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Prezzo di ristrutturazione lastrico solare

Quanto costa un lavoro di ristrutturazione lastrico solare?

Il prezzo medio è di

1.310 €
Da 300 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione lastrico solare
Fino 4.350 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione lastrico solare

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di ristrutturazione lastrico solare

Tipo di ristrutturazione Prezzo Dettagli
Realizzazione giardino pensile 1.000€20 mq
Rifacimento lastrico solare 4.350€50 mq
Eliminazione infiltrazioni muri perimetrali 500€20 mq
Isolamento con guaina in poliestere 300€30 mq
Creazione massetto cementizio 400€20 mq

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • Quando si deve affrontare una ristrutturazione del lastrico solare è bene rivolgersi esclusivamente ad un professionista per non incorrere in gravi e pericolosi errori.

    Il costo di una ristrutturazione di un lastrico solare è variabile a seconda del tipo di lavoro da effettuare:

    • nel caso di impermeabilizzazione, se si utilizza una guaina ardesiata in poliestere, il prezzo di un rotolo è di circa 5€/mq.
    • per un rifacimento completo, provvisto di pavimentazione, bisogna prevedere un costo dai 105€ ai 110€ al mq.
  • Circa una settimana
  • Difficoltà: Medio-alta

Alcune domande sul lastrico solare e la sua ristrutturazione in condominio

Qual è la differenza principale tra lastrico solare e terrazzo?

Con il termine “lastrico solare” si vuole indicare nello specifico la porzione di edificio che è adibita a svolgere il ruolo di tetto. Al contempo però vi è la possibilità di poter calpestare la superficie. Infatti stando all’articolo 117 del Codice Civile, questo punto viene considerato come spazio che prevede una proprietà comune ad uso esclusivo, di proprietà esclusiva oppure di proprietà ed uso comune.

Secondo la giurisprudenza infatti, il lastrico solare riveste principalmente il compito di copertura dell’edificio di cui ne è parte integrante, sia sotto il profilo materiale che quello giuridico. Nel caso della terrazza invece, si riconosce questo tipo di costruzione non solo sulla sommità dei vani ma anche sullo stesso piano di altri, in cui non funge tanto da copertura delle verticali degli edifici ma piuttosto fornisce un affaccio. 

È possibile trasformare un lastrico solare in un terrazzo con la ristrutturazione?

Sì, in linea di massima è possibile convertire un lastrico solare in un terrazzo. Tuttavia si deve sempre seguire ciò prescrive la norma presente nel Regolamento Edilizio del proprio comune di appartenenza e il Codice Civile riguardo la tipologia e la posizione del parapetto. 

Prima di dare inizio ai lavori per la sua trasformazione bisogna munirsi della CIAL, la comunicazione di inizio attività libera, che può essere scaricato dal sito internet dell’ufficio tecnico del comune di appartenenza. Ad esso il tecnico incaricato dovrà aggiungere una rappresentazione grafica dell'opera e una descrizione in una relazione tecnica asseverata.

Ci sono detrazioni fiscali previste per la ristrutturazione del lastrico solare in condominio?

La ristrutturazione di un lastrico solare condominiale è un lavoro dai costi piuttosto importanti. Per questo motivo torna utile sapere che sono previste delle detrazioni fiscali di cui poter beneficiare, le quali ammontano al 65%.

Per poter godere di tali detrazioni è obbligatorio provvedere essenzialmente al rifacimento del lastrico solare per migliorare la coibentazione, in cui la trasmittanza termica è inferiore o uguale ai valori che sono indicati nella tabella del D.M. del 26 gennaio 2010. Inoltre bisogna mostrare tutta la documentazione necessaria.

E' consigliato, al momento in cui si avvia la ristrutturazione, controllare se ci sono aggiornamenti relativi alla Legge di Bilancio per quantificare l'effettiva detrazione alla luce dell'anno in corso.

I materiali per i pavimenti di un lastrico solare e i loro costi

La ripartizione delle spese di ristrutturazione di un lastrico solare

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