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Prezzo di Ristrutturazione Tetto

Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Tetto?

Il prezzo medio è di

15.302 €
Da 1.310 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione tetto
Fino 50.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione tetto

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi per ristrutturare il tetto

Tipo di ristrutturazione (100 mq) Prezzo
Ristrutturazione integrale tetto 30.000 €
Ristrutturazione tetto ventilato 15.000 €
Rifacimento struttura in legno 14.000 €
Rifacimento struttura in calcestruzzo 10.000 €
Impermeabilizzare tetto 2.400 €
Aggiungere strato isolante 1.310 €

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • Il rifacimento del tetto ha un costo medio di 150 €/mq, ma il preventivo varia in base ai materiali scelti, alla manodopera necessaria e alle varie opzioni.

    Ad esempio, la ristrutturazione integrale del tetto di una casa unifamiliare con tegole per una superficie di 24 mq ha un costo di 4.000 €

  • da 2 a 60 giorni
  • Difficoltà: Media - Alta

Quanto costa la ristrutturazione di un tetto?

In linea di massima, il costo di una ristrutturazione inetgrale di un tetto arriva ai 150€/mq. Tra i fattori che possono influenzare il prezzo finale della ristrutturazione del tetto, quelli che influiscono maggiormente sono:

  • Materiali per la ristrutturazione: non è possibile stimare quanto costa ristrutturare un tetto senza sapere quale materiale sarà usato per realizzare la struttura e la copertura. Per quanto riguarda la struttura il materiale più economico è il laterocemento, mentre il più costoso è il legno lamellare. Per la copertura invece il più economico sono le tegole portoghesi o marsigliesi, mentre il più costoso sono le tegole in pietra naturale ed i coppi realizzati a mano.
  • Tipo di intervento: se si tratta di ristrutturazione integrale del tetto il costo sarà molto diverso rispetto ad un intervento parziale, come la sostituzione di tegole, o il rifacimento del manto isolante. Se bisogna rifare la struttura l’intervento avrà costi maggiori, ma ad esempio se le tegole sono in buono stato si potranno riutilizzare per la copertura. 
  • Allestimento di ponteggi: questo può essere incluso nel preventivo della ditta che eseguirà i lavori oppure contato a parte se sarà necessario contattare una ditta di noleggio ponteggi. Questo servizio ha un costo medio di 12 €/mq.
  • Trasporto di materiali: anche questa voce può avere il suo peso sul preventivo. I costi possono diventare alti se vi è la necessità di programmare un trasporto su tir delle componenti di grandi dimensioni come potrebbero essere delle travi in legno per la realizzazione di una struttura. Il costo aumenta all’aumento delle distanze da percorrere.
  • Pratiche burocratiche: Se i lavori per ristrutturare il tetto sono di piccola entità sono considerati come manutenzione ordinaria non sono richiesti permessi.  Quando invece si vanno a rifare componenti strutturali occorre presentare la SCIA in quanto si tratta di una manutenzione straordinaria. In questo caso occorre avere il progetto strutturale redatto da un ingegnere e depositato al Genio civile. Solo se la ristrutturazione modifica la sagoma o la volumetria del tetto è considerato intervento di nuova costruzione e pertanto richiede il Permesso di costruire. Necessaria anche la relazione energetica redatta da un professionista per dimostrare che l'intervento rispetti i requisiti sul risparmio energetico. I costi per queste pratiche sono fissi ed incidono in una percentuale compresa tra l’1% ed il 5% sulle spese complessive dell'intervento, a seconda dell’importo di queste ultime.

Aspetti importanti prima di ristrutturare il tetto

Le domande più frequenti sulla ristrutturazione del tetto

Quanto tempo ci vuole per ristrutturare un tetto?

Le tempistiche sono correlate strettamente alle dimensioni dell’intervento.

Se si tratta della sostituzione di qualche tegola oppure di rifare la guaina saranno sufficienti pochi giorni di lavoro, il rifacimento completo di un tetto potrebbe richiedere fino a 60 giorni.

Ci sono detrazioni fiscali per la ristrutturazione del tetto?

Sì, a seconda dell’intervento realizzato sarà possibile richiedere la detrazione fiscale al 50% sulle ristrutturazioni edilizie oppure la detrazione del 65% sul risparmio energetico.

Questi benefici si intendono come detrazioni IRPEF e vengono ripartiti in 10 quote annuali di pari importo.

Si può avere la detrazione al 50% sulle ristrutturazioni per interventi di manutenzione ordinaria soltanto per i lavori effettuati sul tetto di un condomìnio, mentre per i privati solo se si esegue manutenzione straordinaria, ovvero se si realizza un intervento strutturale. 

Si può ottenere in alternativa la detrazione sul risparmio energetico realizzando ad esempio un tetto coibentato o un tetto ventilato a condizione che si ottengano gli indici di trasmittanza termica richiesti dall’Enea.

Come avviene la ripartizione delle spese nel caso la ristrutturazione avvenga in un condominio?

La suddivisone delle spese per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio è disciplinata dall’articolo 1123 del codice civile, secondo cui deve essere ripartita in modo proporzionale ai millesimi di proprietà posseduti.

Che professionisti saranno coinvolti nella ristrutturazione del tetto?

Per quanto riguarda la progettazione e la gestione delle pratiche buocratiche sono coinvolti uno o più tecnici abilitati che possono avere il titolo di  ingegnere, architetto o geometra. Questo può rivestire anche l’incarico di direttore dei lavori.

Ad eseguire materialmente i lavori ci sarà una squadra di operai specializzati a seconda della tipologia di tetto da ristrutturare, che può includere carpentieri, lattonieri, muratori, fabbri, ecc.

È molto importante che, trattandosi di un lavoro in altezza, ogni lavoratore indossi opportuni dispositivi di sicurezza.

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