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ristrutturazione alberghi

Quanto costa ristrutturare un albergo? Prezzi e preventivi

Prezzo medio1200 €/m²

Fascia di prezzi: 400 €/m² - 2000 €/m²

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Ristrutturare gli alberghi con standard elevati o di lusso avranno un costo maggiore, rispetto ad alberghi piccoli. Il prezzo della ristrutturazione varia in base a molteplici fattori. Questi prezzi sono indicativi, quindi ti consigliamo di richiedere un preventivo personalizzato.

In questa guida

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Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?

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Conversazione telefonica tra un professionista e un privato3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.
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Costi per ristrutturazione alberghi

Tipo di lavoroPrezzoDettagli
Ristrutturazione albergo completa10.000.000 €10.000 mq
Ristrutturazione albergo parziale5.600.000 €6.000 mq
Ristrutturazione albergo (solo camere)250.000 €20 camere da 18 mq
Ristrutturazione albergo (solo bagni)400.000 €50 bagni da 7 mq con rifacimento impianti
Ristrutturazione albergo di lusso28.000.000 €14.000 mq
Come otteniamo i prezzi?

Come otteniamo i prezzi?

I prezzi che compaiono in questa Guida ai Prezzi provengono da informazioni reali che riceviamo dai nostri utenti privati ​​e professionali, confrontati e verificati da esperti del settore
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Informazione utile

La ristrutturazione degli alberghi ha un costo complessivo elevato. In particolare, se si tratta di un rifacimento integrale, il prezzo è di circa 200.000€.

  • Alcuni mesi
  • Dificultad: lavoro complesso
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Quando optare per una ristrutturazione alberghiera chiavi in mano?

In cosa consiste la ristrutturazione chiavi in mano?

In cosa consiste la ristrutturazione chiavi in mano?

Con la formula chiavi in mano, molto spesso usata nell’ambito dell’edilizia, l’impresa si impegna a svolgere tutte le fasi del lavoro, e a consegnare l’immobile finito e pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi, a differenza di una ristrutturazione tradizionale.

La ristrutturazione degli alberghi è un lavoro complesso perché richiede l’intervento di diverse figure professionali. Per questo è preferibile demandare l’esecuzione dell’intera opera ad un’unica impresa, che si occuperà di curare l’intervento, a partire dalla fase progettuale, e fornire tutti i professionisti necessari.

In questo modo ogni lavoro sarà seguito e coordinato da un unico interlocutore, semplificando la gestione dell’intero cantiere anche in caso di problemi. Il prezzo medio per una ristrutturazione chiavi in mano di un albergo è di 200.000€.

Come migliorare la sicurezza dell'albergo?

Efficienza degli impianti

Il primo passo per garantire la sicurezza in un albergo riguarda lo stato degli impianti. E’ importante, infatti, predisporre un periodico controllo e manutenzione dell’impianto elettrico ed idraulico. Inoltre nel caso in cui gli impianti risultino vecchi e/o non offrono un corretto funzionamento, è necessario intervenire con il totale rifacimento. Per un impianto elettrico nuovo il costo medio è di 20.000€ mentre per un impianto idraulico è di 15.000€.

Sistema di prevenzione incendi

Gli alberghi sono tenuti a rispettare la normativa sulla prevenzione incendi che tiene conto di una classificazione basata sul numero dei posti letto e sulle dimensioni dell'edificio. Pertanto gli impianti di estinzione devono essere presenti per legge, con una capacità estinguente variabile in base alla capienza dell'albergo, oltre a sistemi di rilevazione perfettamente funzionanti. L’installazione di un impianto antincendio in un albergo costa mediamente 10.000€.

Sistemi di allarme e sorveglianza

Per garantire la sicurezza dei clienti e di chi lavora, la ristrutturazione degli alberghi spesso prevede l’installazione di sistemi di allarme e di sorveglianza, sia esterna che interna. E’ possibile installare diverse tipologie di allarmi e impianti di sicurezza, così come i sistemi di videosorveglianza. Il costo medio per un sistema di allarme è di 10.000€.

Domande frequenti sulla ristrutturazione alberghiera

Cosa devo includere nella richiesta di preventivo di ristrutturazione dell’hotel?

Richiedere un preventivo a professionisti è fondamentale per avere un’idea approssimativa della somma da investire. Ci sono vari elementi che è necessario includere nella richiesta: la descrizione dell’hotel (la posizione, le dimensioni, il numero di camere e la loro grandezza) e di tutti gli ambienti. Inoltre indicare al professionista quali interventi sono necessari: ristrutturare le camere, arredarle, migliorare la sicurezza o ammodernare gli impianti.

Cosa occorre tenere conto quando si confrontano i vari preventivi?

Una volta inviata la richiesta di preventivo ai vari professionisti, bisogna poi confrontare tutte le proposte ricevute, per capire quale si adatta meglio alle proprie esigenze. Per quanto riguarda il prezzo, bisogna valutare il rapporto qualità-prezzo e verificare che il preventivo sia completo, solo in questo modo è possibile capire se l’economicità del preventivo stesso è dovuta al fatto che questo è incompleto.

Come valutare i lavori da fare rispetto al budget a disposizione?

E’ importante preparare una lista di lavori da realizzare per la ristrutturazione degli alberghi ordinati in base alle priorità e costi. In questo modo, nel caso di un budget limitato, è possibile procedere per step.

Incentivi per ristrutturazione di alberghi

Tutti gli alberghi che si accingono ad attuare degli investimenti in merito ad una riqualificazione delle proprie strutture potrebbero contare su un credito di imposta fino al 65%. Questo tipo di incentivo è noto anche come bonus alberghi, ha subito diversi interventi di modifiche che attestano quanto sia preso in considerazione dai legislatori. Il bonus alberghi è stato istituito dall’articolo 10 del D.L. n. 83/2014 ed è visto come una valida misura di supporto ad incentivare la competitività nel mondo del turismo e la qualità. Verificare le normative vigenti prima di iniziare i lavori di ristrutturazione di un albergo è di grande utilità ma, affidarsi ad un'impresa è in primis la cosa da fare in quanto eviterebbe anche tutte queste preoccupazioni di tipo burocratico, che prenderebbe in carico.

Luis Rodenas

Luis Rodenas

Luis Rodenas è SEO & Specialista in Marketing dei Contenuti presso habitissimo. Laureato in Giornalismo all Università di Valencia e con un master specializzato in Comunicazione e Marketing Digitale, ha assunto la responsabilità del dipartimento contenuti di habitissimo Spagna grazie alla sua esperienza di oltre 6 anni nel marketing online e nel posizionamento organico per marchi e aziende di diversi settori. Ora scrive i migliori consigli e trucchi su ristrutturazioni e suggerimenti per la casa.

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