In questa guida
- Costi per ristrutturazione edilizia
- Preventivi edilizia online: i locali oggetto di ristrutturazione edilizia
- Informazione utile
- I tipi più comuni di ristrutturazione edilizia
- Valutazioni e nuove tecnologie per una ristrutturazione edilizia
- Gli sgravi fiscali per la ristrutturazione edilizia
- Come si fa un preventivo per lavori edili?
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1. Raccontaci del tuo progetto ristrutturazione edilizia.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di ristrutturazione edilizia.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per ristrutturazione edilizia
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Ristrutturazione edilizia casa (50 mq) | 30.000 € | Rifacimento impianti, isolamento termico, sostituzione infissi in pvc |
| Ristrutturazione edilizia villa (100 mq) | 55.000Є | Rifacimento facciata, sostituzione pavimento, ridistribuzione degli spazi, isolamento termo-acustico integrale |
| Ristrutturazione edilizia edificio (130 mq) | 67.000 € | Rifacimento impianto idrico, coibentazione con lana di roccia, posa parquet in rovere, sostituzione infissi in pvc a taglio termico |
| Ristrutturazione edilizia locale commerciale (500 mq) | 250.000 € | Ristrutturazione integrale |
| Ristrutturazione edilizia ufficio (200 mq) | 60.000 € | Rifacimento tetto, creazione open space, rifacimento impianto elettrico, sostituzione pavimento in granito, sostituzione infissi e porte, creazione veranda coibentata, rifacimento facciata |
Come otteniamo i prezzi?
Preventivi edilizia online: i locali oggetto di ristrutturazione edilizia
Ristrutturazione casa
Spesso, la ristrutturazione edilizia degli immobili di tipo residenziale è strettamente legata ad opere di risanamento e restauro conservativo ed interventi di efficientamento energetico. Oggi, infatti, è necessario rinnovare le abitazioni già esistenti per migliorarne il comfort, l'impatto ambientale, il design e soprattutto, ridurre i consumi energetici. Il prezzo medio di una ristrutturazione edilizia residenziale è di circa 600€/mq.
Ristrutturazione locale industriale
Anche i locali commerciali e industriali sono oggetto di frequenti ristrutturazioni edilizie, e in tal caso, gli interventi da eseguire risultano più costosi e maggiormente complessi. In questa tipologia di immobili è fondamentale prestare attenzione al rifacimento degli impianti e alla loro messa a norma (soprattutto, quelli antincendio e quelli di sicurezza), alla consolidazione delle fondamenta, al miglioramento degli accessi e dell’organizzazione degli spazi e molto altro ancora. Il costo medio di una ristrutturazione edilizia relativa ad un locale commerciale e industriale si aggira intorno a 900€/mq.
Ristrutturazione locale agricolo
Attualmente, sempre più persone scelgono di effettuare una ristrutturazione edilizia sui locali agricoli abbandonati o in disuso, sia per aprire delle attività ricettive o di produzione, sia per convertire questi edifici in abitazioni. In questa circostanza occorre avere a disposizione un budget piuttosto elevato e soprattutto, è necessario verificare con molta attenzione le normative vigenti e i permessi da richiedere. Per tale motivo, per ristrutturare un rustico di campagna, è sempre consigliabile rivolgersi esclusivamente a professionisti qualificati. Il prezzo medio per la ristrutturazione edilizia di un locale agricolo è di circa 750€/mq.
Informazione utile
Quando si deve realizzare una ristrutturazione edilizia, è sempre opportuno ricordare che i professionisti possono aiutare il cliente nel seguire il giusto iter burocratico e ottenere così, la documentazione e i permessi necessari per poter effettuare i lavori. Nel dettaglio, si parla di figure professionali come gli ingegneri, i geometri e gli architetti.
- 3 settimane
- Dificoltà: alta
I tipi più comuni di ristrutturazione edilizia
Isolamento termico
Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia più diffusi, vi è indubbiamente il cappotto termico, un lavoro il cui scopo è quello di migliorare il comfort abitativo e l'efficientamento energetico degli immobili. È opportuno ricordare che esistono varie tipologie di materiali e tecniche da utilizzare per coibentare un edificio, e ogni situazione necessita di soluzioni diverse. Nelle abitazioni o nei locali industriali dotati di intercapedini e all'interno dei sottotetti, ad esempio, è possibile isolare impiegando la schiuma poliuretanica, pratica da posare ed economica. In altri casi, si possono applicare alle pareti dei pannelli isolanti, realizzati in sughero, lana di vetro, poliuretano, canapa, lana di roccia, fibra di legno e molto altro ancora. Il prezzo medio per realizzare l'isolamento termico di un edificio è di circa 80€/mq.
Stabilità strutturale
La ristrutturazione edilizia riguarda anche interventi di tipo strutturale, il cui scopo è quello di rendere più sicuri gli immobili verificandone la stabilità. Tra questi lavori, i più comuni sono il consolidamento delle fondamenta e dei pilastri, il ripristino degli elementi architettonici in seguito ad eventi sismici o alluvioni e il risanamento delle infiltrazioni. Si tratta di interventi assolutamente necessari, spesso vincolanti, per i quali c'è bisogno dell’intervento di esperti del settore. Il costo medio per una ristrutturazione antisismica è di circa 300€/mq.
Bonifica amianto
La ristrutturazione edilizia, comprende anche tutte le varie opere di bonifica dell’amianto, un materiale nocivo per la salute che spesso, si trova sui tetti dei vecchi edifici. Bonifica amianto prezzo al mq: mediamente, da 15€/mq a 50€/mq. In linea generale, maggiore è la quantità di materiale da rimuovere e smaltire, minori sono i costi di tali operazioni.
Energie rinnovabili
Attualmente, le energie rinnovabili hanno un ruolo molto importante nell'ambito delle ristrutturazioni edilizie. Grazie al loro utilizzo è possibile migliorare l'efficientamento energetico e il comfort abitativo degli immobili, il tutto, producendo un minore impatto ambientale (ad esempio, rispetto all'uso dei combustibili fossili). Dagli impianti fotovoltaici e solari, fino ad arrivare a quelli eolici, alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi di riciclo dell'acqua piovana: il mondo delle energie rinnovabili offre soluzioni adatte ad ogni esigenza. Il costo medio per realizzare un impianto fotovoltaico da 6 kW è di circa 6.500€.
Barriere architettoniche
Durante una ristrutturazione edilizia possono essere eseguiti anche degli interventi volti ad eliminare le barriere architettoniche. Per il libero accesso di ogni singolo cittadino alle proprie abitazioni e ai locali comuni condominiali è opportuno effettuare una serie di interventi specifici, come ad esempio, l'installazione di rampe, il rifacimento di un bagno impiegando sanitari adeguati e accessori (tra cui maniglioni, barre di sostegno e rialzi per wc) e l'installazione di montacarichi. Il prezzo medio per realizzare un bagno per persone con disabilità è di circa 3.000€.
Valutazioni e nuove tecnologie per una ristrutturazione edilizia
Quando si deve realizzare una ristrutturazione edilizia bisogna considerare e valutare numerosi elementi, come ad esempio, le nuove tecnologie disponibili, la tipologia di impianti da installare e i materiali più idonei da impiegare. In particolare, oggi si punta l'attenzione su tre settori specifici: la domotica, la bioedilizia e le energie rinnovabili. Tra le diverse soluzioni di domotica che è possibile utilizzare in casa, vi sono quelle legate all’uso di box auto e garage: in questo senso infatti, si possono sfruttare i sistemi automatici di apertura e chiusura delle porte e delle saracinesche. Anche per quanto riguarda il giardino, la domotica è uno strumento molto prezioso: grazie ad impianti ad hoc, vi è la possibilità di automatizzare gli impianti di irrigazione. Infine, la domotica è utilissima anche per gestire al meglio gli allarmi, le videocamere di sorveglianza, i citofoni, i videocitofoni ed altri dispositivi, come TV, stereo e impianti home theatre.
Le ristrutturazioni nell'ambito della bioedilizia, prevedono progettazioni e costruzioni improntate sulla sostenibilità ambientale, per le quali occorre utilizzare prodotti green, salubri, ampiamente disponibili e riciclabili. In questo senso, si predilige l'uso di materiali naturali per i cappotti termici (come il sughero, la canapa, la lana di roccia ecc.), si effettuano studi specifici sull'esposizione degli immobili, in modo da garantire un comfort abitativo migliore in base alla posizione degli stessi e infine, si sfruttano unicamente le fonti di energia rinnovabili (sia per gli impianti di riscaldamento che per l’elettricità) e i sistemi di ventilazione naturale.
Le energie rinnovabili rappresentano una soluzione ottimale sia per quanto riguarda l'impatto ambientale, sia per ciò che concerne l'efficienza energetica e il risparmio. Il fotovoltaico, ad esempio, permette la produzione di energia elettrica sfruttando la luce del sole, la quale può essere utilizzata per produrre acqua calda sanitaria e per riscaldare la casa. Tra i numerosi sistemi ad energie rinnovabili vi sono anche le pompe di calore geotermiche, gli impianti eolici e quelli solari termici.
Gli sgravi fiscali per la ristrutturazione edilizia
Spesso, chi effettua una ristrutturazione edilizia può accedere a numerose agevolazioni fiscali.
Si parla, innanzitutto, del Bonus Ristrutturazione, grazie al quale è possibile sfruttare una detrazione del 50% su un importo massimo di 96.000€ dedicata a tutti gli interventi di restauro e risanamento conservativo, manutenzione straordinaria e ristrutturazione degli immobili.
In secondo luogo, è possibile usufruire del Sisma Bonus e del Super Sisma Bonus, rispettivamente con detrazioni dell'85% e del 110%.
Per le spese sostenute negli anni 2020, 2021 e 2022 relative al rifacimento delle aree verdi, si può utilizzare il Bonus Verde, che prevede una detrazione del 36% su un importo massimo di 5.000€.
Per gli interventi di efficientamento energetico, è possibile accedere a detrazioni che variano dal 50% al 85%.
Esiste inoltre, il Bonus Barriere Architettoniche, il quale prevede una detrazione Irpef del 75% delle spese sostenute per importi che variano da 30.000€ a 50.000€ sugli edifici già esistenti.
Come si fa un preventivo per lavori edili?
Per ottenere un preventivo relativo ai lavori edili è necessario compilare gli appositi moduli online. Dopo aver inoltrato più richieste a vari professionisti, si otterranno numerose offerte, caratterizzate da prezzi e lavorazioni differenti. In questo modo, sarà possibile scegliere la migliore soluzione per le proprie esigenze.
È bene ricordare che all’interno di un preventivo devono sempre essere presenti i seguenti dati:
- indirizzi, dati anagrafici e informazioni fiscali dell’azienda e del cliente;
- elenco chiaro e completo dei lavori da eseguire, corredato dai prezzi corrispondenti;
- lista dei materiali da utilizzare, corredata dai relativi prezzi;
- costo totale dei lavori (con o senza IVA);
- firma di entrambe le parti;
- garanzie offerte dalla ditta incaricata;
- tempistiche per lo svolgimento dei lavori;
- eventuali spese extra;
- metodo di pagamento;
- detrazioni fiscali disponibili;
- data di emissione e di scadenza del documento.
Il preventivo lavori edili online è gratuito.
