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Come funziona il servizio preventivi di habitissimo?
1. Raccontaci del tuo progetto ristrutturazione cantina.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di ristrutturazione cantina.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per ristrutturare cantina
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Ristrutturare cantina (30 mq) | 1.900 € | Rifacmento pavimento in cemento grezzo |
| Ristrutturare cantina (50 mq) | 3.000 € | Insonorizzazione |
| Ristrutturare cantina (80 mq) | 4.800 € | Rifacimento pareti mattoni a vista |
| Ristrutturare cantina (150 mq) | 9.000 € | Trattamento antimuffa e coibentazione |
| Ristrutturare cantina (200 mq) | 12.000 € | Vespaio aerato |
Come otteniamo i prezzi?
Informazione utile
Un consiglio sul tasso di umidità: l'ideale per un ambiente come la cantina è che il tasso di umidità sia del 60-70%.
- 2-4 settimane
- Difficoltà: Medio-Alta
I costi dei lavori di ristrutturazione di una cantina.
Sostituzione pavimentiSostituzione dei pavimenti
Quando si avvia la ristrutturazione di una cantina un aspetto fondamentale riguarda il pavimento: se è vecchio e usurato è opportuno rimuoverlo e ispezionare le fondamenta. Installando per esempio un rivestimento isolante si può evitare il problema dell'umidita da risalita rendendo l'ambiente più salubre. Siccessivamente sarà opportuno valutare l'installazione di un pavimento resistente e refrattario alle diverse sollecitazioni, soprattutto se si vuole trasformare la cantina in un luogo di svago, in cui praticare hobbies, confezionare del vino, svolgere alcuni lavori di piccola ferramenta. In questo caso il migliore pavimento che si possa scegliere è il gres porcellanato, perché ha una resa estetica ottima ma è resistente e duraturo, facile da pulire. Il costo al mq di un gres porcellanato di media qualità si aggira intorno ai 20€-30€.
Nuovi rivestimenti
La ristrutturazione della cantina include una sanificazione, qualora ce ne fosse bisogno, delle pareti, rimuovendo vecchi e umidi intonaci e provvedendo a indagare eventuali cause di muffa o condensa. Una volta risolto il problema, con la nuova tinteggiatura è chiaramente consigliato procedere alla pitturazione con vernici adatte allo scopo di tenere lontana l'umidità. Il rivestimento di pareti con materiali non traspiranti è invece sconsigliato. Una buona pittura antimuffa che lascia respirare gli intonaci e aiuti la cantina a non favorire la muffa può costare intorno ai 10€-15€ al litro.
Abbattimento di tramezzi
Quando si avvia la ristrutturazione della cantina con l'obbiettivo di trasformarla in un'area in cui svolgere attività dedicate al tempo libero, per esempio in una palestra privata, in uno studio, o in qualunque altra sala da intrattenimento, è possibile riprogettare gli spazi eliminando le pareti che risultano superflue o chiudono gli ambienti rendendo la cantita scura e meno piacevole. I lavori in muratura utili allo scopo possono impegnare il muratore per qualche giorno. Il suo lavoro ha un prezzo al mq e dipende molto dallo spessore delle pareti da abbattere. In media si valuta una spesa dai 10€ ai 25€ al mq.
I prezzi dei lavori di ristrutturazione per risolvere i problemi di umidità in cantina
Installare un sistema di deumidificazione
Se nella vostra cantina sono presenti dei problemi di umidità, non temete: è possibile risolverli in base alla loro tipologia. Utilizzando un deumidificatore, ad esempio, si potranno eliminare il vapore acqueo presente nell'aria migliorandone la qualità e inoltre, si eviteranno tutti quei fastidiosi problemi di condensa sugli infissi e di rigonfiamenti sui muri. Il costo di un deumidificatore varia a seconda della fascia qualitativa che si sceglie, per questa ragione la spesa oscilla tra i 50€ e i 300€.
Impermeabilizzazione dei muri
Questo sistema non è utile per l'umidità di risalita, la cui origine è legata al terreno e che può essere invece risolta con l'impermeabilizzazione dei muri con apposite schiume a iniezione. I costi da sostenere per le iniezioni si aggirano intorno ai 7€ al metro lineare per ogni cm di spessore di muratura. Questo implica che per un muro dello spessore medio di circa 40 cm, si può stimare una spesa al mq che oscilla tra i 200€ e i 300€.
Drenaggio
Per le case con giardino o terreno privato circostante, è possibile effettuare anche il drenaggio con scavi esterni, che sono molto utili per far confluire l'acqua lontano dalle abitazioni; è possibile ricoprire inoltre il terreno di vegetazione e ghiaia per far diminuire ulteriormente l'umidità. La realizzazione di un buon sistema di drenaggio ha un costo che varia a seconda del metodo scelto. Installando per esempio un sistema di tubi detti "dreni tubolari", si può valutare un costo al metro che oscilla dai 70 centesimi di euro ad 1,40€.
Coppotto interno ed esterno
Per i problemi di grave entità, è possibile realizzare cappotti esterni o interni, utilizzando del materiale isolante o dei pannelli in polietilene, lana di vetro e molto altro. Questi interventi, anche se, piuttosto costosi, consentono di risolvere il problema dell'umidità in maniera definitiva. La spesa per realizzare un cappotto esterno può variare in base al materiale isolante scelto, si passa dai 14€-15€ al mq per i pannelli in sughero, ai 4€-5€ al mq per la lana di roccia. Per realizzare invece un cappotto interno la spesa varia dai 10€ ai 30€ al mq per i pannelli in materiale minerali. Per i pannelli in materiali vegetali la spesa sale invece fino a 50€ al mq.
Impermeabilizzazione delle fondamenta
In caso di problemi dovuti all'umidità di risalita, una buona soluzione è quella di impermeabilizzare le fondamenta. In questo caso si potrà optare per l'installazione di pannelli in polipropilene in prossimità delle fondamenta che isolino tutta la porta sovrastante dall'umidità di risalita. In questo caso il prezzo a pannello oscilla tra i 30€ e gli 80€.
La ristrutturazione della cantina: l'importanza del tecnico alla guida dei lavori.
La cantina è una parte della casa che spesso non viene considerata nel piano di ristrutturazione, magari perché non sappiamo come stanare i problema dell'umidità o perché non riusciamo a definire l'ambiente in modo diverso da come lo abbiamo sempre concepito. Per questo ci sono tecnici ed interior designer che potranno aiutarvi nella scelta della migliore soluzione per voi!
Far riferimento a un tecnico, come l'architetto per esempio, è oltretutto fondamentale perché spetta a un professionista verificare se per la ristrutturazione è necessario presentare una SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), una CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata) o un Permesso di Costruire.
Ecco quando presentare una SCIA durante i lavori di ristrutturazione della cantina:
Quando la ristrutturazione implica un restauro, la messa in sicurezza della cantina e il recupero della capacità strutturale oppure qualora si decidesse di aprire delle finestre all'interno della stanza.
Va presentata una CILA solo se la natura dei lavori di ristrutturazione della cantina sono di natura straordinaria e portano all'aperturadi porte interne, allo spostamento di pareti interne, alla ristrutturazione o il risanamento conservativo di parti non strutturali.
Il Permesso di Costruire risulta invece necessario se si ha intenzione di trasformare una cantina in un locale destinato ad altri usi.
L'intervento di un tecnico abilitato risulta altresì utile qualora si volesse accedere a eventuali sgravi fiscali che spettano a chi avvia la ristrutturazione della cantina. In questo caso i Bonus Fiscali pari al 50% della spesa possono essere richiesti qualora all'interno della cantina vengono effettuati lavori volti a suddivisioni degli spazi interni con demolizioni e ricostruzioni oppure degli spazi esterni qualora si modificano pareti, porte e finestre.