Prezzo ristrutturazione bagni

I lavori che non possono mancare per ristrutturare il bagno

Sostituire piastrelle

Nell’ambito di una ristrutturazione integrale del bagno uno dei lavori più comuni è la sostituzione delle piastrelle, a parete e a pavimento. Questo lavoro il cui costo medio è di 20 € al mq non va fatto solo per motivi estetici ma anche quando bisogna fare dei lavori sugli impianti per cui demolire è necessario, oppure quando le piastrelle non sono più aderenti alla superficie.

Cambiare sanitari

La sostituzione dei sanitari può essere una voce consistente nel preventivo di una ristrutturazione del bagno. Esistono prodotti di qualità elevata che hanno di conseguenza un costo alto, mentre prodotti di qualità intermedia hanno costi più accessibili. Una sostituzione completa dei sanitari ha un costo medio di 1.200 €.

Tenendo conto che esistono moltissime marche e moltissimi modelli di sanitari, indicativamente i costi per ogni elemento sono 380 € per lavandino, 450 € per wc e 350 € per bidet. 

Sostituire vasca con doccia

Una ristrutturazione generale del bagno è occasione per eliminare la vasca da bagno se viene poco utilizzata per far posto ad un più pratico piatto doccia. Questo consentirà di guadagnare spazio ed un senso di maggiore ampiezza. Il costo medio per questo lavoro è di 1.400 €.

Adattare bagno per disabili

Se in casa sono presenti delle persone con mobilità ridotta sarà necessaria qualche attenzione in più nella progettazione del bagno per eliminare le barriere architettoniche e rendere il bagno accessibile con sedia a rotelle.

Per adattare il bagno per disabili la porta andrà sostituita con una scorrevole della larghezza di almeno 90 cm, i sanitari saranno sostituiti con modelli appositi, il lavabo sarà abbassato, la doccia sarà a filo pavimento per consentire un accesso più agevole e saranno installati dei maniglioni di sicurezza.

Ristrutturare il bagno spendendo poco

Ristrutturazione integrale del bagno

Ci sono diversi interventi che possono essere eseguiti per una ristrutturazione del bagno economica. Su alcuni di questi si può risparmiare anche osando con il fai da te, ma è sempre un rischio se non si ha una buona dimestichezza con gli attrezzi del mestiere. 

Passaggi essenziali per la ristrutturazione del bagno

1. Scelta del professionista

   Fondamentale per la riuscita della ristrutturazione del bagno è la scelta del professionista o della ditta che se ne occuperà. Per questo è sempre consigliato cominciare con il richiedere più preventivi, fornendo alle imprese ogni dettaglio per avere una stima dei costi quanto più precisa. 

   Risulta opportuno in questo frangente verificare anche se le ditte contattate offrono servizi complementari come lo smaltimento delle macerie e la pulizia al termine dei lavori. Se interessati alla formula chiavi in mano accertarsi che l’impresa offra questo servizio. Con tutti dati in mano sarà possibile effettuare un confronto ed arrivare ad una scelta.

2. Progetto di ristrutturazione

   Una volta chiariti gli interventi da fare ed il budget a disposizione si può contattare un architetto o Interior designer e richiedere la stesura di un progetto. Questo passaggio è molto utile perché il progettista studierà delle soluzioni per soddisfare i bisogni espressi e produrrà degli elaborati grafici che permetteranno di visualizzare in anteprima quale sarà la portata dell’intervento.

   Questo lavoro ha un costo medio che ammonta a 400 €.

3. Demolizione di sanitari, pavimenti, rivestimenti e massetto

   Il rifacimento del bagno comincia con la fase di demolizione di tutte le componenti che andranno sostituite. Saranno per prima cosa smontati i sanitari per un costo medio di 25 € per elemento. 

   Successivamente si potrà passare alla demolizione di pavimenti e rivestimenti. Per le piastrelle in ceramica il costo medio per la demolizione è di 12 €/mq. 

   Se anche il massetto è da rifare andrà demolito per una spesa media di 9 € per mq.

   Lo smaltimento delle macerie in discarica ha un costo medio di  40 €/mc a cui si aggiungono circa 90 € per i costi di trasporto.

4. Installazione di nuovi impianti idraulici ed elettrici

   A demolizioni eseguite sarà il momento di verificare lo stato degli impianti. Per quanto riguarda l’impianto idraulico se le tubazioni si presentano in cattivo stato occorrerà valutare se sarà sufficiente eseguire una riparazione o se sarà il caso di rimettere a nuovo l'impianto. 

   Per calcolare i costi per il rifacimento dell'impianto si considera in genere una spesa di 150 € per ogni punto acqua, ma possono aumentare se le tubature sono molto lunghe o per richieste particolari come ad esempio spostare l’attacco di un rubinetto.

   Se occorre rifare anche l’impianto elettrico si andranno ad unire al preventivo circa 60 €/mq.

5. Posa di nuovo massetto

   Una volta rimessi a nuovo gli impianti sarà possibile procedere alla ricostruzione dei pavimenti partendo dal rifacimento del massetto.

   La sua altezza andrà calcolata tenendo in considerazione lo spessore del rivestimento più quello della colla utilizzata per il fissaggio. Questa lavorazione ha un costo medio al mq di 22 €.

6. Posa di nuovi rivestimenti e pavimenti

   Momento chiave per il rifacimento del bagno è la posa dei nuovi rivestimenti e del pavimento. I materiali scelti andranno a determinare la nuova immagine dell’ambiente e a rendere del bagno e la sua manutenzione più agevole. 

   Per quanto riguarda la posa dei pavimenti possono essere adottate diverse soluzioni. Il cemento resina ad esempio è ideale per il bagno perché non presenta fughe e consente una più semplice igienizzazione delle superfici. Il costo per la posa in opera è di 80 € al mq e  può essere applicato anche senza demolire la vecchie pavimentazione. Si può posare anche a parete. 

   Per chi non vuole rinunciare al parquet anche in bagno basterà selezionare un’essenza in grado di resistere all’umidità puntando su un legno esotico come il teak o l’iroko  per un costo di 70 € /mq se si preferisce l’effetto del legno massello, oppure scegliendo un parquet prefinito con trattamenti che lo rendano impermeabile all’acqua, contrassegnati per l’utilizzo nei bagni.

   Altra alternativa molto valida sul piano tecnico ed estetico è quella del grès porcellanato, la cui realizzazione ha un costo medio di 35 € al mq, a seconda del livello qualitativo del prodotto. 

   Posare invece un rivestimento ceramico a parete ha un costo medio di 25 € per mq, anche qui i costi variano in base alla fascia di prodotto.

   Infine, un ultimo lavoro per completare la ristrutturazione del bagno è la tinteggiatura delle porzioni di pareti senza rivestimenti e del soffitto. Trattandosi di un ambiente soggetto a condensa ed umidità andranno bene le pitture traspiranti ed antimuffa la cui applicazione ha un costo di circa 10 € per mq.

7. Montaggio nuovi sanitari

   Il montaggio dei sanitari, sospesi o con appoggio a pavimento dipende dalle decisioni prese in partenza. A questo punto della ristrutturazione del bagno non è possibile cambiare idea. 

   In questa fase sarà montata anche la rubinetteria così come previsto nel progetto, seguendo ciò che è stato predisposto con il rifacimento degli impianti. 

   Per questo è importante che il progetto riporti tutti i dettagli, inclusa la tipologia di rubinetti da installare che possono avere diverse modalità di attacco, anche in base al modello di lavabo, di vasca o di bidet.

   Se ad esempio per il lavandino è stato predisposto un attacco a parete non potrà essere deciso in questa fase di fissarlo su un piano. 

   Per quanto riguarda i costi della rubinetteria il costo medio per ogni punto acqua è di 360 €.

8. Montaggio nuovi mobili

   Per completare andrà inserito l’arredo bagno rispettando le indicazioni del progetto in cui le misure saranno state studiate per offrire una corretta funzionalità e la massima praticità. 

   Le possibilità sono molte, tra queste vi è la possibilità di installare un mobile laccato su misura sotto al lavabo oppure un mobile in legno con lavandino integrato.

   Il costo medio è di 540 €.

   Si potranno montare anche accessori come portasciugamani, porta rotolo, porta sapone ecc.

Permessi e incentivi fiscali per la ristrutturazione del bagno