Hai bisogno di un preventivo per la ristrutturazione di casa? Per aiutarti a trovare risposta alle principali domande che possono sorgerti, ti illustreremo quali sono le cose da sapere al momento di chiedere e ricevere un preventivo, in modo che tu abbia tutto chiaro prima di rivolgerti ad un professionista.
Il prezzo medio è di
17.978 €Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
Per ottenere un preventivo personalizzato:
Prima di far eseguire la ristrutturazione di casa è importante avere chiaro che, in base all’ entità dei lavori da realizzare, il preventivo può variare considerevolmente. Non è la stessa cosa, infatti, far sostituire delle mattonelle o ristrutturare casa da cima a fondo. Perciò devi avere chiaro qual è il tuo budget, e se ti rendi conto che non è sufficiente per eseguire tutti i lavori, la cosa migliore è eseguire la ristrutturazione un po’ alla volta, stanza per stanza. Ti suggeriamo però di richiedere il preventivo prima di scartare un progetto, dato che potresti rimanere piacevolmente sorpreso.
Un buon preventivo per la ristrutturazione di casa deve includere in dettaglio il prezzo di tutti i materiali che verranno utilizzati per i lavori, nonché il costo della manodopera di ciascuno degli interventi che si desidera far eseguire. Solo in questo modo è possibile sapere quanto costa ogni singolo intervento e confrontare in modo efficace i vari prezzi. Tutte le voci presenti nel preventivo devono comparire anche nella fattura, in caso di eventuali contestazioni.
Al momento di preparare casa per la ristrutturazione, è importante valutare quali sono le stanze coinvolte nei lavori. Di solito occorre spostare i mobili e gli oggetti, perciò sarà necessario fare spazio in un’altra stanza della casa per poterli collocare temporaneamente. Però è importante anche consultare i professionisti che eseguiranno i lavori, in quanto a volte è sufficiente coprire i mobili con un lenzuolo per evitare che si sporchino.
In Spagna esiste la possibilità di chiedere agevolazioni per la ristrutturazione di casa. Tali agevolazioni dipendono dalle Comunità Autonome, perciò è necessario rivolgersi all’ ufficio di competenza. Inoltre è bene sapere che non tutte le comunità offrono le stesse opzioni.
In genere, per eseguire una ristrutturazione totale di casa avrai bisogno di muratori, idraulici ed elettricisti. Puoi rivolgerti a ciascuno di loro singolarmente o richiedere un preventivo a ditte di ristrutturazione che si occupano di tutto, e di solito questa seconda opzione risulta essere un po’ più economica.
L’ordine consueto per una ristrutturazione completa è il seguente:
Demolizioni
Costruzioni
Elettricità
Idraulica
Controsoffitto
Piastrelle e solaio
Cucina e bagni
Pittura 1 (levigatura, sistemazione delle rifiniture e fessure e 1ª mano di pittura)
Pavimenti
Armadi, porte e modanature
Battiscopa
Pittura 2 (Ultima mano)
Quando si confrontano i vari preventivi per la ristrutturazione di casa è importante considerare la qualità dei materiali di ciascun preventivo e il costo della manodopera. A volte i prezzi più economici riflettono lavori di scarsa qualità, perciò è importante fare attenzione.
Puoi fornirci le misure della casa (mq)?: Tra 71 e 100 m2. Vuoi mantenere la stessa distribuzione della casa?: Si. Quali stanze vuoi ristrutturare?: Cucina, Bagno. Tipo di casa: Appartamento. Quali cambi vuoi realizzare in questa ...
Rifacimento completo 2 bagni -- rifacimento e allarmanto cucina -- togliere carta da parati e pitturare -- imianto elettrico tutto -- impianti riscaldamento -- soprapavimento di una parte ( 80-90 mq ) ---.
... il pavimento in un'appartamento. La superficie dell'area da ristrutturare è di circa 80mq, comprendendo come ambienti: soggiorno, cucina, due ripostigli e corridoio. Vorrei avere se possibile un preventivo sull'intero lavoro, inclusi costi di demolizione/smaltimento, ed esclusi i costi del materiale.
Riparare infiltrazione dal tetto, tinteggiare scala.
Ristrutturazione di un manufatto (parallelepipedo)di 103 mq.
Villetta 200 mq totali su 2 livelli, rifare i bagni completamente sostiutire sanitari, piastrelle e pavimento e tinteggiare l intera casa.
Piano terra appartamento di 75 mq piú giardino da dividere in due appartamenti con eventuale ampliamento (regione lazio). Richiedo preventivi per la realizzazione del progetto.
Appartamneto 110 mq lavori di divisione, impianto idraulico elettrico e tinteggiare,.
In sintesi ho bisogno di effettuare i seguenti lavori: 1. Demolizione del pavimento, posa in opera di nuovo pavimento e relativi battiscopa 2. Rifacimento massetto 3. Alzamento di tutte le architravi ed archetto/allargamento porta sala 4. Demolizione completa del bagno e smaltimento 5. Rifacimento della caldana ed intonaco e fornitura sanitari 6. Sostituzione di tubatura gas...
Si richiede un costo per macro voce comprensivo di smaltimento materiali Impianto elettrico • apertura tracce nei muri secondo schema da concordare • rifacimento impianto con messa a norma • sezionamento luci e prese su ogni stanza • termico dedicato per utenze principali tipo frigo boiler lavatrice lavastoviglie condizionatore • +25% punti luce (e cavi per tapparelle elettriche) •...
Devo ristrutturare completamente una casa rustica di 75mq posta su 2 piani, quindi rifare il progetto per suddividere i locali e magari fare un terrazzo, impianto idraulico ed elettrico, il tetto, pavimento ecc. . . . Praticamente c'è da
Ho la terrazza che vorrei trasformare in un tetto in legno su una superficie di 120 mq.
Devo abbattere 2 muri e invertire un bagno con la cucina, rifare 2 bagni, rivedere quadro elettrico, pavimenti, rivedere finestre, sostituire porte.
appartamento di 2 piani di 25 mq, totali, pavimetazione impiantistica, lavori di muratura, installare un impianto fotovoltaico o un solare termico in base al preventivo impianto di 3 kilowat.
1. Abbattere parete divisoria soggiorno-camera mt. 4x3 2. Montare in sostituzione parete cartongesso 3. Abbattere parete divisoria cucina-soggiorno per creare ambiente unico mt. 3x3 4. Abbattere parete divisoria corridoio-cucina mt. 1x3 5. Demolizione pavimenti bagno mq. 2x1, 6 6. Demolizione rivestimenti bagno mq. 3, 2x2x2 7demolizione pavimenti rimanenti locali mq. 40 8 rimozioni apparecchi...
Lo stile vintage prevede l’adozione di mobili e arredi che si usavano negli anni passati: vecchi divani in pelle, carte da parati dalle fantasie optical, mobili in legno grezzo. Gli elementi d'arredo vanno abbinati a colori pastello ma anche a colori più accesi, come il blu elettrico e il giallo limone, per un risultato finale che non lascia indifferenti!
Lo stile etnico prevede l’adozione di elementi propri di culture e Paesi lontani e si caratterizza per l'uso di colori accessi e la presenza di numerosi elementi d'arredo come cuscini, tappeti e tessuti. Naturalmente, lo stile Etnico può essere personalizzato, magari con l’aggiunta di statue o soprammobili reperiti nei vari mercatini rionali della vostra città.
Foto Pinterest
Lo stile nordico è caratterizzato da elementi semplici e lineari, e adotta diverse forme geometriche disposte in maniera precisa. Ha un design pulito e prevede l’utilizzo massiccio del legno, in molte tonalità e sfumature, e l’adozione di colori pastello, tenui e delicati.
Foto Decomoko
Negli ultimi anni è cresciuta molto la sensibilità nei confronti dell’ambiente. Per questo, anche nel campo dell'edilizia e dell'architettura, vengono spesso utilizzati materiali riciclabili ed eco-compatibili. Anche il design segue questa tendenza; lo stile naturale prevede l’adozione di colori che richiamano quelli della natura, come il marrone, il verde e l'utilizzo di materiali naturali, quali legno e pietra.
Foto House Mag
Elaborate uno schema di massima con gli obiettivi della ristrutturazione, nominate un progettista di fiducia, scegliete prima i materiali da utilizzare e dettagliate il più possibile i lavori, magari elaborando un plannig giornaliero con l’impresa
Prima fase: individuate le necessità e stabilite il budget di spesa
Questo è lo step iniziale; in questa fase intervenite solo voi. Per prima cosa dovete individuare le vostre necessità. Volete rinnovare la camera dei bambini? Il vostro studio personale? Stabilite l'ammontare della spesa che volete destinare alla ristrutturazione. Segnate tutto su un documento e sottoponetelo al tecnico che elaborerà il vostro progetto.
Seconda fase: chiedete il preventivo
Terminato il progetto, potete chiedere il preventivo ad un’impresa, anche on line. Dopo aver valutato i diversi preventivi, anche in base al Computo Metrico elaborato dal tecnico, scegliete l’impresa, che vi dovrà esibire l’iscrizione alla Camera di Commercio e il Documento Unico di Regolarità Contributiva. Il contratto che sottoscriverete dovrà essere molto dettagliato, e contenere il prezzo concordato, il tempo stimato per eseguire i lavori, le modalità di pagamento e, in allegato, il preventivo.
Terza fase: espletamento della formalità burocratiche
Prima dell’inizio dei lavori, è necessario fare delle apposite denunce al Comune in cui è ubicata la casa. A questo penserà il tecnico che ha elaborato con voi il progetto. La legge richiede che sia iscritto al relativo Albo professionale.
A questo proposito, ricordate che esiste una grande differenza tra ristrutturazione ordinaria e ristrutturazione straordinaria.
La ristrutturazione ordinaria consiste in opere di riparazione e sostituzione delle rifiniture ( pavimenti, porte finestre, tinteggiatura pareti) e non comporta particolari permessi tanto meno agevolazioni, discorso diverso per la ristrutturazione straordinaria che riguarda la sostituzione e il rinnovamento di parti strutturali dell' edificio. Ma se vi apprestate a ristrutturare una casa, quasi sicuramente state per realizzare opere che rientrano nell'ultima definizione, quindi dovrete presentare particolari permessi ma allo stesso tempo potrete godere di diverse agevolazioni.
Quarta fase: inizio dei lavori
Per prima cosa saranno abbattuti i tramezzi, che sono i muri che separano i vari locali della vostra casa. I tramezzi sono elementi puramente divisori; non sono muri portanti. Quest’ultimi, infatti, non possono essere abbattuti. Successivamente, saranno rimossi i pavimenti e i rivestimenti. Fatto questo, saranno costruiti i nuovi muri divisori. Nello step successivo, saranno installati l’impianto elettrico ed idraulico. Poi verranno montati i pavimenti, mettendo prima il massetto, che serve a livellare la superficie. In seguito verranno applicati i rivestimenti. E, dopo la tinteggiatura, la vostra casa sarà pronta!
Munirsi di una piantina
Per poter avere un’idea di come può essere la ristrutturazione della vostra casa, dovere avere sotto mano la piantina. Dovete studiarla attentamente per elaborare il vostro piano da presentare al progettista.
In questa prima fase, decidete attentamente quale destinazione avrà ogni singola stanza della vostra abitazione.
Decidere l’apertura e la tipologia delle porte
L’apertura delle porte e delle finestre può avere una grande incidenza sullo spazio della vostra casa; per questo motivo, è necessario stabilire prima il lato di apertura delle porte.
Sempre in questa fase, è meglio decidere il tipo di porte che si desidera installare: ad esempio in PVC, oppure in legno, scorrevoli, a libro, a battente o a scomparsa.
Stabilire il tipo di finestre
Lo stesso ragionamento che si fa per le porte, si deve fare per le finestre. Negli ambienti ristretti, è meglio scegliere le finestre scorrevoli, invece di quelle tradizionali in quanto vi permetteranno di recuperare spazio e non creeranno ingombro.
Scegliere la tinta per le pareti e gli elementi d'arredo
Per ultimo bisogna scegliere il colore con cui tinteggiare le pareti e gli elementi d'arredo. Le tendenze di quest'anno vedono il ritorno di colori naturali e primordiali come il color sabbia, il marrone, il tortora ma anche il verde e l'azzurro cielo.
Colori da abbinare a mobili in legno non trattato e tessuti naturali come il cotone, il lino e la seta.
Gli sgravi fiscali previsti per la ristrutturazione di una casa dipendono dal tipo di lavori che bisogna eseguire. Se si tratta di ristrutturazione straordinaria, è possibile beneficiare di una detrazione Irpef del 50% .
Per i lavori di efficientamento energetico e per l’installazione di pannelli solari e termici, la legge prevede una detrazione del 65%.
Allo stesso modo le autorizzazioni da richiedere differiscono in base al tipo di lavoro effettuato. Se svolgete una ristrutturazione straordinaria, che comporta un cambio della struttura dell’immobile, la legge impone di fare una denuncia al Comune di Residenza – Settore edilizia.
Esistono diversi tipi di denuncia per le ristrutturazioni straordinarie: la Scia, la Cila e la Cil.
La Scia deve essere presentata in caso di lavori che riguardano le parti strutturali degli immobili, per gli interventi di restauro e risanamento conservativo e per le ristrutturazioni edilizie che non comportano un aumento della volumetria dell’immobile.
Tuttavia, è da precisare che, grazie ai Piani Casa delle singole Regioni, è possibile utilizzare la Scia al posto del Permesso di Costruire nel caso in cui la ristrutturazione comporti un aumento volumetrico non superiore al 20%.
La Cila si deve presentare se la manutenzione straordinaria non riguarda le parti strutturali dell’immobile.
Queste denunce devono essere presentate da un tecnico iscritto all’Albo.
Bisogna produrre la Cil nel caso di lavori meno complessi, come l’istallazione di pannelli fotovoltaici e tecnici. La Cil può essere presentata anche dal cittadino, senza l’intermediazione del tecnico.
