In questa guida
- Costi per ristrutturare locale commerciale
- Quali sono i lavori di ristrutturazione da fare in un locale commerciale?
- Informazione utile
- Quali sono le tipologie di ristrutturazione dei locali commerciali?
- Domande frequenti per la ristrutturazione di un locale commerciale
- Ristrutturazione di locali commerciali: normativa e agevolazioni
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3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per ristrutturare locale commerciale
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
| Ristrutturare locale commerciale (160 m²) | 40.000€ | Rifacimento impianti |
| Ristrutturare locale commerciale (200 m²) | 15.000€ | Rasare e imbiancare |
| Ristrutturare locale commerciale (600 m²) | 65.000€ | Riscaldamento a pavimento |
| Ristrutturare locale commerciale (1.000 m²) | 23.000€ | Impianto idrico |
| Ristrutturare locale commerciale (5.000 m²) | 400.000€ | Pavimento in resina |
Come otteniamo i prezzi?
Quali sono i lavori di ristrutturazione da fare in un locale commerciale?
Sanificazione
La sanificazione di un locale commerciale è un'operazione che deve essere effettuata con cadenza settimanale per garantire ai clienti la sicurezza dal rischio di contagi e contaminazioni varie. E' possibile sanificare un locale commerciale affidandosi a ditte specializzate e mediante l'uso di prodotti specifici disinfettanti o sistemi di sanificazione certificati come il sistema ad ozono. E' necessario che la sanificazione sia effettuata in tutti gli ambienti del locale e su tutte le superfici. Il costo medio per un locale di 200 mq è di 400€.
Sostituzione pavimenti
La sostituzione del pavimento di un locale commerciale è tra i lavori più frequenti di ristrutturazione visto che questa superficie è soggetta ad un'elevata usura da calpestio. E' necessario, quindi, scegliere pavimenti adatti al tipo di ambiente, facili da pulire, antiscivolo e molto resistenti. Per pavimentare i locali commerciali si spende in media 8.000€.
Installazione porte automatiche
L'installazione di porte automatiche è necessaria per garantire il massimo comfort e facilità di ingresso e uscita ai clienti. Le porte automatiche riducono la dispersione termica e quindi si ha un notevole risparmio energetico e quindi economico. Il costo medio per una porta automatica è di 1.500€.
Messa a norma
La messa a norma di un locale commerciale prevede una serie di interventi per ottenere la certificazione di agibilità necessaria per svolgere l'attività. Quindi si deve intervenire sugli impianti elettrici ed idraulici, sul sistema di riscaldamento e raffreddamento e sull'impianto antincendio del negozio. La spesa da sostenere si aggira intorno a 10.000€.
Rifacimento impianti
Il rifacimento degli impianti è necessario per consentire non solo la messa a norma di un locale commerciale ma anche il corretto funzionamento. Impianto idraulico, elettrico e di sicurezza sono gli interventi principali nella ristrutturazione dei locali commerciali. Ogni lavoro prevede l'intervento di un professionista e la realizzazione di un progetto tecnico. Il costo per il rifacimento di tutti gli impianti è di circa 30.000€.
Informazione utile
Per la ristrutturazione dei locali commerciali i costi dipendono da alcuni fattori. Ad esempio i prezzi possono variare in base alla zona in cui si trova il locale, i vari materiali scelti, così come la tipologia di arredamento ecc. Mediamente la ristrutturazione di un locale di 50 mq costa 60.000€.
- 30-40 giorni
- Dificoltà: Alta
Quali sono le tipologie di ristrutturazione dei locali commerciali?
Ristrutturazione completa
La ristrutturazione completa di un locale commerciale consiste nel rifacimento totale dell’intero ambiente. Il vantaggio principale di questa opzione è sicuramente la possibilità di poter riorganizzare lo spazio interamente. Il costo medio per ristrutturare un locale commerciale, ad esempio di 100 mq, è di circa 30.000€. I lavori principali che si realizzano con una ristrutturazione completa sono:
- Posa nuovo pavimento, ad esempio scegliendo il modello antiscivolo in vinile (costo al mq di 15€) che unisce estetica e funzionalità;
- Rimozione pareti in cartongesso per riorganizzare lo spazio (costo 10€ al mq);
- Posa nuovi tramezzi in cartongesso (costo al mq di 40€);
- Posa di nuove finestre (costo infissi in PVC 100 x 120 H cm è di circa 200€) e porte (costo porta in legno 70 x 120 H cm è di circa 170€);
- Installazione nuove vetrine in vetro blindato (vetro di 90 x 200 cm costo circa 400€);
-
Rifacimento impianti (costo al mq circa 100€).
Ristrutturazione parziale
La ristrutturazione parziale dei locali commerciali consiste in lavori meno invasivi. Ad esempio si può pensare alla tinteggiatura completa, alla sostituzione dei mobili. Il costo medio per una ristrutturazione parziale con queste voci per uno spazio di circa 100 mq è di 10.000€.
Domande frequenti per la ristrutturazione di un locale commerciale
Quanto costa il progetto di ristrutturazione di un locale commerciale?
La progettazione per ristrutturare un locale commerciale è fondamentale per definire i lavori necessari, il risultato finale che si vuole ottenere e il costo totale. Mediamente il costo per realizzare il progetto di ristrutturazione di locali commerciali è di 2.000€.
Quali sono i permessi da richiedere per la ristrutturazione di un locale commerciale?
Per ristrutturare un locale commerciale è necessario richiedere diversi permessi in base alla tipologia di lavori da dover eseguire. Bisogna ottenere il permesso per costruire nel caso in cui la ristrutturazione modifica la componente strutturale originaria. Se non vi sono modifiche strutturali, basta presentare la SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività).
Come mettere a norma un locale commerciale?
Un locale commerciale per poter essere in regola deve avere la certificazione di agibilità. Questo è il documento rilasciato dal Comune che attesta il rispetto delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e di conformità del progetto rispetto alla ristrutturazione del negozio in mq eseguita.
Ristrutturazione di locali commerciali: normativa e agevolazioni
La ristrutturazione di un locale commerciale, apporta una serie di migliorie al locale, comfort per chi ci lavora e alla clientela. E’ quindi fondamentale prestare attenzione a ogni aspetto.
Per ristrutturare un locale commerciale:
- Permessi necessari: per interventi di manutenzione ordinaria non è richiesto nessun permesso ma solo una dichiarazione di inizio lavori (SCIA) che va dichiarata al proprio Comune secondo le disposizioni decise dal Settore Edilizia. Mentre per interventi che modificano la componente strutturale è necessario il permesso per costruire.
- Agevolazioni fiscali: vale la stessa detrazione pari al 50% su spesa massima di 96.000€ prevista con il Bonus ristrutturazione.
- Certificazioni: tutti gli impianti di nuova installazione devono essere tutti provvisti di attestato di conformità rilasciato dal tecnico installatore.
