Preventivi tetti: tipologie e costi

Differenti tipologie di tetti

Tetto ventilato

I tetti ventilati si presentano distaccati dallo strato isolante ed in questo modo creano un'intercapedine che permette ad un flusso di aria omogeneo di circolare dalla grondaia fino al loro colmo. Il loro principale vantaggio è quello di garantire risparmio energetico ed ottimo isolamento termico. Il costo al mq per un tetto ventilato con struttura in legno lamellare è di circa 150€.

Tetto a padiglione

I tetti a padiglione sono costituiti da quattro falde con pendenza uniforme e rappresentano una delle tipologie più semplici da realizzare, oltre ad essere molto efficienti per il drenaggio dell'acqua piovana e per evitare l'accumulo di detriti. Per la loro costruzione generalmente vengono utilizzate travature reticolari prefabbricate. Il costo per la copertura del tetto a padiglione in calcestruzzo è di 100€ al mq.

Tetto a capanna

I tetti a capanna sono quelli che meglio si prestano a diverse inclinazioni ed altezze, inoltre, sono molto resistenti agli agenti atmosferici e non necessitano di una manutenzione particolare. Essendo più difficilmente attaccabili da pioggia e neve, essi si prestano anche ad una buona coibentazione. Il costo per il rifacimento di un tetto a capanna è di 50€ al mq.

Tetto erboso

I tetti erbosi o verdi sono spesso utilizzati nei Paesi scandinavi per i loro benefici ambientali e perchè sono in grado di migliorare l'isolamento termico della casa, gestendo anche l'acqua piovana. La caratteristica più importante di tali strutture è la possibilità di adattarsi a varie tipologie di coperture (piani, inclinati, etc.) e l'ottima funzione di isolanti che svolgono, grazie alla quale diminuisce la dispersione di calore. Un tetto erboso può costare al mq circa 40€.

Quanto costa costruire i tetti?

Il costo medio per la costruzione di un tetto è di circa 150€ al mq. Il prezzo può variare in base a diversi fattori tra cui: dimensione, materiali utilizzatiti e grado di isolamento.

• I materiali per la copertura: il PVC è tra i materiali più utilizzati in edilizia grazie alla sua grande versatilità. Inoltre esso è impermeabile, resistente alle intemperie. Inoltre Il costo al mq per un tetto in PVC è di circa 100€. Il legno, invece, è il materiale più costoso, con un prezzo al mq intorno a 130€ al mq. Il legno è comunque un materiale molto resistente, anche contro eventi sismici, garantisce un buon isolamento termico, impatto estetico bello ma necessita di periodica manutenzione. Il cemento è il materiale, infine, meno costoso di tutti e quello più pratico e duraturo. Esso costa di media 80€ al mq ma risulta più pesante e richiede tempi più lunghi di costruzione.
• Grado di coibentazione del tetto: per garantire un buon isolamento ai tetti, è possibile realizzarli ventilati. Questi sono costituiti da uno strato isolante e una camera (intercapedine) per la circolazione d’aria, in maniera da smaltire l’aria calda in estate e quella fredda in inverno, garantendo la temperatura costante all’interno della casa. Il costo per un tetto ventilato è di circa 150€ al mq. Altra opzione per isolare prevede l’impiego di pannelli coibentati molto resistenti e realizzati nella maggioranza dei casi da poliuretano, con un costo al mq di circa 100€.
• Tipi di tegole: le tegole rappresentano l’ultimo strato di copertura dei tetti e possono essere realizzate con diversi materiali. Il laterizio, il più conosciuto ed utilizzato, ottenuto con la cottura della argilla e può essere modellato in diverse forme di tegole. Il suo costo al mq è di 10€ circa). Le tegole in pietra garantiscono un buon isolamento termoacustico e il costo medio al mq è di circa 20€. Infine, si ha il cemento con tegole che offrono una buona resistenza meccanica e impermeabilità con un costo al mq di circa 15€.

I lavori di manutenzione da realizzare nei tetti

• I tetti rappresentano una delle componenti fondamentali di una struttura abitativa ed anche quelli che sono più esposti agli agenti atmosferici. Caldo, pioggia, neve e vento, con il passare del tempo tendono a deteriorarli ed a causare infiltrazioni che possono danneggiare anche il resto della casa. Proprio per questo motivo, è necessario effettuare interventi di manutenzione, sia di natura ordinaria che straordinaria. Ecco quando procedere con i primi ed in quali casi con i lavori più complessi.

• Riparazione o sostituzione della guaina del tetto

  La riparazione o sostituzione della guaina dei tetti è un intervento che rientra nella manutenzione ordinaria. La prima cosa fondamentale da controllare è proprio lo stato in cui si trova il rivestimento con membrana; se si notano pochi punti che presentano bolle o crepature, allora è sufficiente aggiungere un nuovo strato di rivestimento dove manca. In caso di gravi lesioni e presenza di numerose bolle, invece, sarà indispensabile sostituire la membrana. Il costo medio al mq è di circa 7€.

• Riparazione di grondaie e pluviali

  Le grondaie sono una componente importante dei tetti, che vanno adeguatamente pulite per evitare che il materiale depositatosi possa causare danni più gravi, fra cui la foratura delle stesse. Oltre a questo tipo di operazione, dopo un certo numero di anni potrebbe anche essere necessario sostituirle. Stesso discorso vale per i pluviali, che si intasano facilmente e necessitano di essere protetti con un filtro grigliato e fissato ad incastro oppure un ferma-foglie. Il costo al mq per la sostituzione delle grondaie è di 20-25€ a seconda del materiale, mentre per le pluviali il prezzo al mq si aggira intorno ai 12€, potendo variare in base al materiale.

• Sostituzione o riparazione di tegole

  In caso di tetti con tegole, la riparazione o sostituzione delle stesse è un altro intervento considerato di manutenzione ordinaria, ma inevitabile affinché se ne preservi l'integrità. Si parla di riparazione quando solo poche tegole appaiono danneggiate, infatti, è sufficiente sostituirle con quelle nuove. Il costo al mq per questo tipo di intervento è di circa 10€. Invece, per sostituirle totalmente, il costo al mq è di 20€-40€ a seconda del tipo di materiale.

• Ristrutturazione dei tetti

  La sostituzione dell'intera copertura con rifacimento del tetto rientra nella manutenzione straordinaria e lo stesso discorso vale nel caso di tetti in legno, dove è necessario rifare completamente travi e travetti. Questo tipo di lavoro, compreso un tetto in legno, hanno prezzi al mq di circa 150€. Inoltre vi è la possibilità di ottenere una detrazione fiscale del 50%. Rientra in questa casistica anche il rifacimento di tetti a spiovente, con tegole di diverso tipo per il quale è necessario anche presentare la SCIA.

Riparazione tetti: quando è necessaria la Scia e quali detrazioni rchiedere