Permessi e preventivi gratis per ristrutturazioni a Roma

CILA (Comunicazione Inizio di Lavori Asseverata): questo permesso si utilizza per lavori di ristrutturazione leggera.

Per commissionare ad un'impresa di ristrutturazioni di Roma opere senza intervenire in maniera invasiva, questo permesso è l'ideale.

Il proprietario o l'affittuario fanno richiesta per via telematica tramite il portale del SUET.

Tra i lavori di ristrutturazione leggera:

• manutenzione ordinaria appartamento;
• apertura porte interne nei tavolati non portanti;
• spostamento tavolati interni che costituiscono pareti divisorie.

Presentata al SUET di Roma la CILA, si può cominciare con i lavori. Dalla data stessa. Senza attesa.
I diritti di segreteria costano 251,24 €.

Al termine dei lavori è necessario comunicare la chiusura del cantiere, anche se di piccola entità, tramite presentazione di certificato di collaudo firmato dal Direttore Lavori.
Se sono necessarie variazioni catastali, è importante presentare anche la ricevuta della richiesta della variazione. Se non ci sono variazioni da segnalare, è necessaria una dichiarazione firmata che lo confermi.

SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività): permesso richiesto al SUE di Roma per manutenzione straordinaria più pesanti ed invasivi rispetto a quelli per cui si chiede la CILA.

A presentare la SCIA è il proprietario dell'appartamento o l'inquilino.

La documentazione va presentata al Municipio territoriale di competenza o per via telematica. Le opere vanno realizzate entro tre anni dalla presentazione. Si può cominciare il giorno stesso.

La SCIA ha soppiantato la DIA ed ha finalità di snellire l'iter di autorizzazione edilizia.
Il SUET mette a disposizione i modelli da consegnare con elaborati grafici e relazioni tecniche.
Ci sono 30 giorni di tempo entro cui l'amministrazione comunale può chiedere modifiche o nuova documentazione, compreso il blocco dei lavori, che possono già essere cominciati.

Il costo dei diritti di segreteria è di 560 €.

La SCIA viene utilizzata per:

• manutenzione straordinaria delle parti strutturali;
• restauro conservativo;
• modifiche non strutturali.
  

Permesso di costruire: permesso per lavori di ristrutturazione pesante come ampliamenti, sopraelevazioni e ristrutturazioni di edifici residenziali e condomini a Roma che ne modificano la sagoma.

I lavori che rientrano nella SCIA infatti non consentono di modificare volumetria e sagoma dello stabile.

L'ente di riferimento è lo Sportello Unico Edilizia di Roma.

Si compila l'apposito modulo per la richiesta del Permesso di Costruire aggiungendo la marca da bollo. Una volta presentato, viene assegnato un numero di protocollo della pratica.
Importante segnalare all'interno di quale Municipio della città si trova lo stabile, la descrizione in breve delle opere e allegare relazione tecnica ed elaborati grafici.
Va esplicitato il nome di progettista, impiantisti, impresa di ristrutturazioni e Direttore Lavori.

Assenza di permessi: quando il lavoro di ristrutturazione consiste in manutenzione ordinaria, non è richiesto alcun permesso.

Se si richiedono ristrutturazioni chiavi in mano ad un'impresa di Roma, serviranno i permessi. Se si chiama un imbianchino per rinfrescare la verniciatura interna, no.

Attenzione: valutare bene che tipo di ristrutturazioni eseguire con l'aiuto di un architetto di interni di Roma, perché i prezzi per i lavori sono strettamente legati alla quantità e alla tipologia degli interventi.

Fonte dell'immagine in: krismal.pl