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Prezzo di Ristrutturazione Tetto
Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Tetto?
Il prezzo medio è di
19.561 €
Da
2.500 €
Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione tetto
Fino
50.000 €
Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione tetto
Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
Per ottenere un preventivo personalizzato:
In questa guida
- Aspetti importanti prima di ristrutturare il tetto
- Quanto costa la ristrutturazione di un tetto?
- Le domande più frequenti sulla ristrutturazione del tetto
- Interventi da realizzare per la ristrutturazione del tetto
- Permessi necessari per ristrutturare il tetto
- Prezzi per ristrutturare il tetto
- Informazione utile
Prezzi per ristrutturare il tetto
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Ristrutturazione tetto villa | 20.000 € | Ristrutturazione integrale (80 mq) |
| Ristrutturazione tetto attico | 30.000 € | Ristrutturazione integrale tetto ventilato (100 mq) |
| Ristrutturazione tetto casa prefabbricata | 35.000 € | Ristrutturazione tetto in legno (150 mq) |
| Ristrutturazione tetto ufficio | 7.000 € | Solo impermeabilizzazione (200 mq) |
| Ristrutturazione tetto locale commerciale | 4.000 € | Solo insonorizzazione (500 mq) |
I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro
Come otteniamo i prezzi?
I prezzi che appaiono in questa Guida vengono estrapolati da informazioni reali che riceviamo dai nostri clienti privati e professionali, contrastata e revisata da esperti del settore.
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Interventi da realizzare per la ristrutturazione del tetto
Ripristino dell’isolamento
Molti tetti non sono isolati o lo sono scarsamente. Per inserire uno strato isolante se si procede allo stesso tempo al ripristino della copertura si può porre l’isolamento tra la travatura e la copertura. Se invece la copertura non viene rimossa l’unica modalità possibile è procedere alla posa di isolante dall’interno, installando dei pannelli in materiale isolante. Il costo per realizzare l’isolamento del tetto (100 mq) dall’interno è in media di 2.500€, mentre dall’esterno è in media di 4.500€.
Sostituzione di tegole
Può essere necessaria una sostituzione parziale delle tegole, ad esempio se sono a rischio caduta oppure rsiultano danneggiate o mancanti.
Il costo di questo lavoro dipende dalla tipologia di tegolaed è in media pari a circa 5.000€ per 100 mq considerando che ci sono materiali dal costo basso come le tegole in laterizio ed altre dal costo più alto come le tegole in pietra naturale.
Rifacimento della struttura
La struttura del tetto può essere realizzata in legno, in calcestruzzo o acciaio. Tenendo conto di una superficie di 80 mq, si ha:
- Quelle in legno lamellare sono leggere e molto resistenti ed hanno un costo medio di 11.200€.
- Altra tipologia di struttura per tetti molto usata è quella in cemento armato, più rigida ma con buone qualità isolanti. Questa ha un costo medio di 8.000€.
- C’è infine la struttura metallica, leggera, resistente ed economica. Ha infatti un costo di circa 5.600€.
L’adozione dell’una o dell’altra tipologia di struttura è influenzata dalla dimensione e dalla forma del tetto oltre che da necessità strutturali.
Rifacimento della copertura
Se bisogna rifare integralmente la copertura si può sfruttare l’occasione per optare per la realizzazione di un tetto ventilato (150 €/mq) che permetterà di ottenere un considerevole risparmio energetico. Prezzo medio per copertura di 100 mq 15.000 €.
Un’altra valida opzione per il rifacimento della copertura è la posa di pannelli coibentati. Costo per 100 mq di 3.000 €.
Il rifacimento del tetto ha un costo medio di 15.000 € (100 mq), ma il preventivo varia in base ai materiali scelti, alla manodopera necessaria e alle varie opzioni. Ad esempio, la ristrutturazione integrale del tetto di una casa unifamiliare con tegole per una superficie di 24 mq ha un costo di 4.000 €.
- da 2 a 60 giorni
- Difficoltà: Media - Alta
Quanto costa la ristrutturazione di un tetto?
I materiali influisconono sul prezzo finale della ristrutturazione della copertura del tetto. Il laterocemento è certamente la scelta più economica per realizzare un tetto a basso costo. Esso è costituito da travi abbinate ad elementi in laterizio e risulta molto resistente. Prezzo per tetto di 100 mq 5.000€. In alternativa si può utilizzare il legno lamellare decisamente molto più costoso ma che accanto alla funzione tecnica offre anche un risultato elevato dal punto di vista estetico. Prezzo di 100 mq 11.200€.
Per la copertura invece le soluzioni più economiche sono le tegole portoghesi o marsigliesi, prezzo per copertura tetto 100 mq circa 700€. Mentre le più costosi sono le tegole in pietra naturale ed i coppi realizzati a mano. Prezzo 100 mq circa 4.000€.
Aspetti importanti prima di ristrutturare il tetto
Quando realizzare la ristrutturazione
La ristrutturazione integrale del tetto comporta lo smantellamento della copertura, per questo motivo occorre scegliere bene il periodo in cui svolgere i lavori possibilmente primavera-estate. Se la causa del rifacimento del tetto sono delle infiltrazioni, in questo periodo la struttura dovrebbe essere asciutta. Se invece si tratta di una riparazione del tetto da compiere nell’arco di una giornata di lavoro, soprattutto se urgente, allora non sarà necessario aspettare il periodo dell’anno giusto.
Contattare dei professionisti
La ristrutturazione del tetto di casa è un lavoro complesso, da cui deriva il benessere dell’intero edificio, per cui è fondamentale affidarsi a validi professionisti. Il primo passo può essere contattare un progettista, geometra o architetto, per valutare la portata dell’intervento necessario ed informarsi sulle pratiche da avviare. Sarà poi necessario rivolgersi ad una ditta specializzata nella ristrutturazione di tetti che insieme al progettista stabilirà l'intervento.
Stabilire un sopralluogo
Solo attraverso una valutazione dello stato di fatto un professionista può individuare la portata dell’intervento da eseguire e i costi di ristrutturazione del tetto. Il cattivo isolamento del tetto insiemi ai problemi di impermeabilizzazione che provocano infiltrazioni sono tra i principali segnali che spingono a procedere alla ristrutturazione del tetto. Altri fattori determinanti possono essere i difetti nella posa delle tegole, la presenza di muffa o grondaie in cattivo stato.
Considerare altri eventuali lavori
Durante il rifacimento del tetto si potranno anche realizzare altri lavori approfittando del ponteggio: ad esempio installare dei pannelli solari andando ad aggiungere al preventivo circa 8.000 €, oppure si potrà aggiungere una finestra andando a spendere circa 500 € in più, o ancora sostituire i canali di gronda che hanno un costo di circa 15 €/ml.
Le domande più frequenti sulla ristrutturazione del tetto
Quanto tempo ci vuole per ristrutturare un tetto?
Le tempistiche sono correlate strettamente alle dimensioni dell’intervento.
Se si tratta della sostituzione di qualche tegola oppure di rifare la guaina saranno sufficienti pochi giorni di lavoro, il rifacimento completo di un tetto potrebbe richiedere fino a 60 giorni.
Ci sono detrazioni fiscali per la ristrutturazione del tetto?
Sì, a seconda dell’intervento realizzato sarà possibile richiedere la detrazione fiscale al 50% sulle ristrutturazioni edilizie oppure la detrazione del 65% sul risparmio energetico. Questi benefici si intendono come detrazioni IRPEF e vengono ripartiti in 10 quote annuali di pari importo. Si può avere la detrazione al 50% sulle ristrutturazioni per interventi di manutenzione ordinaria soltanto per i lavori effettuati sul tetto di un condomìnio, mentre per i privati solo se si esegue manutenzione straordinaria, ovvero se si realizza un intervento strutturale.
Si può ottenere in alternativa la detrazione sul risparmio energetico realizzando ad esempio un tetto coibentato o un tetto ventilato a condizione che si ottengano gli indici di trasmittanza termica richiesti dall’Enea.
Come avviene la ripartizione delle spese nel caso la ristrutturazione avvenga in un condominio?
La suddivisone delle spese per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio è disciplinata dall’articolo 1123 del codice civile, secondo cui deve essere ripartita in modo proporzionale ai millesimi di proprietà posseduti.
Che professionisti saranno coinvolti nella ristrutturazione del tetto?
Per quanto riguarda la progettazione e la gestione delle pratiche burocratiche sono coinvolti uno o più tecnici abilitati che possono avere il titolo di ingegnere, architetto o geometra. Questo può rivestire anche l’incarico di direttore dei lavori.
Ad eseguire materialmente i lavori ci sarà una squadra di operai specializzati a seconda della tipologia di tetto da ristrutturare, che può includere carpentieri, lattonieri, muratori, fabbri, ecc.
È molto importante che, trattandosi di un lavoro in altezza, ogni lavoratore indossi opportuni dispositivi di sicurezza.
Permessi necessari per ristrutturare il tetto
Lavori come la sostituzione delle tegole o il rifacimento dell'isolamento sono considerati interventi di manutenzione ordinaria e pertanto non occorrono permessi.
L’esecuzione di lavori più sostanziosi, che vanno a modificare componenti strutturali dell’edificio, senza alterare la volumetria complessiva dell'edificio e senza comportare modifiche di destinazione d’uso, classificati come manutenzione straordinaria invece richiede la presentazione della SCIA.
Quando invece si va a costruire un tetto con una volumetria differente rispetto all’edificio originale, allora l’intervento viene considerato nuova costruzione e necessita del rilascio del Permesso di costruire.
Per gli edifici con vincoli architettonici e paesaggistici è necessario ottenere il nulla osta della Soprintendenza competente.
Valutazione realizzata con successo
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Preventivo ristrutturazione tetto a nemi
Vorrei effettuare una coibentazione e impermeabilizzazione del tetto (170mq) attualmente coperto con tegole.
Preventivo ristrutturazione tetto
... la linea di gronda per far confluire eventuali perdite attraverso la guaina - fornitura e posa di guaina traspirante - fornitura e posa di tegole Il lavoro deve essere inserito in un progetto per ristrutturazione 110, quindi abbiamo necessità' di ricevere i prezzi al mq rientrino nei massimali del prezzario regionale per coibentazione e smontaggio Contestualmente vorremmo ricevere il preventivo anche per -
Preventivo ristrutturazione tetto
Per unifamiliare a rosignano solvay, cerco impresa edile + progettazione per rifacimento e isolamento tetto/coperture con superSismabonus 110% (alternativamente trainante superEcobonus 110%) che offra lo sconto in fattura sul totale.
Preventivo ristrutturazione tetto
Tetto 44 m2 devo togliere tegole e guaina nera. . . Poi mettete tell f. V. Coibentazione sughero o lana rocc alta d. Poi membrana trasp. E doppia listellatura per rimettere tegole portoghesi.
Preventivo ristrutturazione tetto
Necessito di ditta per lavori di demolizione attuale tetto in cemento per sostituzione con tetto in legno. Progetto e pratica già affidati a professionista strutturista, necessaria sola manodopera. Il tetto in legno può essere fornito dalla ditta stessa o può fornirlo una ditta specializzata con cui sono in contatto.
Preventivo ristrutturazione tetto
Vorrei usufruire del super bonus del 110.
Preventivo ristrutturazione tetto
Vorrei ricavare uno spazio nel sottotetto ma la parte più alta al centro è di 1, 80m mentre i lati arriva a 70cm.
Preventivo ristrutturazione tetto
Vorei ricavare dello spazio nel sottotetto di mia propietà ma l'altezza al centro è di circa 1, 80 m e i lati sono circa 70cm.
Preventivo ristrutturazione tetto
L'immobile è di circa 650 mq ed ha il tetto attuale in eternit, vorrei provvedere allo smaltimento e sostituzione. Vorrei anche informazioni sul bonus del 50% inail.
Preventivo ristrutturazione tetto
Richiedo preventivi per rifacimento tetto a due falde, casa singola ubicata a coazze, via cavour, 3 piani f. T.
Preventivo ristrutturazione tetto
Abito in un condominio, dove il tetto per metà è amianto stiamo cercando preventivi per eliminare l'amianto, rifare il tetto e se possibile in cemento.
Preventivo ristrutturazione tetto
Anche 2 facciate sono da sistemare, no cappotto.
Preventivo ristrutturazione tetto
Tetto in legno su immobile nuovo in costruzione - dimensioni circa 250 mq. Su due falde, in legno lamellare NON ventilato, coibentato.
Preventivo ristrutturazione tetto
Devo acquistare un appartamento ho necessita di sapere quanto potrebbe costarmi rifere il tetto di copertura di 70 mq che gia è pavimentato.
Preventivo ristrutturazione tetto
Necessità di smaltire tegole tetto esistente. . Mettere guaina e rimettere tegole nuove.
Ottima esperienza, i tempi preventivati per la ristrutturazione completa del nostro appartamento sono stati perfettamente rispettati. Francesco è molto disponibile… Continua
Il referente aziendale è molto gentile e soprattutto interessato a capire le tue esigenze.
Collaboro da tempo con questa ditta e non ho mai avuto problemi. Sono precisi e puntali nell'esecuzione dei lavori.
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