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Prezzo di Ristrutturazione Edifici

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Da 350 € Prezzo più basso per la categoria: ispezione tecnica casa
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Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

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Informazione utile
  • Una buona ispezione tecnica della casa permette di venire a conoscenza di aspetti che altrimenti rimarrebbero nascosti o che potrebbero rivelarsi troppo tardi, con la naturale perdita di denaro che ciò può comportare. Una casa in buone condizioni non deve avere problemi di grande natura e che richiedono quindi interventi importanti e costosi. Deve essere inoltre provvista di tutta la documentazione relativa a lavori eseguiti dal momento della sua costruzione. Qualora dei documenti dovessero mancare o non rappresentino le reali condizioni dell'immobile è segno che non tutto è come deve essere e che sono quindi necessari ulteriori accertamenti. L'importante, per non avere danni economici è richiedere l'ispezione completa prima della firma del compromesso.

  • 1 giorno
  • Difficoltà: Facile

Aspetti da valutare con un'ispezione tecnica della casa

Infissi e serramenti

Infissi e serramenti

In un casa un acquirente deve valutare tutto quel che può e succede di non sapere effettivamente dove guardare. Una prima cosa da osservare con attenzione in una ispezione tecnica della casa sono gli infissi ed i serramenti, in particolare le finestre. Oltre a controllarne la qualità e le eventuali caratteristiche isolanti è molto importante notare il loro numero e la loro posizione. Un basso numero di finestre, se mal valutato al momento dell'acquisto o della firma del contratto di locazione, può inficiare negativamente la qualità della vita, con ambienti scuri e poco luminosi. Inoltre poche finestre garantiscono una bassa aerazione degli ambienti, cosa molto importante in qualunque contesto.

Vista ed esposizione

Vista ed esposizione

Assieme alle finestre, in una ispezione tecnica della casa è da valutare anche l'esposizione dell'abitazione ed il suo affaccio. Per prima cosa, è buona norma non avere affacci a Nord in quanto si avranno sempre stanze più fredde e se questi devono esserci, che siano affacci di locali di servizio, di bagni, di vani scala. L’esposizione a Sud contribuirà invece al riscaldamento d’inverno, quando il sole è basso ed i suoi raggi possono penetrare a fondo attraverso i vetri. D’estate, invece, opportune schermature orizzontali creeranno una piacevole ombreggiatura ed aiuteranno ad affrontare il caldo. Diverso è il discorso per le esposizioni a Est ed Ovest: queste vedono sempre i raggi solari penetrare quasi orizzontalmente, e pertanto occorreranno altri tipi di schermature quali frangisole, alberi a foglie caduche e altro.

Salubrità delle pareti

Salubrità delle pareti

Passando alla muratura è importante notare ad occhio se ci sono danni da infiltrazioni e condensa o se è presente della muffa. In questi casi si ha una spia o di problemi alle tubazioni oppure di eccessiva umidità dell'abitazione. In quest'ultimo caso in particolare possono sorgere col tempo problemi di salute ed andranno prese le dovute contromisure, come l'acquisto ad esempio di un deumidificatore. Si tratta pertanto di un aspetto da non sottovalutare assolutamente in una ispezione tecnica della casa.

Ingresso

Ingresso

Anche la posizione della porta d'ingresso è da valutare in una ispezione tecnica della casa e prima del suo acquisto. L'ingresso infatti non dovrebbe mai aprirsi su ambienti interni ed intimi come le camere da letto, ma al contrario dovrebbe aprirsi su un ambiente a sé stante che fa da anticamera. Da evitare sono gli ingressi di appartamenti vecchi che aprono su lunghi corridoi. In questo caso infatti, se si volesse cambiare la disposizione degli ambienti, i costi per gli interventi in muratura potrebbero essere discretamente elevati da affrontare.

Bagni e cucina

Bagni e cucina

La posizione ed il numero degli scarichi è importante anche se si tratta di un elemento più nascosto. Molto spesso, per conferire una distribuzione interna più funzionale e attuale a un alloggio datato, si decide di modificare la posizione del bagno e della cucina. Mentre posizionare diversamente le altre stanze della casa non crea particolari problemi, per questi locali si è però legati alla posizione degli scarichi. In casi come questi è necessario uno studio approfondito del progetto ed un'ispezione tecnica della casa permette di capire se ci saranno importanti e costosi lavori da eseguire oppure no.

Pilastri

Pilastri

Infine un'ultima, ma importantissima, cosa da valutare in una ispezione tecnica della casa è la struttura portante dell'edificio. Muri e pilastri devono essere in ottime condizioni e non presentare segni di logoramento. Per meglio valutare questi aspetti è utile far intervenire un tecnico professionista che potrà quindi ragguagliarci sulla situazione circa la stabilità e sicurezza dell'immobile.

Ispezione tecnica della casa: aspetti edili da valutare

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Quando richiedere un'ispezione tecnica della casa?

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