Realizzare isolamento termico tetti: Prezzo e Preventivi

Quali materiali usare per realizzare l’isolamento termico dei tetti

La lana di roccia

La lana di roccia è un isolante di origine minerale molto utilizzato per realizzare interventi di isolamento termico, anche se per il tetto di solito si preferiscono materiali artificiali, più resistenti alle sollecitazioni esterne. Essa è ottenuta da rocce eruttive dibasiche, additivate con collanti. Oltre ad essere un buon materiale isolante dal punto di vista termico, è anche fonoassorbente. Inoltre non assorbe né acqua né umidità e resiste bene al fuoco, non essendo un combustibile.

Isolanti polimerici

Le lastre termoisolanti polimerici si caratterizzano per essere un materiale caratterizzato da una bassa conducibilità termica, buona resistenza agli agenti atmosferici e prezzo conveniente. Proprio per queste caratteristiche è un’ottima scelta quando si decide di realizzare il tetto e migliorare anche l’isolamento termico.

Polietilene espanso

Il polietilene espanso è una resina termoplastica che ha ottime proprietà di isolamento termico che acustico. Essa è prodotta in spessori abbastanza sottili e può essere venduta in rotoli o sotto forma di schiuma. Inoltre il polietilene, ampiamento utilizzato in molti lavori edilizi, può essere impiegato anche per realizzare l’isolamento termico del tetto in abbinamento anche ad altri materiali, in modo da migliorarne le prestazioni.

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Realizzare isolamento termico tetti e sottotetti: vantaggi e svantaggi

• Uno degli elementi più importanti sui quali intervenire, per garantire un adeguato isolamento termico della casa, è senza dubbio il tetto. Attuare interventi su questa struttura è soprattutto fondamentale quando la casa è situata all’ultimo piano di un edificio o si tratta di un’abitazione indipendente. In generale si può affermare che operare l’isolamento termico di un tetto non è complicato anche se richiede un’attenta valutazione preliminare, prima di procedere con i lavori.

  In pratica bisogna individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze e anche alla situazione. Sbagliato pensare che in situazioni di perdita di calore, basti aumentare la temperatura interna della casa, in quanto questo determina un ulteriore dispendio energetico e di soldi. Inoltre molto dipende anche se l’edificio o la casa nella quale si vive è di recente costruzione o meno, dato che gli edifici più antichi sono spesso soggetti alla dispersione del calore in più punti della struttura, proprio perché non hanno un adeguato isolamento termico.

  In questo caso è utile anche verificare, oltre al tetto, quali sono gli altri elementi della struttura privi di isolamento. Nel dettaglio uno degli aspetti principali da verificare, quando si decide di realizzare l’isolamento termico dei tetti, è se si è in presenza anche di un sottotetto praticabile o meno e in relazione a ciò decidere il tipo di intervento da effettuare.

• Quando si è in presenza di uno spazio abitabile, cioè adatto a consentire la permanenza di persone, è consigliabile procedere anche con l’isolamento termico del sottotetto oltre a realizzare l’isolamento termico dei tetti. Infatti in questo caso l’ambiente al di sotto del tetto necessita a sua volta di un adeguato isolamento per ridurre la dispersione di calore. Una procedura che si può attuare, se non si vuole smontare l’intera copertura del tetto, è quella di procedere dall’interno, installando pannelli isolanti.

  Tra i materiali più utilizzati si hanno: fibra di legno, sughero, polistirolo, poliuretano ecc. Non si esclude, però, la possibilità, quando il tetto presenta uno stato di usura avanzato, procedere con la sostituzione del tetto, rinnovando anche il sistema di isolamento termico. In questo intervento si può verificare un limite nella scelta dei materiali, in quanto bisogna tenere conto dello spazio limitato.

  Quando si tratta di un sottotetto praticabile, bisogna tenere conto che aumenta anche la porzione di spazio non solo da utilizzare ma anche da riscaldare, ma allo stesso tempo si può attuare una maggiore protezione termica dell’intera casa.

  Inoltre quando si è in presenza di uno spazio che è molto di più di un sottotetto, come ad esempio una mansarda, realizzare l’isolamento termico dei tetti deve avvenire dall’esterno, in modo tale da non ridurre il volume dello spazio interno. In tale situazione si può intervenire applicando uno strato isolante sopra o tra le travi del tetto.

• Molto più semplice è la situazione in cui il sottotetto non è praticabile. Infatti in questo caso l’isolamento coinvolge unicamente gli ambienti che sono posti al di sotto del sottotetto. La soluzione più utilizzata è quella quindi di isolare direttamente il pavimento del sottotetto, in modo tale da proteggere gli ambienti posti sotto e limitando la porzione di spazio da riscaldare con un notevole risparmio in bolletta e anche delle operazioni da realizzare.

Differenze tra tetti a falde e piani per realizzare l’isolamento termico

• Esistono due differenti tipologie di tetti, in base alle quali cambia sia la modalità di dispersione del calore che anche le tecniche di intervento per migliorarne l’isolamento termico.

• La prima tipologia riguarda i cosiddetti tetti piani, con i quali si verifica la maggiore escursione termica. Il tipo di intervento per ottimizzare l’isolamento termico, deve prevedere l’applicazione di una guaina che sia inalterabile al caldo e tale da resistere alle dilatazioni dovute al cambiamento di temperatura che possono danneggiare lo strato impermeabilizzante. Quest’ultimo deve essere impermeabile all’acqua ma permeabile al vapore, in modo tale da far respirare la casa.

• Nel caso dei tradizionali tetti a falde, nel caso in cui lo spazio sottostante è stato recuperato ad uso abitativo, allora si deve procedere o dall’esterno direttamente operando sulle falde o dall’interno. In quest’ultimo caso è necessario che ci sia sufficiente spazio nel sottotetto per poter consentire l’intervento e anche il mantenimento dell’isolamento termico da realizzare in questa tipologia di tetti.

Parametri da conoscere per realizzare l’isolamento termico di un tetto

Sgravi fiscali per realizzare l’isolamento termico dei tetti

• Decidere di intervenire per ottimizzare l’isolamento termico della propria casa, comporta anche la possibilità di poter accedere ad una serie di sgravi fiscali previsti dallo stato italiano. Nel caso specifico dell’isolamento termico dei tetti, bisogna tenere conto del Decreto ministeriale del 26 gennaio del 2010, il quale specifica il grado di isolamento termico che deve avere una casa sulla base delle condizioni climatiche nelle quali si trova.

  Sulla base di ciò si possono prevedere di agevolazioni fiscali per i lavori. E’ consigliabile rivolgersi a ditte specializzate o professionisti, in quanto le norme e regole in materia sono abbastanza ampie e complesse. Infatti si operano distinzioni ad esempio tra interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, così come accade per altri lavori di ristrutturazione della casa, e si fa una precisa distinzione tenendo conto di dove si opera.

  Questo significa che l’intervento che avviene sul tetto di un edificio condominiale non è considerato allo stesso modo di quello che può avvenire in una casa singola. Inoltre esistono diverse indicazioni in merito alle possibilità di migliorare l’efficienza energetica della casa potendo usufruire di agevolazioni fiscali.

  A tale riguardo dei professionisti possono essere un valido e utile supporto per cercare di capire in che modalità e in che percentuale è possibile avere facilitazioni economiche e qual è la procedura da seguire anche in merito alle documentazioni da presentare e i tempi necessari.