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Prezzo di Ristrutturare Casa

Quanto costa un lavoro di Ristrutturare Casa?

Il prezzo medio è di

26.452 €
Da 11.500 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione solaio
Fino 47.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione solaio

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

I lavori necessari per la ristrutturazione di un solaio

Verifica di stabilità

Verifica di stabilità

Le prime due operazioni da fare per ristrutturare un solaio riguardano la verifica strutturale, valutando il grado di stabilità, e di conseguenza la relativa messa in sicurezza. Per poter svolgere queste valutazioni, è necessario affidarsi ad un architetto.

Scopri di più sulla figura dell'architetto!

Fonte dell’immagine in: studiofornale.it

Rifacimento totale

Rifacimento totale

Se lo stato in cui versa il solaio è di avanzato deterioramento, i tecnici incaricati possono preferire la demolizione della struttura e il suo rifacimento totale, valutando anche l’impiego di materiali diversi.

Fonte dell’immagine in: deabyday.tv

Prezzi per dimensioni

Prezzi per dimensioni

Nel rifare un solaio, i prezzi variano non solo in base al tipo di materiale scelto e complessità dell’intervento da fare, ma anche in base alle dimensioni della struttura da dover realizzare. Per esempio per la ristrutturazione di un solaio per un sottotetto di circa 50 mq, il prezzo è intorno ai 1.500€-2.000€.

Fonte dell’immagine in: ristrutturaconmade.it

Informazione utile
  • I controlli sulle fondamenta, sullo stato delle colonne e delle travi (specialmente nei solai in legno), sulla presenza di muffe ed umidità, sono i primi passi da effettuare prima di eseguire qualsiasi intervento di ristrutturazione del solaio.

    • Fondamenta tra gli 80€ i 2.000€ al m²
    • Ispezione e controllo umidità dagli 800€ in su
    • Ristrutturazione solaio dai 10.000€ in su
  • Da 2 giorni a diverse settimane a seconda del lavoro
  • Difficoltà: Medio - alta

La ristrutturazione del solaio per migliorare il consolidamento

Tipologie di interventi

Tipologie di interventi

Il consolidamento è tra i lavori più importanti da compiere per ristrutturare un solaio. Quest’ultimo, infatti, deve essere in grado di sopportare i carichi a cui è sottoposto e che non sempre sono conosciuti al momento della progettazione e realizzazione del solaio. Per tale ragione, quando si decide di intervenire sui solai, consolidare è necessario a garantire maggiore sicurezza strutturale. Gli interventi di consolidamento variano in base soprattutto al materiale che caratterizza il solaio.

Solaio in legno

Per i solai in legno, ad esempio, è necessario ristrutturare le travi o sostituirle se particolarmente danneggiate. Inoltre bisogna applicare prodotti protettivi contro parassiti e altre minacce che possono danneggiare il legno, mettendo a rischio così la sua capacità strutturale. Il costo al mq per la ristrutturazione di un solaio in legno è di circa 100€-200€.

Solaio in laterocemento

Per un solaio in laterocemento, invece, l’intervento di consolidamento è effettuato per tamponare un problema di sfondellamento. Questo termine è utilizzato per indicare il distacco della parte inferiore dei laterizi, alla quale può anche seguire l’ossidazione delle parti metalliche dell’armatura. Quindi si interviene dapprima per ripristinare la parte portante del solaio e poi la parte estetica. Il costo per ristrutturare un solaio in laterocemento è di circa 60€ al mq.

Solaio in acciaio

Il solaio in acciaio generalmente è realizzato insieme al calcestruzzo, offrendo notevoli vantaggi dal punto di vista portante. L’intervento di consolidamento può interessare l’impiego di tondini di acciaio per connettere al meglio le diverse parti strutturali che compongono il solaio, così come avviene anche per le travi in legno. Il costo per la ristrutturazione di un solaio in acciaio è di circa 150€ al mq.

Fonte dell'immagine in:

Ristrutturare un sottotetto abitabile: intreventi e informazioni utili

Ristrutturazione di un sottotetto abitabile passo a passo

Ristrutturazione di sottotetti abitabili: costi e sgravi fiscali

La normativa fiscale riguardante la ristrutturazione del sottotetto abitabile differisce in base al tipo di lavoro eseguito. In questi casi, siamo di fronte ad una ristrutturazione straordinaria, che solitamente garantisce un beneficio fiscale, consistente in una detrazione Irpef

La ristrutturazione di un sottotetto abitabile può anche richiedere la costruzione di una sovrastruttura sulla superficie del tetto, necessaria per rispettare l’altezza minima prevista dalle norme regionali. In questo caso, beneficiano della detrazione solo i lavori eseguiti sulla volumetria preesistente. Quindi i costi per la realizzazione della sovrastruttura verosimilmente non saranno detraibili.

421 persone hanno chiesto preventivi per ristrutturazione solaio

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