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Prezzo di Ristrutturazione Facciate

Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Facciate?

Il prezzo medio è di

5.128 €
Da 1.500 € Prezzo più basso per la categoria: ristrutturazione facciate
Fino 45.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di ristrutturazione facciate

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di ristrutturazione facciate

Tipo di lavoro Prezzo
Cappotto termico 1.000€
Ripristino frontalini balconi 450€
Dipingere o imbiancare 1.500€
Impermeabilizzazione 1.000€

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Quali sono i lavori da effettuare sulle facciate?

Cappotto termico

Cappotto termico

Il cappotto termico è uno degli interventi più comuni perché permette di isolare la facciata, migliorando le condizioni termiche all’interno degli ambienti durante tutto l’anno e determinando un risparmio energetico considerevole. Il cappotto consiste in pratica nel rivestire la facciata con pannelli isolanti di diverso materiale.

Il costo medio per realizzare un cappotto termico è di circa 4.000€.

Impermeabilizzazione

Impermeabilizzazione

L’impermeabilizzazione è un intervento fondamentale per isolare la facciata dalle insidie dovute all’acqua, evitando così possibili problemi di infiltrazione e danni strutturali interni. L’impermeabilizzazione può essere effettuata utilizzando diverse tecniche scelte soprattutto in base al materiale che costituisce la facciata. Le soluzioni maggiormente utilizzate prevedono l’impiego di guaine, resine o intonaco impermeabile.

Il costo medio per impermeabilizzare una facciata è di 10.000€.

Pulizia e imbiancatura

Pulizia e imbiancatura

La pulizia è l’intervento che consiste nel rimuovere dalla facciata tutti i residui di polvere, sporco e smog accumulatosi nel tempo. Questa operazione può essere effettuata utilizzando diverse tecniche, dall’acqua alla sabbiatura, in base alla tipologia di superficie da trattare e il suo stato. Imbiancare la facciata, invece, serve a migliorare la resa estetica della struttura, utilizzando vernici adatte a resistere agli agenti atmosferici.

Il costo medio per entrambi gli interventi è di circa 9.000€.

Rifacimento intonaco e frontalini

Rifacimento intonaco e frontalini

Il ripristino dei frontalini e dell’intonaco è importante non solo dal punto di vista estetico per migliorare la resa di una facciata, ma anche per proteggere la struttura al meglio dagli attacchi degli agenti atmosferici e dall’usura del tempo, evitando il distacco dell’intonaco, problematiche di infiltrazione o problemi strutturali.

Il costo medio per questo tipo di intervento è di circa 4.000€.

Informazione utile
  • La ristrutturazione delle facciate è tra i lavori più delicati e costosi da realizzare. Il prezzo totale per un lavoro del genere dipende soprattutto dalla tipologia di interventi che si devono realizzare.

     Mediamente per la ristrutturazione integrale di una facciata il prezzo medio è di 4.500€.

  • 30-40 giorni
  • Difficoltà: Alta

Quali domande fare al progettista o all’impresa esecutrice della ristrutturazione della facciata

Il lavoro di ristrutturazione della facciata è coperto da un’assicurazione e da garanzia?

È importante accertarsi subito di quali garanzie e assicurazioni per danni contro terzi dispone la ditta di specializzata in ristrutturazioni a cui ci rivolgiamo. Anche la migliore potrebbe malauguratamente arrecare dei danni durante lo svolgimento dei lavori necessari, per questo è importante verificare che eventuali danneggiamenti siano coperti da un'assicurazione e che il rifacimento della facciata e per esempio il cappotto installato abbia una garanzia.

Quali interventi sono da eseguire per rimettere a nuovo la facciata e per migliorare l’isolamento termico dell’intero edificio?

Una ditta qualificata e con molta esperienza nel campo delle ristrutturazioni, e in special modo in quello delle ristrutturazioni di facciate, saprà valutare attentamente le condizioni estetiche e strutturali, oltre che il grado d’isolamento termico, delle pareti esterne della vostra abitazione, saprà indicarvi quali tipo d’interventi sono da effettuare e tramite un’attrezzatura adeguata e i migliori materiali intervenire sui danni e apportare migliorie nel migliore dei modi.

Per quali interventi da eseguire sulla facciata dell’edificio si può beneficiare di agevolazioni e detrazioni fiscali?

A rispondere a questa domanda vi potrà aiutare il tecnico abilitato, geometra, architetto o ingegnere, a cui chiederete una consulenza preliminare  prima d’iniziare il lavoro di ristrutturazione della facciata o di installazione di sistemi di isolamento termico e che poi si occuperà del progetto degli interventi e del gestione del cantiere: questi saprà valutare caso per caso individuando con precisione bene quali interventi sono detraibili e quali requisiti devono avere per esserlo se il lavoro si esegue in un condominio o in una abitazione privata.

Cosa deve contenere una richiesta di preventivo per la ristrutturazione di una facciata?

Anche se le varianti che possono essere inserite in un preventivo sono davvero tante, ci sono alcune voci che non possono mancare. Innanzitutto il tipo di materiali da usare, ovvero non soltanto le mattonelle, il cemento e l’intonaco necessari, ma anche i ponteggi e gli elementi di sicurezza per gli operai.

Inoltre non può mancare il dettaglio dei costi relativi alla manodopera, che varieranno molto in base al numero di professionisti coinvolti nel progetto e alla necessità o meno di aggiungere un extra per l’elemento di rischio.

Ma la cosa principale è specificare dettagliatamente i lavori da svolgere per ristrutturare la facciata, ad esempio se si desidera solo far riparare le crepe, o ricoprire invece la facciata in pietra, con monostrato o altro materiale. Se si vuole effettuare la pulizia della facciata o riparare/ revisionare le condotte pluviali, ecc. Una volta specificata la natura dei lavori richiesti, è importante indicare le dimensioni della facciata, nonché il suo stato attuale.

Ristrutturazione o rifacimento della facciata di una casa: consigli su quando e come intervenire e a chi rivolgersi

Ristrutturazione della facciata esterna di una casa: i passi da seguire

Ristrutturazione e rifacimento della facciata di una casa: permessi e agevolazioni fiscali

I permessi e i documenti necessari per la ristrutturazione o il rifacimento di una facciata esterna di un immobile, sia si tratti di un condominio sia di una casa unifamiliare, dipendono da quali interventi si devono attuare. Esiste una differenza tra manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria. Ad ogni modo tra i documenti e i permessi più importanti da ottenere presso i vari enti comunali e poter procedere ci sono: la Scia, il certificato di collaudo, il certificato di agibilità e la denuncia di variazione catastale (se necessaria).

Caso per caso andranno verificate le attuali normative in merito per appurare se esistono in atto delle agevolazioni fiscali. I lavori che fanno a capo ad un risanamento dell'edificio o apportano un netto risparmio energetico rientrano spesso nelle detrazioni fiscali. Se ci si affida a dei professionisti per la ristrutturazione delle facciate loro sapranno sicuramente aiutare a destreggiarsi nei differenti casistiche.

Per il 2020 si ha il Bonus Facciate il quale comprende tutti quegli interventi finalizzati al recupero della facciata degli edifici, anche i semplici interventi di tinteggiatura, ripulitura e intonacatura. La detrazione è pari al 90% sul costo sostenuto e non prevede un limite di spesa massimo.

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