In questa guida Trasformare una cascina in una casa moderna: 3 cose da fare per la ristrutturazione Ristrutturazione di una cascina: perché differisce da quella di un casale Ristrutturazione di una cascina in stile rustico con un tocco di modernità Alcune idee Green per la ristrutturazione di una cascina I principali interventi di ristrutturazione in un casale Gli aspetti legali da considerare per la ristrutturazione di una cascina Informazione utile Ristrutturazione di una cascina in stile rustico con un tocco di modernità Un soggiorno rustico tra colore e materiali riciclati L’architettura che costituisce una cascina offre la possibilità di creare uno stile che si caratterizza per un’essenza rustica che può abbinarsi perfettamente con elementi funzionali e moderni. Il legno rappresenta il materiale dominante in una cascina ad iniziare dalla grandi travi del soffitto e i pilastri che lo sorreggono. Questa architettura può fungere da cornice ad un soggiorno che presenta dettagli moderni, riciclati e colorati, creando un ambiente accogliente e personalizzato. Stile rustico ma con cucina moderna Difficile rinunciare alle possibilità che le moderne cucine offrono anche se si vive in una cascina! Quindi si può decidere di installare un piano da lavoro in materiale contemporaneo, sia nell’aspetto che nella funzionalità, ma che si mimetizza con l’ambiente circostante anche grazie alla scelta di un colore neutro. Questa soluzione valorizza a pieno gli elementi originari della struttura della cascina che devono essere rigorosamente recuperati nella ristrutturazione. Parquet e pietra naturale in camera da letto Per la camera da letto si può optare per il recupero delle pietre naturali poste a rivestimento delle pareti, così come delle travi di legno del soffitto. Per quanto riguarda invece il pavimento, la scelta migliore resta il parquet. Per ottimizzare lo spazio a disposizione si può scegliere una parete divisoria che separa la zona notte da un angolo bagno o guardaroba. bagno rustico di design Nella ristrutturazione di una cascina, il bagno può essere realizzato in pieno stile rustico con il trionfo di pietre naturali alle pareti e arredamento classico. In perfetto effetto rustico, si può decidere di installare una vasca al centro della stanza che si ispira alle soluzioni del passato ma che è in linea con le più moderne idee di interior design. Fonte dell’immagine in: Foto.habitissimo.it Richiedi preventivi Informazione utile In molti casi la ristrutturazione di una cascina rurale consiste nel recupero della struttura originaria e, là dove questo non è possibile, si sopperisce con soluzioni ex novo. Tra i rivestimenti più usati, per ristrutturare una cascina, si ha la pietra, la quale ha un costo abbastanza elevato in base alla tipologia scelta, dai 10 ai 30 euro al mq. Invece per la pittura a calce, adatta alla tinteggiatura di una cascina, si può spendere intorno ai 20 euro per 10 litri. Qualche mese approssimativamente Difficoltà: Media-Alta Richiedi preventivi Trasformare una cascina in una casa moderna: 3 cose da fare per la ristrutturazione Organizzare gli spazi del fienile o stalla Il fienile o la stalla di una vecchia cascina sono le parti maggiormente interessate dalla ristrutturazione. Questi spazi infatti in molti progetti vanno a costituire il cuore pulsante dell’abitazione, da riorganizzare in maniera da potersi adattare alla nuova funzione abitativa. Quindi è importante affidarsi ad un professionista per capire in che modo ristrutturare il fienile, sfruttare i diversi spazi della cascina e soprattutto come renderli vivibili e moderni, valorizzando allo stesso tempo il fascino della struttura originaria. Realizzare impianti e pavimento01 Una cascina non essendo stata costruita per uso residenziale necessita della realizzazione di tutti gli impianti che normalmente si trovano all’interno di una casa, come l' impianto elettrico e quello idraulico. Questo lavoro è alla base per la creazione della cucina, del bagno, ma anche per installare un’illuminazione adeguata rispetto a quanto previsto per la struttura in origine. Nella maggioranza dei casi è necessario anche realizzare il pavimento in quanto difficilmente è presente in un ambiente usato per attività agricole o di allevamento. Realizzare porte e finestre per le stanze Il progetto di ristrutturazione di una cascina ha la funzione fondamentale di dover trasformare una struttura di per sé non abitabile in una che non solo lo è ma che abbia tutti i comfort di una casa moderna e funzionale. Se lo spazio centrale del fienile si presta naturalmente alla realizzazione di un ambiente open space con cucina e salotto, per la realizzazione delle altre stanze bisogna procedere con lavori che prevedono anche l’apertura di porte e finestre. Richiedi preventivi Alcune idee Green per la ristrutturazione di una cascina Nella ristrutturazione di una cascina si può decidere anche di prevedere nei costi l’adozione di soluzioni che servono a migliorare l’efficienza energetica della nuova abitazione, trasformando una struttura rurale in una moderna casa ecosostenibile. Per esempio per la produzione di energia elettrica si possono installare sul tetto pannelli fotovoltaici, così da avere energia in maniera autonoma e soprattutto pulita, risparmiando anche i costi della bolletta! I pannelli solari sono un’altra soluzione molto utile per realizzare una cascina ecofriendly. Infatti grazie a questa soluzione si riesce a produrre energia sotto forma di calore che può essere usata sia per riscaldare gli ambienti della cascina che per l’acqua calda sanitaria. Nella ristrutturazione della cascina può essere consigliato valutare anche altre possibilità di utilizzo di energie rinnovabili come l’installazione di un impianto geotermico. Questo in sostanza sfrutta il calore naturalmente prodotto dal sottosuolo che nel risalire, mediante un sistema apposito, può essere usato per riscaldare e per rinfrescare la casa. Si capisce facilmente che in questo modo si ha una diminuzione di consumi energetici. Richiedi preventivi Ristrutturazione di una cascina: perché differisce da quella di un casale La principale differenza che si ha tra una cascina e un casale riguarda la funzione. Infatti queste due strutture, anche se apparentemente possono apparire molto simili, avevano in origine una destinazione diversa. Entrambe servivano allo svolgimento attività agricole quindi con locali e spazi destinati all’agricoltura e all’allevamento, ma il casale aveva anche una funzione residenziale mentre la cascina no. Questo determina che la ristrutturazione di un casale risulta più semplice, avendo al suo interno già degli ambienti per uso abitativo, rispetto alla ristrutturazione di una cascina. Richiedi preventivi Gli aspetti legali da considerare per la ristrutturazione di una cascina Nonostante l’iter burocratico necessario per effettuare lavori edili di diversa tipologia si è notevolmente alleggerito, bisogna comunque richiedere permessi e rispettare determinate regole. Il permesso per costruire, ad esempio, è obbligatorio nel momento in cui la ristrutturazione va ad intervenire sulla struttura originaria di un immobile modificandolo anche nelle sue parti strutturali. Nel caso specifico di una cascina è necessario informarsi, prima di procedere con i lavori di ristrutturazione, su eventuali vincoli storico-culturali a cui può essere sottoposta l’area o la cascina stessa. Questo infatti si traduce nell’obbligo di dover rispettare alcuni limiti nella ristrutturazione della cascina, compresi i materiali da utilizzare. Un’ altra questione da affrontare riguarda l’organizzazione del cantiere di lavoro soprattutto il dove fare alloggiare gli operai se la cascina è collocata lontana dai centri abitati. Infine, in concomitanza con i permessi da richiedere, è bene informarsi anche sulla possibilità che si può avere di accedere a detrazioni fiscali per la ristrutturazione della cascina in particolare per lavori che interessano l’efficientamento energetico. Richiedi preventivi I principali interventi di ristrutturazione in un casale La prima operazione che si deve effettuare per ristrutturare un casale, così come accade nella ristrutturazione di una cascina, è la verifica strutturale di tutti gli elementi portanti, ad iniziare dalle mura. Oltre a ripristinarne la funzionalità, il recupero delle pareti di un casale può richiedere una vera e propria opera di restauro nel caso in cui si è in presenza di pietre originarie. Le operazioni in questo caso possono prevedere la sostituzione di qualche blocco di pietra danneggiato e il riempimento degli spazi tra una pietra e un'altra, in modo tale da ripristinare la funzione strutturale. La ristrutturazione del tetto di un casale è tra i lavori più impegnativi, dato che nella maggioranza dei casi significa ristrutturare l’originaria struttura in legno costituita da travi. Oltre a ciò, bisogna procedere con la realizzazione di una copertura che non solo funga da chiusura ma che sia in grado di isolare l’ambiente sottostante, così come resistere all’azione dell’acqua e degli altri agenti atmosferici, grazie ad un’adeguata impermeabilizzazione. A differenza della ristrutturazione di una cascina, in un casale con tutta probabilità sono presenti gli impianti, ma quasi sicuramente è necessario rifarli da zero. Infatti dovendo affrontare una ristrutturazione totale, conviene rifare ex novo gli impianti principali come quello idrico ed elettrico, in modo tale da tracciare un percorso di tubazioni e cavi anche in base alla nuova organizzazione dello spazio. Tra gli impianti da sostituire o realizzare completamente c’è anche quello per il riscaldamento. In questo caso si può risolvere decidendo di utilizzare soluzioni ecosostenibili e allo stesso modo recuperare, dove è presente, l’uso dei camini originari, impiegati un tempo per riscaldare il casale. Elementi sicuramente di grande fascino ma anche funzionali. Quasi sicuramente, dove non è possibile recuperare gli originari infissi in legno del casale, è meglio decidere di installarne dei nuovi. Infatti degli infissi moderni contribuiscono a migliorare l’isolamento termico della casa. Dal punto di vista estetico, scegliendo comunque infissi in legno non si snatura la vocazione rustica originaria del casale. Richiedi preventivi Valutazione realizzata con successo Dai un punteggio a questa guida Pessimo Non buona Normale Molto buona Eccellente Punteggio medio: 5 stelle 1 punteggi dati
Ballabio (Lecco) Preventivo piccola ristrutturazione casa È una piccola cascina/baita raggiungibile con un breve sterrato accessibile in auto. Voglio rifare gli interni: ingresso circa 25MQ con parquet sbiancato o rovere chiaro, angolo cottura circa 8mq a vista con pavimento in ceramica effetto pietra, primo piano 3 camerette + corridoio in tutto circa 30 mq, tutto con parquet, 1 bagno di circa 6mq da rifare con doccia. Occorre rifare l'impianto...
Soriano, Magenta (Milano) Preventivo ristrutturazione straordinaria porzione di cascina Porzione di cascina mediamente ammalorata, già trasformata è destinata ad uso abitativo, strutture ancora in discreto stato, richiederebbe lavori di consolidamento fondazioni, isolamento, e adeguamento sismico. È prevista dal piano di governo del territorio la possibilità di rialzare di un metro i muri maestri per avere un’altezza conforme all’uso abitativo al primo piano (attualmente fienile)...
Firenze (Firenze) Preventivo piccola ristrutturazione casa Ho bisogno di pavimentare tutta la casa e strutturare i bagni. Stile foto Costruzione nuova Fienile.
Conco (Vicenza) Preventivo piccola ristrutturazione casa È una stalla in montagna, attualmente è stata trasformata in magazzino, mi pare ben tenuti i muri. Sono 2 ambienti unici di circa 40 metri quadri ciascuno, piano terra e primo piano. A lato c'è un piccolo rudere forse di 10/12 metyri quadri collegato alla stalla da una tettoia. Il tetto è messo molto bene, sicuramente si doivranno fare gli impianti elettrico e idraulico.
Oleggio (Novara) Preventivo ristrutturare casa Necessitiamo di una ristrutturazione completa di un cassero ex fienile di nostra proprietà su cui erano stati avviati i lavori di ristrutturazione dal vecchio proprietario. La casa verrà accatastata come A2 al termine della ...
Desio (Monza e Brianza) Preventivo adeguamento interni e sterni stalla Due stalle per cavalli in casa di campagna che devono essere riqualificate sia interna che esternamente. Voglio un preventivo per tutti e due lavori di ristrutturazione. Mi serve di urgenza.
Macherio (Monza e Brianza) Preventivo ristrutturazione cascina antica Abbiamo una cascina (anche abbastanza piccola) pronta per una ristrutturazione - le mura sono in buone condizioni, e il tetto abbastanza, ma sarebbero da rifare gli interni. Più che una piccola ristrutturazione casa è una ristrutturazione cascina piccola!
Pratovecchio (Arezzo) Preventivo ristrutturare casa La casa non è di mia proprietà, sono interessato all acquisto ma prima vorrei avere un resoconto di quanto posso spendere sulla ristrutturazione completa, di seguito vi descrivo l abitazione. Pessime condizioni di manutenzione, palesante la necessità di urgenti opere di consolidamento statico e di ristrutturazione, privo di impianti, ...
Pratovecchio (Arezzo) Preventivo ristrutturazione intera casa Pessime condizioni di manutenzione, palesante la necessità di urgenti opere di consolidamento statico e di ristrutturazione, privo di impianti, sviluppantesi su tre livelli, avente una superficie commerciale di circa mq. 580, così composto: al piano terreno, da due locali già adibiti a stalla, due ripostigli, ingresso e
Lucca (Lucca) Preventivo ristrutturare casa E' un fienile da deruralizzare e ristrutturare per adibirlo a civile abitazione sono 70 metri tra piano terra e sopra. Inoltre preventivi per la ristrutturazione di un bagno
Rivanazzano Terme (Pavia) Preventivo piccola ristrutturazione casa Buomgiorno avrei bisogno di preventivi per intonacare un portico con stalla e altri piccolo lavori. .
Carnago (Varese) Preventivo ristrutturazione cascina Sapere il costo per far diventare abitabile una cascina, tetto compreso, che dovrà essere collegata al mio appartamento, in una corte, su due piani (secondo piano risulta essere locale sgombero).
Molinella (Bologna) Preventivo ristrutturare casa Ristrutturazione completa di una vecchia cascina 3, 50 x 12, 00 m circa.
Albuzzano (Pavia) Preventivo ristrutturare casa Preventivi per ristrutturazione completa con ampliamento. Si tratta di un rustico degli anni 800 giá ristrutturata in passato, il tetto è stato rifatto 20 anni fa. Circa 80 mq al piano con un solo bagno, di ...
Merate (Lecco) Preventivo ristrutturare casa Per imminente ristrutturazione rustico, attualmente stalla e fienile da trasformare in abitazione cerco impresa che esegua il lavoro. Permesso di costruire pronto.