Ristrutturazione edilizia: Prezzo e Preventivi

I locali oggetto di ristrutturazione edilizia

Ristrutturazione casa

Uno dei locali oggetto di ristrutturazione edilizia è senz’altro quello di tipo residenziale, ovvero le case. Oggigiorno è necessario spesso adattare le abitazioni a nuove logiche (ecosostenibilità, abbattimento barriere architettoniche) ma anche a nuove logiche di design e di arredo.

Ristrutturazione locale industiale

La ristrutturazione edilizia vede spesso applicazione nei locali commerciali laddove è particolarmente necessario spesso migliorare l’accesso ai clienti per ragioni di incolumità, sicurezza o disabilità ma anche per migliorare l’utilizzazione degli spazi, l’archiviazione e lo sfruttamento della metratura.

Ristrutturazione locale agricolo

I locali industriali sono i luoghi per eccellenza per una ristrutturazione edilizia. Qui è necessario rispettare parametri di legalità e sicurezza in termini di accesso, operatività, incolumità dei dipendenti e sfruttamento migliore dei macchinari, oltre che abbattimento delle emissioni.

Ristrutturazione esterna

La qualità della produzione ed un miglior efficentamento energetico anche in termini di rispetto ambientale sono i due cuori pulsanti di una ristrutturazione edilizia da realizzarsi in locali agricoli laddove le peculiarità di produzione specifica implicano l’accesso a professionalità dedicate al settore specifico.

Ristrutturazione locale commerciale

In genere la ristrutturazione edilizia può essere realizzata sia all’eterno che all’interno, ma per quanto riguarda l’esterno, qualsiasi tipo sia l’edificio (privato, industriale, commerciale) sono necessari i rispetti di parametri di liceità, piani del colore, regole condominiale e di decoro, oltre che di sicurezza.

Fonte delle immagini in: foto.habitissimo.it

I tipi più comuni di ristrutturazione edilizia

Isolamento edilizio

Tra gli interventi di ristrutturazione edilizia più diffusi indubbiamente si ricordano quelli che rimandano alla opera di efficentamento energetico che, in particolare, si riferisce all’uso di strumenti e applicazioni relative all’isolamento della struttura.

In tal senso è opportuno ricordare come ogni tipo di intervento di isolamento termico per esempio, permette al cittadino di usufruire di strumentazioni e elementi che riducono al minimo le dispersioni di calore. Questo significa in poche parole di avere una casa che non solo sarà più calda, e acqua calda più funzionale e semplice, ma anche di diminuire gli sprechi che, in termini economici significano bollette più care e in termini di eco sostenibilità implicano un aumento della produzione con conseguente maggior impatto ambientale.

Ristrutturazione edificio

La ristrutturazione edilizia passa anche da interventi di tipo strutturale. In cosa consistono? Nei vari tipi di interventi per l’appunto riferiti alle strutture in quanto tali dell’edificio che servono a renderlo di nuovo abitabile, ed usabile per mille motivi non solo residenziali ma anche operativi e professionali.

Si tratta di interventi assolutamente necessari, spesso vincolanti, e che urgono l’intervento di professionisti autorizzati.

Ristrutturazione amianto

La ristrutturazione edilizia è però anche legata a concetti di natura estetica. Spesso il cliente esige interventi non solo strutturali ma anche legati alla bellezza ed alla immagine della propria abitazione o edificio, anche per rispondere a nuove esigenze di stile architettonico, mode o principi di design.

Talvolta è inoltre legato come tipo di discorso anche ad opere di bonifica come quelle relative per esempio al disfarsi di elementi come l’amianto e altri che sono pericolosi per la salute e la incolumità dei cittadini.

Energie rinnovabili

Occuparsi di ristrutturazione edilizia significa anche utilizzare le nuove creazioni legate all’uso di fonti di energie rinnovabili e strumentazioni che migliorano l’efficentamento energetico, fanno risparmiare e producono risorse pulite. Dai fotovoltaici ai pannelli termici, dalle energie rinnovabili le soluzioni sono infinite.

Barriere architettoniche

Una ristrutturazione edilizia passa anche da interventi volti a realizzare ristrutturazioni destinate ad aumentare l'agibilità e diminuire le barriere architettoniche. Il libero ed equo accesso di ogni singolo cittadino alle proprie abitazioni e locali comuni anche in condominio impone, anche a livello di legge, una serie di assolutamente prioritari interventi di messa a norma, di rispetto di regole di incolumità e sicurezza e di libero accesso che diventano argomento preponderante in una ristrutturazione.

Fonte delle immagini in: foto.habitissimo.it

Valutazioni e nuove tecnologie per una ristrutturazione edilizia.

• Quando occorre realizzare una ristrutturazione edilizia sono naturalmente diverse le cose da tenere a mente e numerose anche le nuove tecnologie applicabili alle opere in quanto tali.

  Difatti, quando si parla di ristrutturazioni edilizie molto spesso si ha a che fare con tre particolari concetti di grande innovazione e sviluppo tecnico, scientifico e anche sociale che fanno riferimento ai principi ed alle applicazioni della domotica, della bioedilizia e della utilizzazione delle energie rinnovabili in casa.

  La domotica è la principale branchia a cui fare ricorso e a cui affidarsi allorché si è deciso di dare un tocco moderno, innovativo e proiettato al futuro al proprio edificio o appartamento.

  Tra le diverse applicazioni che sono possibili a livello di domotica nelle case dei cittadini ci sono quelle, per esempio, legate all’uso di box auto e garage: in questo senso la struttura di apertura e chiusura può essere gestita in automatico, da remoto, anche stabilendo orari e tempistiche di apertura.

  La stessa cosa può verificarsi con le utenze e gli impianti legati all’utilizzo dei servizi di natura elettrica e termica: impianti luci e riscaldamenti che possono essere programmati per funzionare all’ora che si predilige.

  Un’altra grande occasione di miglioramento in casa relativo all’uso di strumenti di domotica è relativo all’uso di serramenti e finestre e serrande automatizzate, così come può avvenire del resto anche per gli impianti di irrigazione e innaffiamento di giardini e prati.

  Rientrano negli usi della domotica anche le utilizzazioni di allarmi e sistemi di sicurezza e videosorveglianza, gli impianti dei citofoni e dei videocitofoni, gli strumenti tecnologici interni come TV, stereo e impianti home theatre, e via discorrendo.

• La bioedilizia è uno dei concetti chiave da tenere a mente quando si parla di ristrutturazione edilizia.

  La parola bioedilizia così come quella rivolta alla bioarchitettura si rivolge a tutti quei modi in cui si realizza la progettazione e la costruzione ma anche la gestione degli elementi di una abitazione e delle strutture, così come dei beni e dei servizi in una ottica di rispetto, nell’ambito dell’edificio, di tutte le linee ei principi della ecosostenibilità, ovvero sia del rispetto ambientale. Il cui fine ultimo è, evidentemente, ridurre al minimo l’impatto ambientale e il danno che ne può conseguire.

  Le abitazioni e gli edifici creati per rispettare i parametri della bioedilizia usano fonti rinnovabili di energia sia per gli impianti di riscaldamento che per l’elettricità, sfruttando per esempio il sole, l’elemento fotovoltaico, le biomasse e la scienza geotermica.

  Sono utili le indagini circa la prestazione energetica per poter effettuare riduzioni di consumi in termini di energia sufficienti a dare autonomia nella fruizione dei servizi senza però, nel tempo stesso in cui si abbattono i costi, andare ad impattare in modo nocivo nell’ambiente: viceversa la riduzione delle produzione ed emissione di elementi a gas a effetto serra può produrre un perfetto vantaggio in termini di equilibri di sostenibilità della produzione di energia e di impatto stesso.

  Ecco perché gli impianti interni con isolamento sono funzionali: dai serramenti ai riscaldamenti, ai meccanismi per le ventilazioni di tipo naturale sono assolutamente un grande aiuto.

  Stessa cosa dicasi dei sistemi legati alla acustica e alla funzionalità di isolamento termico, per poter ridurre sprechi di consumi e di produzioni in termini di utilizzo di acqua e calore andando anche ad abbassare i livelli di umidità, di muffa e le penetrazioni e infiltrazioni idriche.

  Sono molti, come si diceva, i materiali adatti a rispondere a queste esigenze: dalla paglia al legno o anche i mattoni a cui vengono aggiunti elementi specifici come il legno-cemento e la fibra di cellulosa.

• Parlando di ristrutturazione edilizia proprio l’uso delle energie rinnovabili in casa rappresentano la soluzione più efficace anche dal punto di vista legale e fiscale considerate le detrazioni disponibili, per poter realizzare interventi strutturali di questo tipo.

  In particolare in tal senso di fa riferimento all’uso del fotovoltaico che permette la produzione di energia elettrica attraverso la luce del sole. E’ chiaro la il fotovoltaico produce di giorno: il risparmio è funzionale dunque se l’energia prodotta viene consumata automaticamente. Esistono però le tecniche dello scambio sul posto: il titolare dell’impianto ottiene un contributo di compensazione sui costi elettrici in base a quanta energia ha prodotto e immesso, da produttore appunto, nella rete pubblica.

  Un’altra risorsa è il sistema solare termico che, grazie a pannelli solari, diversi da quelli fotovoltaici, acquisiscono energia solare per la produzione di acqua calda sanitaria e per riscaldare la casa attraverso i radiatori e i termosifoni.

Gli sgravi per la ristrutturazione edilizia

• Una ristrutturazione edilizia può prevedere dal punto di vista fiscale dei vantaggi a livello di detrazione.

  Sono esistiti, e in genere sono soggetti ad adeguamenti e aggiornamenti normativi, vari incentivi fiscali e strumenti per il privato. In primo luogo si parla di Reverse Charge ed agevolazioni sull'IVA per lavori di manutenzione che il cliente deve sempre valutare insieme al tecnico a cui ci si rivolge per valutarne l’effettiva consistenza al momento.

• La ristrutturazione edilizia spesso prevede importanti detrazioni IRPEF, soprattutto per le opere dedicate all'efficentamento energetico. In linea di principio si tratta di strumenti legali che le autorità competenti prevedono per l’utilizzo di nuovi strumenti di bioedilizia e di elementi legati alle energie rinnovabili.

• Spesso quando si parla di ristrutturazione edilizia si fa riferimento alla possibilità di accedere ad importanti
  detrazioni IRPEF sui mutui.Come appare logico presumere, dal momento che ogni ristrutturazione implica una progettualità in termini di investimento pecuniario in genere non indifferente, è sempre doveroso, in fase analitica e preventiva, studiare insieme agli specialisti la sussistenza di queste opportunità di sgravio, la loro consistenza e le modalità di accesso.