Preventivi tetti: tipologie e costi

Differenti tipologie di tetti

Tetti ventilati

I tetti ventilati si presentano distaccati dallo strato isolante ed in questo modo creano un'intercapedine che permette ad un flusso di aria omogeneo di circolare dalla grondaia fino al loro colmo. Il loro principale vantaggio è quello di garantire risparmio energetico ed ottimo isolamento termico.

Fonte dell'immagine in: Arredamento.it

Tetti a padiglione

I tetti a padiglione sono costituiti da quattro falde con pendenza uniforme e rappresentano una delle tipologie più semplici da realizzare, oltre ad essere molto efficienti per il drenaggio dell'acqua piovana e per evitare l'accumulo di detriti. Per la loro costruzione generalmente vengono utilizzate travature reticolari prefabbricate.

Fonte dell'immagine in: Domus

Tetto a capanna

I tetti a capanna sono quelli che meglio si prestano a diverse inclinazioni ed altezze, inoltre, sono molto resistenti agli agenti atmosferici e non necessitano di una manutenzione particolare. Essendo più difficilmente attaccabili da pioggia e neve, essi si prestano anche ad una buona coibentazione.

Fonte dell'immagine in: ARC ART blog by Daniele Drigo

Tetti erbosi

I tetti erbosi o verdi sono spesso utilizzati nei Paesi scandinavi per i loro benefici ambientali e perchè sono in grado di migliorare l'isolamento termico della casa, gestendo anche l'acqua piovana. La caratteristica più importante di tali strutture è la possibilità di adattarsi a varie tipologie di coperture (piani, inclinati, etc.) e l'ottima funzione di isolanti che svolgono, grazie alla quale diminuisce la dispersione di calore.

Fonte dell'immagine in: designweneed com

Quando eseguire la manutenzione ordinaria e straordinaria dei tetti

• I tetti rappresentano una delle componenti fondamentali di una struttura abitativa ed anche quelli che sono più esposti agli agenti atmosferici. Caldo, pioggia, neve e vento, con il passare del tempo tendono a deteriorarli ed a causare infiltrazioni che possono danneggiare anche il resto della casa. Proprio per questo motivo, è necessario effettuare interventi di manutenzione, sia di natura ordinaria che straordinaria; vediamo quando procedere con i primi ed in quali casi con i lavori più complessi.

• Manutenzione ordinaria: riparazione o sostituzione della guaina del tetto

  La riparazione o sostituzione della guaina dei tetti è un intervento che rientra nella manutenzione ordinaria. La prima cosa fondamentale da controllare è proprio lo stato in cui si trova il rivestimento con membrana; se notate pochi punti che presentano bolle o crepature, allora è sufficiente aggiungere un nuovo strato di rivestimento dove manca. In caso di gravi lesioni e presenza di numerose bolle, invece, sarà indispensabile sostituire la membrana.

• Manutenzione ordinaria: riparazione di grondaie e pluviali

  Le grondaie sono una componente importante dei tetti, che vanno adeguatamente pulite per evitare che il materiale depositatosi possa causare danni più gravi, fra cui la foratura delle stesse. Oltre a questo tipo di operazione, dopo un certo numero di anni potrebbe anche essere necessario sostituirle. Stesso discorso vale per i pluviali, che si intasano facilmente e necessitano di essere protetti con un filtro grigliato e fissato ad incastro oppure un ferma-foglie.

• Manutenzione ordinaria: sostituzione o riparazione di tegole

  In caso di tetti con tegole, la riparazione o sostituzione delle stesse è un altro intervento considerato di manutenzione ordinaria, ma inevitabile affinchè se ne preservi l'integrità. Si parla di riparazione quando solo poche tegole appaiono danneggiate, infatti, è sufficiente sostituirle con quelle nuove. Spesso esse tendono anche a spostarsi e per evitarlo gli esperti si preoccupano di intervenire sull'intero manto, sostituendo anche i listelli di supporto. 

• Manutenzione straordinaria: ristrutturazione dei tetti

  La sostituzione dell'intera copertura con rifacimento del tetto rientra nella manutenzione straordinaria e lo stesso discorso vale nel caso di tetti in legno, dove è necessario rifare completamente travi e travetti. Questo tipo di lavoro, inoltre, rientra nella possibilità di ottenere una detrazione fiscale del 50%. Rientra in questa casistica anche il rifacimento di tetti a spiovente, con tegole di diverso tipo per il quale è necessario anche presentare la DIA.

Come riparare un tetto danneggiato

1. Cause più frequenti di danneggiamento del tetto

   Le cause principali che portano un tetto a danneggiarsi sono da riscontrarsi:

   • nella presenza di infiltrazioni di acqua e formazione di muffa;
   • spostamento o rottura delle tegole per vento forte;
   • rottura della copertura in più punti per il peso della neve.

   In tali casi, la riparazione del tetto diviene un intervento indispensabile per evitare che anche il resto dell'abitazione ne subisca conseguenze gravi.

2. A chi rivolgersi per riparare il tetto

   Qualunque possa essere la causa del danneggiamento di un tetto, l'intervento di un esperto del settore è assolutamente necessario, affinchè possa valutare il tipo di problema e consigliarvi come sia meglio procedere per sistemarlo. Il tetto costituisce la parte fondamentale della vostra abitazione e per tale motivo necessita sempre dei migliori materiali, oltre che avere una buona ventilazione ed isolamento.

3. Prestare attenzione alla protezione di isolamento termico

   Quando l'esperto che avete incaricato procede alla riparazione del tetto, la prima cosa a cui deve prestare la massima attenzione è la protezione di isolamento termico, a prescindere dai materiali da cui è costituita. Sappiamo benissimo che i tetti ben coibentati garantiscono completa sicurezza alla nostra casa e per questo non devono mai presentarsi incisioni o rotture.

4. Come riparare il tetto a seconda della sua tipologia

   Gli interventi di riparazione di un tetto sono differenti a seconda della sua tipologia; se il vostro è costituito da tegole canadesi è sufficiente sostituire quelle rotte, prestando attenzione alle sovrapposizioni che garantiscano il corretto scorrimento dell'acqua piovana. Invece se il tetto è realizzato in laminati metallici, l'intervento diviene più impegnativo, perchè presuppone l'impiego di saldatrici per stagnare le converse nei punti che maggiormente rischiano di non tenere più.

5. Come intervenire in caso di infiltrazioni di acqua per riparare il tetto

   Le infiltrazioni di acqua sono un problema tra i più comuni che causano il danneggiamento di un tetto ed in questo caso per ripararlo, la prima cosa da fare è verificare dove si trova effettivamente la perdita, tenendo presente che l'acqua potrebbe fuoriuscire in una zona completamente differente da quella in cui la perdita stessa si trova. Proprio per questo è indispensabile entrare nella soffitta o nel sottotetto ed identificare il buco o la fessura da cui l'acqua inizia a gocciolare.

Riparazione tetti: quando è necessaria la Scia e quali detrazioni rchiedere