Installare citofono condominio: Prezzo e Preventivi

Scelta della tipologia di citofono

L’assemblea condominiale deve discutere anche in merito alla tipologia di citofono che si vuole installare e le discussioni di certo non mancano! Infatti molti si accontentano del classico citofono, altri, invece, potrebbero preferire il videocitofono, per avere un livello di sicurezza maggiore ma anche una spesa più importante. Infatti i prezzi per installare un citofono per condominio di tipo tradizionale si aggirano intorno a 70€, mentre per un videocitofono condominiale i prezzi raggiungono i 200€.

Determinare se servono lavori di muratura

Quando si deve effettuare l’installazione di un citofono all’interno di un condominio, gli aspetti da valutare sono vari, sia dal punto di vista pratico che funzionale. Generalmente questo tipo di lavoro è affidato a professionisti, i quali devono avere varie competenze, in ambito elettrico e edilizio. Infatti tra le prime operazioni da dover fare vi è la realizzazione del tracciato cioè del percorso che il citofono deve fare dall’unità esterna fino alle singole unità interne.

Questo determina la necessità di lavori di muratura, in quanto bisogna creare nei muri lo spazio adeguato all’inserimento dei cavi e canaline. Particolarmente complesso a riguardo è il raggiungimento degli appartamenti posti ai piani alti per i quali è necessario tirare dei cavi particolarmente lunghi.

Posizionamento dell'unità interna ed esterna

Nell’installare un nuovo citofono all’interno del condominio, ciascun inquilino, entro certi limiti di cavo, può decidere dove posizionare l’unità interna nel suo appartamento. Al contrario, però, per l’unità esterna la posizione deve essere decisa previa assemblea condominiale e quindi devono essere coinvolti tutti i condomini.

Periodo migliore per realizzare lavori

Altro aspetto importante da considerare, quando si affida il lavoro di installazione del citofono, è decidere in quale periodo si vuole effettuare l’operazione soprattutto per quanto concerne l’intervento esterno. Di solito questi tipi di lavori sono realizzati durante la primavera e l’estate, con la complicità della bella stagione, fatta eccezione per interventi che possono avere carattere di urgenza.

Ripartizione della spesa

Tra gli aspetti legali da considerare quando si effettua l’installazione di un citofono all’interno di un condominio la spesa costituisce uno dei più importanti e anche fonte di discussione nelle assemblee condominiali. Secondo quanto stabilito dalla legge l'installazione di un citofono in un condominio è considerato un bene comune e come tale il costo per l’installazione deve essere sostenuto da tutti i condomini.

Inoltre, in relazione alla sentenza del Tribunale di Bologna del 22 maggio 1998, la ripartizione delle spese è fatta in ugual misura e non tenendo conto dei millesimi di proprietà come avviene, invece, per lavori di ristrutturazione del condominio. Questo perché nell’installare il citofono nel condominio ne beneficiano tutti allo stesso modo.

Maggioranza in assemblea per installare citofono nel condominio

Per deliberare la sostituzione del vecchio citofono, è necessaria la maggioranza dei presenti all’assemblea condominiale e che corrisponde almeno ad 1/3 dei millesimi delvalore dell'edificio.

Mentre nel caso in cui si debba installare ex novo un nuovo dispositivo, è necessaria la maggioranza dei presenti all’assemblea condominiale e che rappresentino almeno 2/3 dei millesimi del valore dell’edificio.

Abitazioni in affitto e spese

Inoltre per quanto riguarda le ripartizioni delle spese per l’installazione di un citofono tra inquilino in affitto e proprietario di casa, la legge distingue i casi in cui l’intervento è fatto a causa di un cattivo funzionamento dovuto ad esempio all’intenso utilizzo e il caso in cui l’installazione di un citofono nuovo è la conseguenza della vetustà del vecchio impianto. Nella prima ipotesi la spesa è sostenuta dall’inquilino, mentre nella seconda spetta al proprietario di casa.

Agevolazioni fiscali

Lo Stato italiano più volte ha messo a disposizione agevolazioni fiscali per effettuare lavori di ristrutturazione edilizia, quindi anche per quanto riguarda l’installazione di citofoni, in passato è stata prevista una detrazione IRPEF del 65%.

Di conseguenza, prima di procedere con l’intervento per installare il citofono all’interno del condominio, è bene informarsi se al momento sono possibili detrazioni fiscali, in modo da poter risparmiare sull’intero lavoro.

In generale se ci si affida a ditte specializzate del settore, queste sono a conoscenza di tutte le facilitazioni economiche e nel caso possono consigliare su come procedere per potervi accedere e seguire l’intera procedura.