Ristrutturazioni a Ostia: Prezzo e Preventivi

Quando si parla di eseguire delle ristrutturazioni a Ostia è molto importante prestare attenzione a quelli che sono i dettagli. In particolare per ottenere dei risultati soddisfacenti bisogna possedere determinate competenze specifiche.
Proprio per questo si consiglia sempre di rivolgersi ad un esperto che sappia come fare.

Cosa considerare

Se abitate ad Ostia siete fortunati perché avete la possibilità di godervi il mare e, contemporaneamente, di far parte di Roma, una delle città più belle del mondo.

Ostia, in virtù della sua posizione, attira anche molti turisti; proprio per questo, è necessario tenere in buono stato gli appartamenti e gli alberghi in questa sezione mettiamo a vostra disposizione alcune informazioni utili sulle ristrutturazioni immobiliari.

Ristrutturazioni ordinarie e straordinarie

La prima distinzione che bisogna conoscere è quella fra ristrutturazioni ordinarie e straordinarie, perché rileva sia ai fini legali che fiscali.

Le ristrutturazioni straordinarie sono quelle che apportano un mutamento radicale nella struttura dell’immobile. Per fare qualche esempio, l’abbattimento o la costruzione di tramezzi, il rifacimento dell’impianto idraulico ed elettrico (quando comporta innovazioni rispetto a quello preesistente), l’eliminazione delle barriere architettoniche etc.

I lavori ordinari, invece, sono quelli di mero abbellimento o che si esauriscono nella sostituzione di parti preesistenti senza però modificarne le caratteristiche.

Condomini e sgravi fiscali

Solo per le parti condominiali è possibile beneficiare degli sgravi fiscali previsti dalla Legge di Stabilità anche in caso di ristrutturazione ordinaria. Per le singole unità abitative, si richiede invece che i lavori siano di manutenzione straordinaria.

I benefici fiscali per le ristrutturazioni si applicano agli edifici residenziali appartenenti a qualsiasi categoria catastale.

La legge prevede anche un incentivo per i lavori di riqualificazione energetica (per esempio, installazioni di pannelli solari, interventi di coibentazione degli edifici e di climatizzazione invernale). In tali casi, la detrazione è prevista anche per i lavori effettuati su immobili adibiti ad uso commerciale.

Bisogna anche ricordare che, solo in caso di ristrutturazioni straordinarie sarà necessario presentare in Comune alcune denunce, come la Scia o la Dia. Inoltre, in questi casi bisogna contattare un tecnico per la realizzazione del progetto; sarà lui, o il direttore dei lavori, ad espletare l’iter burocratico.

Costi generali

Quando si considerare di eseguire delle ristrutturazioni a Ostia bisogna tener conto anche di quelli che sono i costi per questo tipo di operazioni. In particolare bisogna considerare che esistono diversi fattori che in qualche modo possono influire.
Tra questi segnaliamo ad esempio il tipo di lavoro da eseguire in quanto ogni ristrutturazione è differente, o ancora i materiali scelti e le quantità da utilizzare.
Infine non bisogna dimenticare che ogni professionista ha il suo listino.