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Prezzo di Manutenzione Condomini

Quanto costa un lavoro di Manutenzione Condomini?

Il prezzo medio è di

711 €
Da 350 € Prezzo più basso per la categoria: manutenzione condomini
Fino 1.500 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di manutenzione condomini

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

Manutenzione dei condomini a Monza: come avviene e chi è coinvolto

La figura dell’amministratore all’interno di un condominio è molto importante in quanto si occupa infatti di gestire il conto corrente del condominio, utilizzato per pagare le spese dimanutenzione del condominio e tutto quello che riguarda le parti comuni. Nello specifico i soldi a disposizione dell’amministratore sono quelli versati dai condomini mediante le spese condominiali, quindi si tratta di soldi non di proprietà dell'amministratore.

Per quanto riguarda, invece, la manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria queste sono interventi periodici a cui deve essere sottoposto il condominio, sia per quanto riguarda le aree comuni interneche quelle esterne. Il motivo? La sicurezza delle strutture e il decoro dell'edificio. A questi fattori si deve aggiungere anche l'ammodernamento degli stabili più vecchi e la messa a norma degli impianti.

La manutenzione ordinaria dei condomini a Monzaprevede tutti quegli interventi, decisi durante l'assemblea condominiale e frutto di una votazione a maggioranza positiva, per:

  • Riparare;
  • Rinnovare;
  • Sostituire;
  • Integrare;
  • Mantenere in efficienza.

Cosa? Le finiture dell'edificio, le pavimentazioni delle aree comuni, le porte e le finestre condominiali, l'impianto elettrico e quello di riscaldamento. Non sono previste detrazioni fiscali per la manutenzione ordinaria del condominio, fatto salvo per quei lavori per cui è necessario presentare la CILA allo Sportello Unico Edilizia di Monza come il rifacimento delle facciate o della copertura. In questo caso di ha diritto ad una agevolazione IRPEF del 50% della spesa sostenuta.

Ci sono poi interventi obbligatori per evitare danni all'edificio e che possono riguardare anche il rinnovamento di parti strutturali dello stabile. Si parla di manutenzione straordinaria del condominio:

  • Sostituzione della caldaia dell'impianto di riscaldamento con una a condensazione;
  • Sostituzione degli infissi con modelli isolanti per ridurre la dispersione termica;
  • L’installazione di un ascensore e così via.

Anche in questo caso l'agevolazione prevista è del 50% della spesa, ma se gli interventi rientrano tra quelli considerati di riqualificazione energetica dell'edificio, la detrazione sale al 65%. Sia per la manutenzione ordinaria che straordinaria dei condomini a Monza l'IVA è agevolata al 10%.

In entrambi i casi è necessario che l'amministratore condominiale convochi l'assemblea dei condomini per annunciare la necessità di manutenzione del condominio e che la votazione raggiunga la maggioranza.

La decisione di intervenire può essere presa autonomamente dall'amministratoresolo nel caso di opere da eseguirea carattere d'urgenza. Infine la ripartizione delle spese avviene tra i condomini in base ai millesimi di proprietà. Ogni singolo condomino dovrà far richiesta dell'agevolazione fiscale spettante per la manutenzione dei condomini a Monza.

2 persone hanno chiesto preventivi per manutenzione condomini a Monza

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