Ristrutturazione di un solaio: prezzi e idee

Differenti Tipologie di Solaio

Solaio in cemento

Il solaio con cemento a vista viene realizzato mediante getti di calcestruzzo direttamente nella parte più alta del palazzo o della casa in costruzione. Grazie anche all'utilizzo di tondini e sbarre in ferro rinforzato, si riesce a costruire colonne del tutto similari a quelle presenti nei solai in legno, ma ovviamente meno soggette ad usura nel corso del tempo.

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Solaio in legno

Il solaio in legno è una soluzione di grande impatto estetico, la si trova soprattutto nelle abitazioni con datazione molto vecchia, anche se negli ultimi anni si sta cominciando a riutilizzarlo. Materiale di grande pregio, permette di dare un tocco di classe a tutto l'ambiente. Unici difetti sono riscontrabili nella manutenzione la quale, trattandosi di un materiale naturale, deve essere costante e professionale. 

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Solaio misto in legno e acciaio

Con la comparsa di questo nuovo materiale da costruzione, esso viene impiegato anche nella realizzazione o nella ristrutturazione dei solai. L'acciaio è inossidabile, e la sua presenza all'interno del solaio dona quel gusto particolare, ispirandosi alle industrie, che lo rende unico nel suo genere. 

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Ristrutturazione del Solaio: come Renderlo Abitabile

1. Ogni casa, dagli appartamenti alle villette singole, è più o meno divisa nei medesimi ambienti. Dalle camere da letto alla cucina, dalla zona giorno alla zona notte e così discorrendo. Alcune case però, qui in particolare ci soffermiamo su quelle indipendenti, hanno la possibilità di avere quello che in linguaggio specifico viene chiamato solaio (o sottotetto se vogliamo essere meno precisi). Un solaio è un' intercapedine abbastanza grande che risiede fra il soffitto dell’ultimo piano ed il tetto sovrastante. 

2. Ne esistono di varie forme, dimensioni e composizione, e se vi è abbastanza spazio, ovviamente possono essere arredati come meglio crediamo. Un solaio di piccole dimensioni (come una soffitta ad esempio), in cui sia poco agibile il passaggio, potrà essere adibito a magazzino di stivaggio per tutti gli elementi ingombranti che possiamo avere in casa. Diventerà quindi una sorta di secondo sgabuzzino molto più grande, in cui riporre tutti gli oggetti che preferiamo non tenere nelle normali stanze della casa. Solitamente i solai non abitabili o arredabili sono di architettura e rifiniture molto scarne. Abbiamo le travi a vista (che possono essere in mattoni o legno, a seconda della tipologia di casa) del tetto, un pavimento che solitamente non viene piastrellato per ovvie ragioni, e poco altro. Spesso si cerca di farvi passare un impianto luce, magari con l’ausilio di alcuni cavi “volanti” all’ interno del muro, così da avere almeno una illuminazione sufficiente a vedere dove stiamo andando.

3. Se invece il solaio, come capita molto spesso (soprattutto nelle case di nuova concezione) può essere arredato, allora la fantasia degli arredatori o degli inquilini stessi può andare a briglia sciolta. Possiamo decidere di trasformarlo in ciò che vogliamo. Molti preferiscono adibirlo a stanza da letto per eventuali ospiti, altri ancora lo trasformano in uno studio con libreria, scrivania e computer, altri ancora la fanno diventare una singolare stanza per i propri figli. Le idee sono molteplici, ed ognuna (a discapito ovviamente delle proprie disponibilità economiche), facilmente realizzabile. Se volessimo ristrutturare un solaio partendo completamente da zero, ecco una semplice lista punto per punto dei consigli e dei passaggi da seguire.

4. Decidere prima di tutto quale sarà l’utilizzo della stanza stessa. Va da sé che una camera da letto avrà bisogno di migliorie diverse da quelle di un semplice studio (come la presenza di più prese elettriche o di alcuni comodini o cassettiere ben posizionate), così come una camera per bambini avrà bisogno di cure ancora diverse (ad esempio la possibilità di poter attaccare in futuro un computer, facendo passare quindi la spina del telefono fino al soffitto, e perché no anche un secondo bagno ). 

5. Una volta decisa la destinazione del nostro solaio, si procederà con i classici controlli pre-lavori. Il primo e forse più importante è quello che concerne il controllo delle fondamenta e delle colonne portanti che sorreggono il tetto dell’abitazione e del futuro solaio ristrutturato. 

6. Una volta eseguiti i controlli sulle colonne, si passerà ovviamente alla pavimentazione.In questo caso particolare, dovremmo ovviamente decidere cosa installare sul suolo della nuova stanza. Se abbiamo a disposizione un solaio completamente costruito in legno, la direzione ottimale sarà quella del parquet. Il legno di pregio e la sua pavimentazione doneranno sicuramente un tocco di classe al solaio, e ne accentuerà le linee generali. Se invece il solaio è completamente costruito in calcestruzzo (come accade spesso nelle nuove abitazioni), allora la scelta potrà essere ancora più varia. Dal cotto alle piastrelle in ceramica fino al moderno gres porcellanato e similari materiali, la scelta dipenderà unicamente dal nostro senso estetico.

7. Scelta anche la pavimentazione, passo successivo sarà decidere quali mobili acquistare e come posizionarli. Negli ultimi anni, vista la ingente comparsa di questo tipo di stanze nelle nuove case, i mobilifici stanno e continuano a mettere a punto soluzioni ottimali per questa parte della casa. Comodini e mobili angolari, cassettiere che ben si incastonano nelle pareti “curve” del solaio, e letti con gambe più basse di modo da non rappresentare un ostacolo, tutti accorgimenti che permetteranno al nostro solaio di essere unico nel suo genere. In ultima battuta decideremo anche i colori delle pareti e la forma dell’eventuale lucernario che vorremo installare sul soffitto. Per quanto riguarda i colori, a seconda della destinazione della stanza, si prediligeranno vernici neutre e con colori non troppo accesi, mentre per altre soluzioni potremo ricorrere ad intonaci particolari come spatolati, spugnati e vernici cangianti.

8. Per quanto riguarda invece il lucernario, le soluzioni anche qui sono molteplici: dai classici con vetro doppio anti rumore alle aperture basculanti, i lucernari garantiscono un ottimo punto luce nelle ore diurne, e la fonte primaria di aria data la sua possibilità di apertura.

9. In ultima battuta decideremo anche il tipo di scala che vorremo installare per salire al nostro nuovo solaio; qui la direzione da prendere sarà dettata dalle dimensioni della stanza e dalla sua ubicazione. A seconda di questi elementi opteremo per una scala a chiocciola o una sospesa a doppia rampa, altrimenti per una classica reclinabile (quest’ultima si addice ovviamente ad un solaio non abitabile). 

10. Una volta prese e rese fattibili tutte le nostre decisioni, il solaio diventerà una delle stanze più particolari della casa. Non solo perché la sua forma e la sua ubicazione non si trovano così spesso all’ interno di una abitazione, ma anche perché la sua facilità di arredamento e la possibilità di trasformarla in varie tipologie di utilizzo finale, lo rendono un ambiente davvero particolare da arredare. 

11. Se abbiamo a disposizione una casa di vecchia costruzione, sarà buona norma controllare anche lo stato delle travi in legno prima di effettuare qualsiasi tipo di lavoro, così come dovremo controllare l' eventuale presenza di muffe ed umidità nelle pareti, specialmente nelle intercapedini interne. Per effettuare questo tipo di lavori si consiglia sempre di rivolgersi ad una ditta specializzata. Questo perché non solo gli operai saranno ben in grado di consigliarci su quali possano essere gli accorgimenti migliori per ristrutturare il nostro solaio (il cui costo medio è di circa 17.000 euro secondo le stime), ma anche sapere quali possano essere gli eventuali problemi a cui andremo incontro nel corso dei lavori.

    Si consiglia anche di farsi rilasciare preventivi e schemi dei lavori prima di iniziare la ristrutturazione, così da avere sempre la situazione sotto controllo ed al contempo sapere anche quanto andremo a spendere per ogni singolo elemento che installeremo nella stanza. 

Cos'è un Solaio?