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Prezzo di ristrutturazione muro

Quanto costa un lavoro di ristrutturazione muro?

Il prezzo medio è di

3.643 €
Da 3.300 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione muro
Fino 4.500 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione muro

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di ristrutturazione muro

Tipo di lavoro (50 m²) Prezzo
Ristrutturazione muro di mattoni forati 3.300€
Ristrutturazione muro di cartongesso 3.500€
Ristrutturazione muro di pietra 4.500€
Ristrutturazione muro di tufo 3.600€
Rifacimento muro esterno di contenimento 3.350€
Rifacimento muro a secco 3.500€
Rifacimento parziale muro di sostegno 3.750€

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • Il costo complessivo per la ristrutturazione di un muro di 20mq oscilla tra i 200€ e i 600€

    • Per un sacco di cemento di 25 kg, in base alla classificazione di resistenza e composizione, si può spendere in media tra i 5€ e i 7€
    • Per un sacco di calce idraulica di 5 kgsi può spendere all’incirca 5€
    • Per l’intonaco il prezzo varia tra i 4€ e gli 8€ per sacco di 5kg, in base alla tipologia.
  • Qualche giorno o settimana
  • Difficoltà: Media

Quali sono i tipi di interventi per la ristrutturazione di un muro?

Realizzare l'isolamento termico e acustico di un muro da ristrutturare è un'operazione che può essere portata a termine con diversi metodi, ognuno risulta più o meno adatto alle specifiche esigenze. Isolare termicamente e acusticamente è possibile:

  • con gli isolanti artificiali, ovvero poliuretano espanso o polietilene, che possiamo associare al muro sia tramite insufflaggio sia con pannelli realizzati in questi materiali. Il pro di questa soluzione è il costo: i pannelli in poliuratano per isolare termicamente un muro di 20 mq hanno un costo di circa 200€. Il contro è che il muro perde in traspirabilità, creando probabili muffe.
  • con gli isolanti naturali, ovvero lana, cellulosa, sughero o fibra di legno. Queste soluzioni permettono una maggiore traspirabilità del muro, sono ecosostenibili ma hanno un costo elevato: per ristrutturare un muro di 20mq e isolarlo termicamente con isolanti naturali la spesa oscillerà tra 400€ e 600€.
  • con gli isolanti minerali, ovvero pomice, lana di roccia. Le microcelle di questi materiali sono efficientissime nel lasciar traspirare il muro da ristrutturare. Il loro costo è molto basso: per un muro di 20mq il costo complessivo è pari a circa 300€

  • con pannelli in cartongesso, dotati di caratteristiche specifiche di isolamento termo-acustico. Queste pannellature non hanno un costo eccessivo ma producono ottimi risultati: il costo di pannelli per un muro di 20mq è pari a 500€ .

La prevenzione dagli incendi è uno degli aspetti che può interessare maggiormente la ristrutturazione di un muro, soprattutto quando inserito in un contesto di uso pubblico, come una scuola, un ufficio, un ospedale etc. Rendere un muro anti incendio è possibile con l'utilizzo dei giusti materiali, per esempio con intonaci e tinteggiatura specifica a base di materiali intumescenti. Esistono vernici intumescenti adatte sia al cartongesso, sia al cemento, sia all'intonaco.

Che vuol dire intumescenti? Vuol dire che intonaci e vernici garantiscono il mantenimento dell’integrità strutturale durante un incendio e limitano la propagazione dello stesso ad altri ambienti. La loro composizione è dunque refrattaria al fuoco, ma non invincibile: ritarda il propagarsi delle fiamme per una durata di 60/90/120 che è il codice REI di tutti i materiali di questa classe.

  • Per quel che concerne l'intonaco intumescente, il suo utilizzo durante la ristrutturazione di un muro di 20mq implica un costo complessivo di 250€
  • Per quel che concerne le pitture intumescenti il suo utilizzo durante la ristrutturazione di un muro di 20mq implica un costo complessivo di 200€.

L'impermeabilizzazione è uno dei passaggi più richiesti quando si ristruttura un muro. Quello che porta a optare per questo trattamento è solitamente la necessità di garantire una maggiore protezione dei muri da cause esterne che possono determinare con il tempo problemi strutturali o situazioni di pericolo.

L’operazione più comune, anche valutando la situazione nello specifico, può essere quella di utilizzare un intonaco adatto a sostenere eventuali problematiche di umidità. Siamo in presenza di una struttura alveolare a cellula aperta macroporosa che trasporta l'umidità verso l'esterno.  Questi intonaci vengono impiegati in scantinati e ambienti dal forte tasso di umidità ambientale.

Stesse caratteristiche sono richieste alle vernici da utilizzare subito dopo l'asciugatura dell'intonaco. Vernici antimuffa e traspiranti aiuteranno il muro a rendersi impermeabile. L’utilizzo di questi materiali è consigliato anche per ristrutturare muri interni, soprattutto per gli ambienti soggetti a vapore acqueo e condensa, come il bagno e la cucina. 

  • Il costo di un intonaco impermeabilizzante adatto a ristrutturare un muro di 20mq è complessivamente pari a circa 400€
  • Il costo di una vernice impermeabilizzante adatta a ristrutturare un muro di 20mq è complessivamente pari a circa 200€

Ristrutturare un muro spesso può limitarsi al semplice miglioramento di danni dovuti a crepe. In questo caso si hanno due strade: se il difetto è solo superficiale sarà sufficiente una semplice stuccatura e nuova tinteggiatura. Se invece il restauro sarà più capillare, si potrà optare per un rifacimento dell'intonaco utilizzandone uno specifico per evitare nuove fessurazioni e crepe, ovvero un intonaco fibrorinforzato.

Questo intonaco viene scelto soprattutto per sigillare fessure e crepe perché ha una composizione ottima per risolvere queste problematiche: è un premiscelato in polvere, di colore bianco o grigio, costituito da calce, cemento, inerti selezionati, additivi specifici e fibre sintetiche che conferiscono al prodotto un’elevata resistenza e compattezza. Viene usato anche come sottofondo su murature in laterizio, cotto, mattoni, blocchi in cemento pomice, tufo, etc.

  • Il costo per ristrutturare un muro di 20mq che presenta difetti e crepe può includere dunque una nuova stesura di intonaco, che nel caso del tipo fibrorinforzato avrà un costo medio che oscilla da 600€ a 900€.

Domande frequenti per risolvere i problemi legati alla ristrutturazione dei muri

Come risolvere i problemi di umidità? (perchè sorge, come risolvere in base ai casi, come prevenire, prezzi medi per ogni intervento)

Ristrutturare un muro che soffre di umidità è una richiesta molto frequente. Fermo restando che la causa va indagata a monte, ovvero contattando un tecnico (geometra o ingegnere) che faccia una perizia, se non ci sono problemi di infiltrazioni, il muro potrebbe soffrire di umidità a causa di:

  • problemi di condensa
  • problemi di umidità di risalita
  • intonaco non adeguato

Nel primo caso il problema è facilmente risolvibile perchè l'umidità si crea a causa di errata aereazione della stanza. Si può rintinteggiare passando una mano di antimuffa. Il costo di una ritinteggiatura per un muro di 20mq è di circa 100€ complessive.

Nel secondo caso sarà necessaria una perizia tecnica che si accerti che il muro esterno che soffre di umidità da risalita sia adeguatamente isolato rispetto al terreno. Il costo di una perizia tecnica oscilla tra i 200€ e i 300€.

Se l'intonaco è datato, vecchio e danneggiato, il muro potrebbe soffrire di cattiva traspirazione e spesso umidità. Va quindi rifatto. Il costo per il rifacimento dell'intonaco su un muro di 20 mq è di circa 500€ complessive.

Quali sono i motivi per la presenza delle crepe nel muro?

Le crepe in un muro sono un motivo sufficiente per procedere alla ristrutturazione. In questo caso, ristrutturare il muro comporterà soprattutto il rifacimento dell'intonaco, che è la parte che crea la crepa. Quando l'intonaco si crepa vuol dire che la struttura ha subito un assestamento, oppure l'intonaco utilizzato non era adeguato, oppure semplicemente è passato del tempo e quindi l'intonaco va rifatto.

Il costo per il rifacimento dell'intonaco su un muro di 20mq si aggira intorno ai 500€.

Come e quando intervenire per problemi strutturali?

I problemi strutturali in un muro esigono la sua ristrutturazione. Innanzitutto sarà necessario contattare un tecnico, per esempio un geometra, che possa valutare l'entità dei disagi. Successivamente valutare il da farsi. Tra i danni strutturali più ricorrenti che portano alla ristrutturazione di un muro abbiamo:

  • infiltrazioni e conseguenti problemi di umidità
  • insufficienza isolante (termica/acustica)

Il costo per risolvere problemi di infiltrazioni è molto vario, tra perizia e lavori necessari, per un solo muro la spesa è compresa tra 600€ e 900€.
Il costo per ristrutturare un muro isolandolo varia in base al tipo di isolamento scelto. Per un muro di 20mq, la spesa oscilla tra 500€ e 800€.

Quando rivolgersi ad un professionista per la ristrutturazione di un muro

Nel caso in cui l’intervento da realizzare su un muro di casa non è più di tipo estetico ma interessa anche la parte strutturale, allora la procedura da seguire è più delicata. Infatti nel momento in cui si decide di sostituire o eliminare una o più pietre dal muro, questa operazione potrebbe comprometterne la stabilità strutturale. Pertanto è consigliabile rivolgersi ad un professionista, ingegnere o geometra, che possa valutare la situazione e fare i dovuti calcoli strutturali prima di procedere con il lavoro.

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