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Prezzo di Ristrutturazione Tetto
Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Tetto?
Il prezzo medio è di
15.167 €
Da
1.310 €
Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione tetto
Fino
50.000 €
Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione tetto
Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...
Per ottenere un preventivo personalizzato:
In questa guida
- Aspetti importanti prima di ristrutturare il tetto
- Quanto costa la ristrutturazione di un tetto?
- Le domande più frequenti sulla ristrutturazione del tetto
- Interventi da realizzare per la ristrutturazione del tetto
- Permessi necessari per ristrutturare il tetto
- Prezzi per ristrutturare il tetto
- Informazione utile
Prezzi per ristrutturare il tetto
| Tipo di ristrutturazione (100 mq) | Prezzo |
|---|---|
| Ristrutturazione integrale tetto | 30.000 € |
| Ristrutturazione tetto ventilato | 15.000 € |
| Rifacimento struttura in legno | 14.000 € |
| Rifacimento struttura in calcestruzzo | 10.000 € |
| Impermeabilizzare tetto | 2.400 € |
| Aggiungere strato isolante | 1.310 € |
I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro
Interventi da realizzare per la ristrutturazione del tetto
Ripristino dell’isolamento
Molti tetti non sono isolati o lo sono scarsamente. Per inserire uno strato isolante se si procede allo stesso tempo al ripristino della copertura si può porre l’isolamento tra la travatura e la copertura.
Se invece la copertura non viene rimossa l’unica modalità possibile è procedere alla posa di isolante dall’interno, installando dei pannelli in materiale isolante.
Il costo per realizzare l’isolamento del tetto (100 mq) dall’interno è in media di 2.500€, mentre dall’esterno è in media di 4.500€.
Sostituzione di tegole
Può essere necessaria una sostituzione parziale delle tegole, ad esempio se sono a rischio caduta oppure rsiultano danneggiate o mancanti.
Il costo di questo lavoro dipende dalla tipologia di tegola ed è in media pari a circa 5.000€ per 100 mq considerando che ci sono materiali dal costo basso come le tegole in laterizio ed altre dal costo più alto come le tegole in pietra naturale.
Rifacimento della struttura
La struttura del tetto può essere realizzata in legno, in calcestruzzo o acciaio. Tenendo conto di una superficie di 80 mq, si ha:
- Quelle in legno lamellare sono leggere e molto resistenti ed hanno un costo medio di 11.200€.
- Altra tipologia di struttura per tetti molto usata è quella in cemento armato, più rigida ma con buone qualità isolanti. Questa ha un costo medio di 8.000€.
- C’è infine la struttura metallica, leggera, resistente ed economica. Ha infatti un costo di circa 5.600€.
L’adozione dell’una o dell’altra tipologia di struttura è influenzata dalla dimensione e dalla forma del tetto oltre che da necessità strutturali.
Rifacimento della copertura
Se bisogna rifare integralmente la copertura si può sfruttare l’occasione per optare per la realizzazione di un tetto ventilato (150 €/mq) che permetterà di ottenere un considerevole risparmio energetico. Prezzo medio per copertura di 100 mq 15.000 €.
Un’altra valida opzione per il rifacimento della copertura è la posa di pannelli coibentati. Costo per 100 mq di 3.000 €.
Il rifacimento del tetto ha un costo medio di 15.000 € (100 mq), ma il preventivo varia in base ai materiali scelti, alla manodopera necessaria e alle varie opzioni.
Ad esempio, la ristrutturazione integrale del tetto di una casa unifamiliare con tegole per una superficie di 24 mq ha un costo di 4.000 €.
- da 2 a 60 giorni
- Difficoltà: Media - Alta
Quanto costa la ristrutturazione di un tetto?
I materiali sono tra i fattori che possono influenzare il prezzo finale della ristrutturazione della copertura del tetto. Per la struttura, il laterocemento è certamente la scelta più economica per realizzare un tetto a basso costo. Esso è costituito da travi abbinate ad elementi in laterizio e risulta molto resistente. Prezzo per tetto di 100 mq 5.000€.In alternativa si può utilizzare il legno lamellare decisamente molto più costoso ma che accanto alla funzione tecnica offre anche un risultato elevato dal punto di vista estetico. Prezzo per tetto di 100 mq 11.200€.
Per la copertura invece le soluzioni più economiche sono le tegole portoghesi o marsigliesi, prezzo per copertura tetto 100 mq circa 700€. Mentre le più costosi sono le tegole in pietra naturale ed i coppi realizzati a mano. Prezzo per copertura tetto 100 mq circa 4.000€.
Aspetti importanti prima di ristrutturare il tetto
Quando realizzare la ristrutturazione
Come è ovvio, la ristrutturazione integrale del tetto comporta lo smantellamento della copertura, per questo motivo sono da preferire i periodi poco piovosi come primavera ed estate. Se la causa del rifacimento del tetto sono delle infiltrazioni, in questo periodo la struttura dovrebbe essere asciutta. Se invece si tratta di una riparazione del tetto da compiere nell’arco di una giornata di lavoro, soprattutto se urgente, allora non sarà necessario aspettare il periodo dell’anno giusto.
Contattare dei professionisti
La ristrutturazione del tetto di casa è un lavoro complesso, da cui deriva il benessere dell’intero edificio, per cui è fondamentale affidarsi a validi professionisti. Il primo passo può essere contattare un progettista, geometra o architetto, per valutare la portata dell’intervento necessario ed informarsi sulle pratiche da avviare.
Sarà poi necessario rivolgersi ad una ditta specializzata nella ristrutturazione di tetti che insieme al progettista stabilirà le metodiche con cui intervenire.
Stabilire un sopralluogo
Solo attraverso una valutazione dello stato di fatto un professionista può individuare la portata dell’intervento da eseguire e i costi di ristrutturazione del tetto.
Il cattivo isolamento del tetto insiemi ai problemi di impermeabilizzazione che provocano infiltrazioni sono tra i principali segnali che spingono a procedere alla ristrutturazione del tetto. Altri fattori determinanti possono essere la presenza di molte tegole spostate o danneggiate, presenza di muffa o grondaie in cattivo stato.
Considerare altri eventuali lavori
L’occasione di rifacimento dei tetti si può sfruttare per realizzare altri lavori che si rimandano da tempo, approfittando inoltre del ponteggio già realizzato.
Si potranno ad esempio installare dei pannelli solari andando ad aggiungere al preventivo circa 8.000 €, oppure si potrà aggiungere una finestra per tetti andando a spendere circa 500 € in più, o ancora sostituire i canali di gronda che hanno un costo di circa 15 €/ml.
Le domande più frequenti sulla ristrutturazione del tetto
Quanto tempo ci vuole per ristrutturare un tetto?
Le tempistiche sono correlate strettamente alle dimensioni dell’intervento.
Se si tratta della sostituzione di qualche tegola oppure di rifare la guaina saranno sufficienti pochi giorni di lavoro, il rifacimento completo di un tetto potrebbe richiedere fino a 60 giorni.
Ci sono detrazioni fiscali per la ristrutturazione del tetto?
Sì, a seconda dell’intervento realizzato sarà possibile richiedere la detrazione fiscale al 50% sulle ristrutturazioni edilizie oppure la detrazione del 65% sul risparmio energetico.
Questi benefici si intendono come detrazioni IRPEF e vengono ripartiti in 10 quote annuali di pari importo.
Si può avere la detrazione al 50% sulle ristrutturazioni per interventi di manutenzione ordinaria soltanto per i lavori effettuati sul tetto di un condomìnio, mentre per i privati solo se si esegue manutenzione straordinaria, ovvero se si realizza un intervento strutturale.
Si può ottenere in alternativa la detrazione sul risparmio energetico realizzando ad esempio un tetto coibentato o un tetto ventilato a condizione che si ottengano gli indici di trasmittanza termica richiesti dall’Enea.
Come avviene la ripartizione delle spese nel caso la ristrutturazione avvenga in un condominio?
La suddivisone delle spese per i lavori effettuati sulle parti comuni dell’edificio è disciplinata dall’articolo 1123 del codice civile, secondo cui deve essere ripartita in modo proporzionale ai millesimi di proprietà posseduti.
Che professionisti saranno coinvolti nella ristrutturazione del tetto?
Per quanto riguarda la progettazione e la gestione delle pratiche buocratiche sono coinvolti uno o più tecnici abilitati che possono avere il titolo di ingegnere, architetto o geometra. Questo può rivestire anche l’incarico di direttore dei lavori.
Ad eseguire materialmente i lavori ci sarà una squadra di operai specializzati a seconda della tipologia di tetto da ristrutturare, che può includere carpentieri, lattonieri, muratori, fabbri, ecc.
È molto importante che, trattandosi di un lavoro in altezza, ogni lavoratore indossi opportuni dispositivi di sicurezza.
Permessi necessari per ristrutturare il tetto
Lavori come la sostituzione delle tegole o il rifacimento dell'isolamento sono considerati interventi di manutenzione ordinaria e pertanto non occorrono permessi.
L’esecuzione di lavori più sostanziosi, che vanno a modificare componenti strutturali dell’edificio, senza alterare la volumetria complessiva dell'edificio e senza comportare modifiche di destinazione d’uso, classificati come manutenzione straordinaria invece richiede la presentazione della SCIA.
Quando invece si va a costruire un tetto con una volumetria differente rispetto all’edificio originale, allora l’intervento viene considerato nuova costruzione e necessita del rilascio del Permesso di costruire.
Per gli edifici con vincoli architettonici e paesaggistici è necessario ottenere il nulla osta della Soprintendenza competente.
Valutazione realizzata con successo
10.876 persone hanno chiesto preventivi per ristrutturazione tetto
Preventivo ristrutturazione tetto
Si tratta di un tetto bardonecchia, da rimuovere l'esistente tetto in lamiera e i listelli, installare una nuova orditura secondaria, posare pannelli tipo isolpack, fermaneve, faldaleria e linea vita. Invio foto e metratura.
Preventivo ristrutturazione tetto
L’abitazione pur essendo a piano terra non è raggiungibile dal piano strada ma da una rampa di circa 15 scalini.
Preventivo ristrutturazione tetto
Pulizia e rimozione isolante fiocchi di cellulosa o vetro le tegole tengo quelle in uso che sono buone.
Preventivo ristrutturazione tetto
Si tratta di capannone, per un totale di 1220mq lordi. Attualmente è un tetto in legno che poggia su pilastri in laterizio (non cemento armato), essenziale utilizzare materiali leggeri/rinforzare la struttura portante.
Preventivo ristrutturazione tetto
Salve dovrei rifare 2mq. Del tetto dovuta infiltrazione con cambio del trave perché marcio è possibile avere un preventivo grazie.
Preventivo ristrutturazione tetto
Ho un tetto di 30 metri quadrati che volevamo coinbentare e nel caso se si potesse volevamo alzare la struttura.
Preventivo ristrutturazione tetto
Devo sistemare il tetto garage, su guaina vecchia, mettere la nuova, fissarla per non avere perdite d'acqua, e non voglio spendere troppo grazie.
Preventivo ristrutturazione tetto
Casa due piani; tetto mansardato a due falde di circa 90 mq. Necessità di inserire strato impermeabilizzazione.
Preventivo ristrutturazione tetto
Si tratta di un baitello che ha una misura di 2x2. Servirebbe mettere felle travi nuove e la posa di piode gia2 in mio possesso.
Preventivo ristrutturazione tetto
Siccome sono interessato all'acquisto di un immobile ed il tetto è da rifare mi chiedevo quanto verrebbe a costare la superficie è di 150 metri quadrati.
Preventivo ristrutturazione tetto
Sostituzione vecchie tegole con nuove più guaina impermeabile N 2 falde da m12x7.
Preventivo ristrutturazione tetto
Dovrei sostituire qualche tegola rotta sul tetto.
Preventivo ristrutturazione tetto
Buongiorno, vorrei sapere disponibilità entro i prossimi 4 -5 mesi (ecobonus) casa a barbarano vicentino.
Preventivo ristrutturazione tetto
Bisogna rimuovere le vecchie tegole e montare i pannelli finto tetto e rifare le latonerie conscarico a terra.
Preventivo ristrutturazione tetto
Rimozione tetto amianto di 220 mq e rifacimento in lamiera coibentata certificata CAM.
Collaboro da tempo con questa ditta e non ho mai avuto problemi. Sono precisi e puntali nell'esecuzione dei lavori.
Mi hanno consigliato questa azienda, ho provato con una piccola ristrutturazione dell’ufficio, e devo dire che è andato tutto oltre le aspettative, precisi… Continua
Consiglio vivamente l’ingeniere per competenza e professionalità.
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