Come funziona il servizio di preventivi di habitissimo?
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Prezzo di Ristrutturazione Condomini

Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Condomini?

Il prezzo medio è di

57.840 €
Da 1.250 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione condomini
Fino 300.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione condomini

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di ristrutturazione condomini

Tipo di ristrutturazione Prezzo
Stuccatura di crepe e fessure 9.000€
Tinteggiatura 7.200€
Ripristino muratura 80.000€
Ristrutturazione integrale 220.000€
Rifacimento facciata 30.000€
Risanamento conservativo 1.250€
Ristrutturare balconi (180 mq) 5.600€

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • La ristrutturazione dei condomini è un lavoro abbastanza dispendioso. Il costo può variare in base all'entità degli interventi. In media ristrutturare un condominio integralmente costa 60.000€.

  • 4 settimane
  • Difficoltà: Alta

Aspetti da conoscere circa la ristrutturazione di condomini

Cosa devo sapere prima di ristrutturare il condominio?

A seconda del tipo di ristrutturazione di condomini che intendiamo realizzare, varierà il modo prendere decisioni. Nel caso in cui si debba modificare in modo considerevole la struttura dell'edificio, occorrerà raggiungere l'accordo all'unanimità di tutti i condomini, mentre, se si tratta di un cambiamento importante ma non strutturale, sarà necessario il benestare di 3/5 dei condomini. Infine, se le modifiche da apportare sono semplici, basterà che la metà dei condomini sia d'accordo con il progetto di ristrutturazione. Una volta approvata la ristrutturazione stessa, dovrà essere il capo condominio a richiedere i preventivi ai vari professionisti, per poi procedere eventualmente a una seconda votazione per scegliere la ditta che eseguirà i lavori.

Cosa deve includere il preventivo?

Nel caso in cui dobbiamo effettuare una ristrutturazione integrale del condominio, probabilmente saranno necessari interventi di diversa natura, tra cui sistemazione delle murature, opere di idraulica, elettriche, falegnameria ecc.. In questo caso il preventivo che ci viene sottoposto dai professionisti dovrà essere suddiviso in varie voci di spesa per ognuno dei lavori necessari, anche se la ristrutturazione verrà affidata ad un'unica ditta. Ciascuna voce dovrà elencare tutti i materiali necessari per realizzare il lavoro (con il relativo prezzo) e il costo della manodopera, che potrà essere un costo orario o un costo totale per il progetto. Nel preventivo dovrà comparire anche l'IVA e altre eventuali imposte. Solo un preventivo così fatto consentirà a chi lo riceve di capire se è più conveniente far eseguire la ristrutturazione a un'unica ditta o a più professionisti.

Cosa devo includere nella richiesta di preventivo per la ristrutturazione del condominio?

Nella richiesta di preventivo di ristrutturazione del condominio, la prima cosa da fare è indicare il tipo di lavoro che si desidera far realizzare. Gli interventi più comuni per quanto riguarda le ristrutturazioni di condomini sono i seguenti:

  • Ristrutturazione integrale del condominio

  • Piccola ristrutturazione del condominio

  • Adattamento accessi disabili

  • Ristrutturazione garage condominiale

  • Progetto e ristrutturazione del condominio

  • Altri lavori di ristrutturazione del condominio

Una volta specificato il tipo di lavoro da realizzare, occorrerà indicare anche le tempistiche desiderate per il completamento dei lavori, e se si vuole dare priorità alla qualità, al prezzo o al rapporto qualità-prezzo (quest'ultima resta la migliore opzione). Infine, nel modulo di Habitissimo per la richiesta di preventivi di ristrutturazione di condomini è presente un riquadro dove occorre indicare tutti i dati del condominio, come le dimensioni, i dettagli del lavoro da realizzare e i materiali che si vogliono utilizzare. In questo modo si darà un'idea più precisa ai professionisti che devono preparare il preventivo.

Domande frequenti sulla ristrutturazione di un condominio

A chi spetta il pagamento della ristrutturazione del condominio?

Le spese per ristrutturare il condominio devono essere ripartite tra tutti condomini proprietari. Per questa ragione, i lavori prima di essere eseguiti devono essere deliberati dall'assemblea condominiale.

Cosa succede se non tutti i condomini sono d'accordo circa la ristrutturazione del condominio?

Dipende dall'entità economica dei lavori di ristrutturazione.Per approvare i lavori di manutenzione ordinaria è necessario il voto favorevole della metà degli intervenuti. Mentre in caso di una ristrutturazione straordinaria, può bastare l'approvazione di 1/3 degli intervenuti all'assemblea. In ogni caso per i lavori più costosi è necessaria sempre la maggioranza.

Quali sono le modifiche da apportare a un condominio al fine di renderlo green?

Migliorare l'isolamento termico rientra tra i lavori di ristrutturazione dei condomini più importanti in ottica green. Aumentare l'isolamento, mediante realizzazione di cappotto esterno, aumenta il risparmio energetico.

Come avviene la scelta del colore della facciata?

Si fa riferimento al regolamento condominiale che stabilisce i criteri per garantire il decoro architettonico del condominio. Invece, nel caso in cui l'edificio sia sottoposto a tutela, è necessario rispettare il Piano Colore del Comune.

È possibile richiedere un finanziamento per i lavori condominiali?

Sì. E' possibile richiedere alle banche il cosiddetto mutuo condominiale per sostenere le spese di ristrutturazione dei condomini. La richiesta di finanziamento è fatta dall'Amministratore del condominio, previa autorizzazione da parte dell'assemblea condominiale.

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