realizzare isolamento termico tetto (120 mq) | 3.600€ | Lana di roccia |
| Realizzare isolamento termico tetto (250 mq) | 400 € | Sughero |
| Realizzare isolamento termico tetto (300 mq) | 15.000€ | Pannelli pre-accoppiati |
| Realizzare isolamento termico tetto (600 mq) | 24.000€ | Pannelli in fibra di carbonio |
Come otteniamo i prezzi?
Quanto costa realizzare l'isolamento termico del tetto?
Isolamento del tetto piano
Coibentare un tetto piano è un intervento molto importante sia per il comfort termico dell’immobile, sia per la protezione della struttura stessa. In questo caso, vengono posati più strati di materiali impermeabilizzanti e isolanti (tra cui, le guaine bituminose). Dove non è presente una pendenza, si provvede alla creazione di uno strato di calcestruzzo. Il prezzo medio per realizzare l’isolamento termico di un tetto piano di 55 mq è di circa 2.200€ (costi di trasporto, smaltimento, rifiniture e affitto ponteggi esclusi).
Isolamento del tetto a falde
Per l’isolamento di un tetto a falde si può procedere installando coperture impermeabilizzanti e in seguito, pannelli o rotoli isolanti. Questi ultimi possono essere applicati in intradosso (ossia, internamente, nel locale sottotetto) o in estradosso (fra la struttura del tetto e la finitura esterna). Il costo medio per realizzare l’isolamento termico di un tetto a falde di 100 mq varia da circa 3.000€ (intradosso) a 5.000€ (estradosso). I prezzi elencati non includono: costi di trasporto, smaltimento, realizzazione delle finiture e noleggio delle impalcature.
Vuoi conoscere i prezzi per la ristrutturazione di un tetto?
Isolamento del tetto curvo
Anche se i tetti curvi vengono considerati coperture a falde, sono diversi da queste ultime, poiché non possiedono la linea di colmo. Spesso, data la loro forma, tali strutture si costruiscono per mezzo di superfici continue (come ad esempio, quelle in metallo). Per isolarle si impiegano principalmente i pannelli coibentati dotati di guaine bituminose e altre tipologie di manti impermeabilizzanti a tenuta elevata. Il prezzo medio per realizzare l’isolamento termico di un tetto curvo di 70 mq è di circa 2.450€ (spese di trasporto, smaltimento, lavorazione delle finiture e affitto dei ponteggi escluse).
Informazione utile
Il prezzo medio per realizzare l’isolamento termico di un tetto di 140 mq con i pannelli in lana di vetro è di circa 19.000€ (materiali, manodopera e noleggio ponteggi compresi).
- Da una settimana a 10 giorni
- Dificoltà: Alta
Esempi di preventivi per realizzare l'isolamento termico dei tetti in base ai materiali
Il costo medio per realizzare l’isolamento termico del tetto varia in funzione di numerosi fattori, come ad esempio:
- i materiali utilizzati e la loro quantità (a seconda delle dimensioni della copertura);
- la complessità dell’intervento;
- le tariffe dei professionisti (manodopera);
- le tempistiche di svolgimento del lavoro;
- gli oneri burocratici;
- i costi di trasporto dei prodotti e quelli relativi allo smaltimento delle macerie;
- la spesa da sostenere per il noleggio dei ponteggi.
Qui di seguito, si elencano quattro esempi di preventivi riguardanti la coibentazione delle coperture, i cui valori cambiano a seconda degli elementi appena descritti.
- Isolamento termico di un tetto di 80 mq con rotolo in lana di roccia: prezzo medio di circa 10.400€.
- Coibentazione di un tetto di 120 mq con schiuma poliuretanica: costo medio di circa 6.000€.
- Realizzazione isolamento di una copertura di 30 mq con pannelli in sughero: prezzo medio di circa 4.100€.
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Installare pannelli coibentati in fibra di legno per un tetto di 45 mq: costo medio di circa 6.600€.
I prezzi riportati includono la manodopera, la spesa per il trasporto e quella per l’affitto dei ponteggi.
Quali sono i vantaggi dell'isolamento termico del tetto?
Realizzare l’isolamento del tetto è un intervento fondamentale per rendere la propria casa efficiente dal punto di vista termico. Tale operazione, oltre a consentire di vivere in maniera più confortevole gli ambienti domestici, permette anche di consumare meno energia, ridurre l’inquinamento atmosferico prodotto dai sistemi di riscaldamento e raffrescamento, e infine, risparmiare sui costi delle bollette.
Come già accennato in precedenza, tra i principali vantaggi relativi alla coibentazione del tetto, vi è l’aumento del comfort abitativo. Con un corretto isolamento delle coperture, è possibile ottenere una casa fresca in estate e calda di inverno.
Il tetto è una delle strutture facenti parte di un edificio che causa la maggiore quantità di dispersione termica, pertanto, isolarlo è la soluzione migliore per ottenere una casa vivibile tutto l’anno.
I materiali impiegati per coibentare il tetto sono dotati anche di proprietà fonoisolanti: ciò significa che dopo l’intervento di coibentazione, il rumore esterno si riduce notevolmente. Con il loro utilizzo, si migliora quindi l' delle coperture.
Domande frequenti sull'isolamento termico del tetto
Come scegliere il materiale migliore secondo i tipi di tetto?
In linea generale, la scelta del miglior prodotto isolante per coibentare il tetto deve essere fatta valutando la zona climatica del luogo in cui è situato l’edificio, i materiali di cui è composta la copertura (e la loro trasmittanza termica) e infine, le performance desiderate. Ad esempio, dopo l'impermeabilizzazione del tetto, è possibile installare i pannelli isolanti o i rotoli in fibra di legno per ottenere ambienti caratterizzati da un eccellente isolamento termoacustico, oppure, impiegare quelli in canapa e sughero per non incorrere in problemi di muffa e attacchi di parassiti.
È sempre possibile realizzare l'isolamento termico del tetto?
Sì, isolare un tetto è sempre possibile. Tale intervento infatti, viene eseguito senza problemi su coperture di ogni tipo e altezza, sia nuove, sia obsolete. Molto spesso, inoltre, non occorre rimuovere provvisoriamente le tegole.
Sono necessarie opere murarie per realizzare l'isolamento termico del tetto?
Per realizzare l’isolamento termico del tetto non è sempre necessario effettuare opere murarie complesse. In alcuni casi infatti (come avviene per l’insufflaggio) si possono coibentare le coperture con interventi murari molto semplici, come ad esempio, la realizzazione di fori per l’inserimento delle schiume isolanti.
Quando è necessario realizzare l’isolamento termico del tetto?
È opportuno realizzare l’isolamento termico del tetto quando l’edificio in questione è soggetto a dispersione termica elevata e presenta problematiche di umidità e muffa. Spesso, si effettua questa operazione per ottenere una migliore classe energetica degli immobili.
Cosa dice la legge circa l'isolamento termico del tetto?
Le principali normative a cui fare riferimento per quanto riguarda la coibentazione del tetto sono il Decreto Interministeriale 26 giugno 2015 (Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici) e il D.Lgs. 192/2005 (Attuazione della direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia).
Per realizzare l’isolamento del tetto, è possibile usufruire dei seguenti bonus fiscali:
- Superbonus (con detrazioni al 90% per il 2023, al 70% per il 2024 e infine, al 65% per il 2025).
- Bonus ristrutturazione al 50%.
- Ecobonus al 65%.
Attualmente, le regole relative ai bonus statali destinati agli interventi di ristrutturazione e riqualificazione degli immobili, subiscono continue modifiche, pertanto, è consigliabile ricercare informazioni aggiornate sul sito web dell’Agenzia delle Entrate.
Parametri da conoscere per realizzare correttamente l’isolamento termico di un tetto
Per realizzare l’isolamento termico di un tetto è sempre necessario affidarsi esclusivamente a professionisti del settore, come architetti e ingegneri. È proprio grazie agli studi preliminari e alla progettazione infatti, che si possono ottenere grandi risultati.
In queste fasi, vengono misurati determinati parametri, fondamentali per la buona riuscita dell’intervento. I più importanti, sono senza dubbio tre: la trasmittanza dei materiali, lo sfasamento e l’attenuazione.
La trasmittanza è la capacità di un materiale di contrastare la penetrazione del calore. Questo valore, misurato in W/m2K, deve sempre essere molto ridotto. Maggiore è la trasmittanza, minore è la resa termica del materiale in questione.
Per sfasamento si intende la quantità di tempo necessario per riscaldare le pareti e contemporaneamente, le tempistiche relative al passaggio del calore verso l'esterno. In questo caso, tale valore (che si misura in ore e minuti) deve risultare elevato per essere molto buono.
Misurando i valori di attenuazione, si riesce a comprendere quanto determinati materiali siano in grado di ostacolare il calore proveniente dall’esterno garantendo un miglior isolamento termico. In tale circostanza, il valore deve essere ridotto.
