Ristrutturare casa: costi e idee

Ristrutturare una casa: gli interventi più richiesti

Ristrutturare casa cambiando i pavimenti

Uno degli interventi che non possono mancare quando si deve ristrutturare casa è cambiare i pavimenti più usurati. Si può pensare di ristrutturare la propria casa usando materiali classici come il marmo o il granito, puntare su materiali di ultima generazione come il microcemento o la resina, o su  un materiale economico ma di grande impatto come il gres porcellanato. L'importante è affidare il lavoro ad un professionista qualificato.

Fonte dell'immagine: CeramicaRondine

Ristrutturare casa con tinteggiatura pareti

Le nuove tendenza per ristrutturare casa prevedono di tinteggiare di blu balena, blu notte o verde le pareti interne. Sono i colori del momento che possono essere utilizzati sia nella zona giorno che nella zona notte. Sfruttandone le diverse sfumature o mischiandoli con il bianco permettono di ottenere effetti piacevoli e sicuramente di tendenza.

Fonte dell'immagine: DesignMag

Ristrutturare casa creando un Open Space

Ristrutturare casa creando un open space è un'ottima idea, soprattutto in questo periodo, in cui la tendenza è quella di avere appartamenti dalle metrature contenute: un unico grande spazio per la zona giorno, ad esempio, permette di recuperare la superficie prima occupata dalle pareti divisorie rendendola calpestabile.

La luce naturale che entra dalle finestre può raggiungere con maggior facilità ogni angolo della casa e far sembrare lo spazio ancora più grande.

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Ristrutturare casa con rinnovo bagno

Per ristrutturare una casa in un'ottica moderna si può pensare di organizzare in maniera differente il bagno.
Se la posizione dei sanitari è strettamente legata alla disposizione degli attacchi, si possono comunque sostituire con elementi di design, scegliere una vasca con idromassaggio o sostituire la vasca con una grande doccia.
E sicuramente rifare i rivestimenti scegliendo un materiale moderno con colori di tendenza. 

Fonte dell'immagine: DesignMag

Ristrutturare casa con riqualificazione energetica

Per ottenere benefici dal punto di vista del contenimento dei consumi energetici, bisogna ristrutturare casa con l'occhio puntato sul risparmio energetico.
La riqualificazione energetica di un edificio comprende alcuni interventi come l'installazione dei pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, la sostituzione degli infissi con modelli isolanti con doppi o tripli vetri e la sostituzione dell'impianto di climatizzazione con un modello in classe A o superiore.

Fonte dell'immagine: Rifaidate.it

Consigli utili per ristrutturare la propria casa

• Ristrutturare una casa o una villa: se lo stato di conservazione è pessimo, è bene porsi qualche domanda prima di affidare ad un architetto il compito di realizzare un progetto di ristrutturazione.
  Ha senso ristrutturare? Non è forse meglio demolire e ricostruire? Quali vincoli pone il Regolamento Edilizio comunale?
  Un bravo architetto è sicuramente in grado di rispondere e capire se è possibile realizzare un progetto di nuova costruzione, magari mantenendo la stessa volumetria dell'edificio esistente.

• Nel momento in cui si vuole ristrutturare casa toccherà  pure metter mano agli impianti. La tendenza è, a ragione, quella di guardare al futuro e quindi non solo di mettere a norma gli impianti esistenti, ma di integrarli con soluzioni mirate al risparmio energetico e al raggiungimento di standard di comfort attuali.
  Una buona idea può essere quella di integrare gli impianti con la domotica, la filodiffusione, il fotovoltaico.

• L'impianto idraulico è da rifare completamente? E' un'ottima occasione per metterlo a norma, ma anche per modernizzarlo ed inserire alcuni filtri per il trattamento meccanico delle acque. Al giorno d'oggi ci sono soluzioni ecologiche mirate alla salvaguardia dell'impianto, per farlo durare più a lungo, e alla depurazione dell'acqua dalle impurità. Fa bene all'uomo e fa bene all'ambiente.
  L'idraulico può presentare diverse soluzioni per ottimizzare al meglio questo momento di ristrutturare casa e così si sceglierà, dietro suo consiglio, la soluzione più vicina alle proprie esigenze.

• La casa da ristrutturare è nel centro storico?

  Prima di avviare l'iter per i lavori, è essenziale accertarsi presso la Soprintendenza Belle Arti, Architettura e Paesaggio che l'edificio non sia sottoposto a vincoli.
  In caso positivo, è necessario per prima cosa ottenere il nulla osta all'esecuzione dei lavori da parte di questo Ente.

• Per avere le giuste idee e consigli per ristrutturare casa si può chiedere il parere di un architetto spiegando le proprie esigenze, le richieste, se ci sono interventi che non possono essere rimandati e il budget a disposizione.

• Ristrutturare casa vuol dire anche adeguarsi a quanto previsto dalla legge antisisimica. Grazie ad una perizia statica sarà possibile capire lo stato di fatto dell'edificio e valutare eventuali interventi per metterlo in sicurezza.

Ristrutturare Casa: geometra o architetto?

• Il geometra è un professionista regolarmente iscritto all'Albo di categoria e conosce tutti gli aspetti dell'edilizia.
  Si occupa di preparare progetti di nuova costruzione o di intervento sul costruito, compresa la ristrutturazione di una casa, ma sempre di piccola entità.
  Esegue sopralluoghi e rilievi e sbriga pratiche burocratiche presso Sportello Unico Edilizia e Catasto.

• L'architetto, professionista iscritto all'Albo di categoria, è laureato presso una scuola politecnica ed ha superato l'Esame di Stato.
  Può firmare i progetti di qualsiasi entità e si occupa sia di nuova costruzione che di ristrutturazione.
  Non è il professionista adatto invece per le perizie statiche e strutturali degli edifici, compito dell'ingegnere.

Ristrutturare casa: da dove partire?

1. Per prima cosa quando si vuole ristrutturare casa bisogna capire quali sono gli interventi più urgenti, quelli essenziali da eseguire. Sicuramente c'è una scala di importanza, soprattutto quando si vuole ristrutturare una casa antica con parti pericolanti o con zone che presentano grossi problemi di infiltrazioni ed umidità.

2. Abbiamo l'elenco degli interventi. Ora serve un budget. Ogni famiglia sa all'incirca quanto può investire nella ristrutturazione della propria casa o quanto può chiedere di finanziamento per ristrutturare casa. Sarà questo il riferimento per prendere le decisioni successive.

3. I preventivi al giorno d'oggi sono gratuiti e senza impegno. Ecco perché è bene sfruttare questa opportunità e chiedere più preventivi di spesa per ristrutturare casa a diversi architetti per la realizzazione del progetto a diverse imprese edili per l'esecuzione dei lavori. Un buon consiglio per ristrutturare casa è scegliere imprese edili che offrano un servizio chiavi in mano. I preventivi vanno poi confrontati per scegliere a chi affidare le opere basandosi sul miglior rapporto qualità/prezzo.

4. E' il momento della preparazione del progetto per ristrutturare casa. Se ne occupa l'architetto scelto, tenendo presente le richieste del committente e il budget previsto.
   Una bella idea per ristrutturare casa può essere quella di realizzare un soppalco o una veranda. Basta comunicarlo all'architetto che ne terrà conto durante la stesura del progetto.

5. La figura successiva da scegliere è il Direttore Lavori, che si occuperà di seguire il cantiere, tenere i rapporti con tutte le maestranze, controllare i materiali e gli ordini, riferire al committente ed espletare le pratiche burocratiche e preparare i documenti necessari per ristrutturare casa.

6. Si possono cominciare i lavori che dovranno rimanere, per quanto possibile, all'interno delle tempistiche e del budget previsti. Al loro termine si chiuderà il cantiere smantellandolo e sarà possibile cominciare a vivere all'interno dell'abitazione ristrutturata.

Permessi e detrazioni fiscali per una ristrutturazione totale