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Riparazione del tetto: detrazioni e documentazione

La parola tetto è spesso usata come sinonimo di casa: ad esempio nell’espressione “dormono sotto lo stesso tetto” il tetto viene visto come la parte essenziale che fa di un edificio il luogo in cui vivere.

Proprio per la sua importanza, non solo “filosofica” ma soprattutto strutturale (il tetto come le mura ci protegge dalle intemperie e in generale dell’ambiente esterno) bisogna prendersi cura del proprio tetto e ripararlo o ristrutturarlo in caso di necessità.

Anche la riparazione dei tetti, come tutti gli interventi di manutenzione straordinaria, gode delle agevolazioni fiscali: sarà possibile chiedere una detrazione dell’IRPEF pari al 50% della spesa sostenuta, spalmabili nell’arco di dieci anni. Gli interventi di ristrutturazione riguardano la sostituzione e la riparazione delle travi o delle lamiere di copertura, oltre a tutti gli interventi di messa in sicurezza. Nel caso di rifacimento della guaina impermeabilizzante non è possibile richiedere agevolazioni, in quanto rientra nelle opere di manutenzione ordinaria.

Per i lavori relativi al tetto di un condominio le agevolazioni abbracciano una più ampia rete di interventi (quelli considerati manutenzione ordinaria): sostituzione delle tegole, riparazione di cornicioni ed elementi architettonici, rifacimento della guina…

In entrambi i casi, sia per abitazioni private che per edifici condominiali, se gli interventi sono volti a migliorare l’efficienza energetica della struttura (lavori coibentazione, installazione di pannelli solari sul tetto) allora la detrazione fiscale può arrivare fino al 65%, grazie agli ecobonus.

Una volta saputo che puoi beneficiare di queste agevolazioni, puoi cominciare i lavori nella tua casa di Bologna; tuttavia è indispensabile anche produrre la documentazione adeguata. La riparazione del tetto necessita della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) che deve essere prodotta da un tecnico specializzato; è possibile tuttavia cominciare i lavori in giorno stesso del deposito della dichiarazione.

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