In questa guida
- Quanto costa ristrutturare una cantina? Prezzi
- Informazione utile
- I prezzi dei lavori di ristrutturazione per risolvere i problemi di umidità in cantina
- Lavori di ristrutturazione di una cantina
- Preventivi per la ristrutturazione della cantina
- Ristrutturazione della cantina: permessi e pianificazione
- La ristrutturazione della cantina: l'importanza del tecnico alla guida dei lavori.
- I costi dei lavori di ristrutturazione di una cantina
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| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Ristrutturare cantina (30 mq) | 1.900 € | Rifacmento pavimento in cemento grezzo |
| Ristrutturare cantina (50 mq) | 3.000 € | Insonorizzazione |
| Ristrutturare cantina (80 mq) | 4.800 € | Rifacimento pareti mattoni a vista |
| Ristrutturare cantina (150 mq) | 9.000 € | Trattamento antimuffa e coibentazione |
| Ristrutturare cantina (200 mq) | 12.000 € | Vespaio aerato |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Un consiglio sul tasso di umidità: l'ideale per un ambiente come la cantina è che il tasso di umidità sia del 60-70%.
- 2-4 settimane
- Dificoltà: Medio-Alta
I prezzi dei lavori di ristrutturazione per risolvere i problemi di umidità in cantina
Installare un sistema di deumidificazione
Se nella vostra cantina sono presenti dei problemi di umidità, non temete: è possibile risolverli in base alla loro tipologia. Utilizzando un deumidificatore, ad esempio, si potranno eliminare il vapore acqueo presente nell'aria migliorandone la qualità e inoltre, si eviteranno tutti quei fastidiosi problemi di condensa sugli infissi e di rigonfiamenti sui muri. Il costo di un deumidificatore varia a seconda della fascia qualitativa che si sceglie, per questa ragione la spesa oscilla tra i 50€ e i 300€.
Impermeabilizzazione dei muri
Questo sistema non è utile per l'umidità di risalita, la cui origine è legata al terreno e che può essere invece risolta con l'impermeabilizzazione dei muri con apposite schiume a iniezione. I costi da sostenere per le iniezioni si aggirano intorno ai 7€ al metro lineare per ogni cm di spessore di muratura. Questo implica che per un muro dello spessore medio di circa 40 cm, si può stimare una spesa al mq che oscilla tra i 200€ e i 300€.
Drenaggio
Per le case con giardino o terreno privato circostante, è possibile effettuare anche il drenaggio con scavi esterni, che sono molto utili per far confluire l'acqua lontano dalle abitazioni; è possibile ricoprire inoltre il terreno di vegetazione e ghiaia per far diminuire ulteriormente l'umidità. La realizzazione di un buon sistema di drenaggio ha un costo che varia a seconda del metodo scelto. Installando per esempio un sistema di tubi detti "dreni tubolari", si può valutare un costo al metro che oscilla dai 70 centesimi di euro ad 1,40€.
Coppotto interno ed esterno
Per i problemi di grave entità, è possibile realizzare cappotti esterni o interni, utilizzando del materiale isolante o dei pannelli in polietilene, lana di vetro e molto altro. Questi interventi, anche se, piuttosto costosi, consentono di risolvere il problema dell'umidità in maniera definitiva. La spesa per realizzare un cappotto esterno può variare in base al materiale isolante scelto, si passa dai 14€-15€ al mq per i pannelli in sughero, ai 4€-5€ al mq per la lana di roccia. Per realizzare invece un cappotto interno la spesa varia dai 10€ ai 30€ al mq per i pannelli in materiale minerali. Per i pannelli in materiali vegetali la spesa sale invece fino a 50€ al mq.
Impermeabilizzazione delle fondamenta
In caso di problemi dovuti all'umidità di risalita, una buona soluzione è quella di impermeabilizzare le fondamenta. In questo caso si potrà optare per l'installazione di pannelli in polipropilene in prossimità delle fondamenta che isolino tutta la porta sovrastante dall'umidità di risalita. In questo caso il prezzo a pannello oscilla tra i 30€ e gli 80€.
Lavori di ristrutturazione di una cantina
- eliminazione dei problemi di umidità (cappotti termici, interventi sulla muratura, posa di prodotti impermeabilizzanti);
- realizzazione del massetto e posa di una nuova pavimentazione;
- sostituzione di infissi e serramenti;
- installazione di sistemi di sicurezza (allarmi e videocamere di sorveglianza);
- montaggio di arredi (scaffalature, mensole e armadi);
- realizzazione di una zona bagno (quando è possibile);
- sistemazione e messa a norma degli impianti termici, elettrici e idrici;
- verifiche strutturali.
Preventivi per la ristrutturazione della cantina
Il costo totale per la ristrutturazione di una cantina cambia soprattutto in base alla tipologia di lavori da svolgere. Naturalmente, la spesa complessiva da sostenere è influenzata anche dalla qualità dei prodotti scelti, dalla difficoltà delle operazioni, dai prezzi proposti dai professionisti e infine, dalla zona in cui ci si trova.
Qui di seguito si elencano alcuni esempi di preventivi riguardanti il rifacimento delle cantine, i cui prezzi variano in funzione del lavoro indicato.
- Realizzare un massetto in cemento armato (6 mq): prezzo medio di circa 120€.
- Sostituire una finestra in PVC (50x50 cm): costo medio di circa 150€.
- Creare una barriera anti-umidità: prezzo medio di circa 350€.
- Installare una videocamera di sorveglianza: costo medio di circa 180€.
- Posare un pavimento in gres porcellanato (12 mq): prezzo medio di circa 420€.
- Creare un piccolo bagno completo di ogni sanitario: costo medio di circa 3.500€.
- Installare un impianto di ventilazione: prezzo medio di circa 900€.
- Montare 3 scaffali in ferro: costo medio di circa 450€.
- Sostituire la porta di ingresso con un serramento in lamiera grecata (200x70 cm): prezzo medio di circa 120€.
Ristrutturazione della cantina: permessi e pianificazione
La ristrutturazione della cantina: l'importanza del tecnico alla guida dei lavori.
La cantina è una parte della casa che spesso non viene considerata nel piano di ristrutturazione, magari perché non sappiamo come stanare i problema dell'umidità o perché non riusciamo a definire l'ambiente in modo diverso da come lo abbiamo sempre concepito. Per questo ci sono tecnici ed interior designer che potranno aiutarvi nella scelta della migliore soluzione per voi!
Far riferimento a un tecnico, come l'architetto per esempio, è oltretutto fondamentale perché spetta a un professionista verificare se per la ristrutturazione è necessario presentare una SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), una CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata) o un Permesso di Costruire.
Ecco quando presentare una SCIA durante i lavori di ristrutturazione della cantina:
Quando la ristrutturazione implica un restauro, la messa in sicurezza della cantina e il recupero della capacità strutturale oppure qualora si decidesse di aprire delle finestre all'interno della stanza.
Va presentata una CILA solo se la natura dei lavori di ristrutturazione della cantina sono di natura straordinaria e portano all'aperturadi porte interne, allo spostamento di pareti interne, alla ristrutturazione o il risanamento conservativo di parti non strutturali.
Il Permesso di Costruire risulta invece necessario se si ha intenzione di trasformare una cantina in un locale destinato ad altri usi.
L'intervento di un tecnico abilitato risulta altresì utile qualora si volesse accedere a eventuali sgravi fiscali che spettano a chi avvia la ristrutturazione della cantina. In questo caso i Bonus Fiscali pari al 50% della spesa possono essere richiesti qualora all'interno della cantina vengono effettuati lavori volti a suddivisioni degli spazi interni con demolizioni e ricostruzioni oppure degli spazi esterni qualora si modificano pareti, porte e finestre.
I costi dei lavori di ristrutturazione di una cantina
Sostituzione dei pavimenti
Nuovi rivestimenti
Abbattimento di tramezzi
