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1. Raccontaci del tuo progetto ristrutturare muro di cinta.
2. Confronta i migliori professionisti e aziende di ristrutturare muro di cinta.
3. Potrai ottenere preventivi e assumere, se lo desideri, il professionista che più ti piace.Costi per ristrutturare muro di cinta
| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
| Ristrutturare muro di cinta (50 mq) | 3.700 € | Ristrutturazione integrale |
| Ristrutturare muro di cinta (80 mq) | 1.200 € | Eliminazione crepe nel muro di cinta |
| Ristrutturare muro di cinta (120 mq) | 4.000 € | Ristrutturazione parziale |
| Ristrutturare muro di cinta (180 mq) | 11.00 € | Ristrutturazione muretto a secco |
| Ristrutturare muro di cinta (200 mq) | 14.000 € | Ristrutturazione muro in pietra |
I materiali per ristrutturare un muro di cinta
Muro in cemento armato
Quando si deve realizzare una operazione complessa ma assolutamente necessaria a livello di sicurezza e incolumità, oltreché per ovvi motivi strutturali come quella che riguarda il modo in cui ristrutturare un muro di cinta, senza alcun dubbio uno dei materiali più diffusamente consigliati dai tecnici specializzati per la realizzazione di questa opera è quello relativo all’utilizzo del cemento armato per il muro di cinta.
In linea di principio si tratta del materiale classico, insieme a i mattoni, per poter offrire una protezione di natura strutturale in merito a resistenza a sollecitazioni.
Muro di cinta in tufo
Per ristrutturare un muro di cinta molti tecnici tuttavia tendono a consigliare l’utilizzo del tufo. In questo caso, dovendo ristrutturare un muro di cinta il tufo sembra consigliabile perché la sua capacità di resistenza rispetto a sollecitazioni e a problematiche di natura strutturale sono particolarmente coese ad una facilità di manutenzione che è importante da tenere sotto mano.
Muro in mattoni
La resistenza, la durevolezza e la capacità di poter facilmente accedere al mercato ad una vasta gamma di soluzioni specifiche fanno del muro di cinta in mattoni la soluzione in qualche modo più battuta e consigliata dagli specialisti in materia che si devono occupare direttamente di ristrutturare un muro di cinta.
Moltissimi tecnici peraltro consigliano di creare una mistura con altri elementi, come per esempio la pietra, per poter dare una raffinatezza maggiore alla struttura.
Muro di cinta a secco
Per poter adeguatamente ristrutturare un muro di cinta e non perdere anche il giusto grado di eleganza e stile che in generale è sempre piacevole avere quando si tratta anche di elementi strutturali di una qualche opera edile, è sempre possibile ricorrere alla soluzione che porta alla costruzione ed all’utilizzo di un muro di cinta in pietra.
In questo particolare contesto, per di più, dal punto di vista più strettamente tecnico ed operativo, va tenuta in mente una importante e preziosa considerazione infatti, se fatti a secco, questi muri non richiedono leganti perché vengono fissati con una posa in opera speciale.
Del resto va anche detto che rispetto ad altre particolari soluzioni concrete, questo tipo particolare di muro di cinta è tendenzialmente più rispettoso con l'ambiente e dunque consigliato per ciò che concerne l’idea di realizzare opere di eco sostenibilità.
Informazione utile
Il costo al chilo dei mattoni per ristrutturare un muro di cinta è di circa 12 – 13 euro, mentre la cifra sale ai 15 euro di media quando si tratta di un muro di cinta in cemento armato, che è la media intorno a cui oscillano i prezzi del tufo.
- 3 giorni
- Difficoltà: alta
I dubbi più comuni per ristrutturare di un muro di cinta.
Chi deve farsi carico della ristrutturazione quando il muro di cinta è posto lungo il confine di due proprietà?
Quando si tratta di ristrutturare di un muro di cinta indubbiamente uno dei temi principali da affrontare è quello relativo agli oneri dell’operazione in quanto tale.
Quando ci si chiede chi dovrà farsi evidentemente carico dell’intervento quando, nello specifico, il muro di cinta per l’appunto si trova lungo il confine di due unità immobiliari distinte e appartenenti a due proprietari diversi, la risposta è che, essendo un bene comune, tutti e due proprietari devono farsi carico delle spese di costruzione e manutenzione.
Il muro di cinta da riparare è costruito in un terreno agricolo, quindi in campagna, per delimitare la proprietà, in questo caso, chi deve affrontare la spesa di ristrutturazione?
In linea di principio quando si tratta di unità immobiliari che fanno riferimento ad un uso agricolo laddove si tratti di ristrutturare un muro di cinta la decisione su chi dovrà affrontare le spese di ristrutturazione dipendono come sempre dalla titolarità del terreno su cui si trova il muro da riparare. Se l’area appartiene ad un singolo individuo, sarà naturalmente lui a dover affrontare le spese relative.
Le agevolazioni per ristrutturare un muro in cinta
Quando si è deciso di ristrutturare un muro in cinta bisogna effettivamente considerare diverse cose, così come per esempio quella, estremamente importante sul piano più strettamente pecuniario, relativa alla chance di rientrare dei costi e dei vari esborsi che la ristrutturazione in quanto tale ha prodotto.
La domanda classica, in questi casi dunque indubbiamente è: ci sono agevolazioni fiscali per la ristrutturazione dei muri in cinta?
E’ bene specificare che attualmente si applicano detrazioni, in quanto, in punta di diritto e sul piano strettamente legale, la ristrutturazione o sostituzione di muri in cinta si considera a tutti gli effetti come una opera di manutenzione straordinaria.
Indicare percentuale di sgravio fiscale è pleonastico dal momento che le normative in vigore cambiano di volta in volta, dal 35-40% fino ad esempio al 60-65% dell’investimento. In tal senso è altrettanto superfluo sottolineare quando sia indubbiamente importante verificare la vigenza di questa detrazione prima di realizzare il lavoro.
I problemi per cui conviene ristrutturare un muro di cinta
Quando si ha a che fare con la necessità o l’impellenza o, viceversa, con la decisione strategica e lungimirante di realizzare una opera volta a ristrutturare un muro di cinta, allora vanno anche a priori prese in esame alcune importanti considerazioni che fanno particolarmente riferimento alle motivazioni, alla cause ed alla problematiche da cui deriva la urgenza di questo intervento.
Ovvero sia, i problemi che possono avere i muri di cinta, ognuno dei quali va affrontato con cognizione di causa per poter spiegare e indicare dal punto di vista tecnico ai clienti quali tipi di intervento, poi, quale particolare tecnica con la quale si possono risolvere questi problemi specifici.
Il primo fa riferimento alla possibilità, purtroppo molto frequente, relativa alle perdite di stabilità per la corrosione che possono subire i muri.
Tutto questo può verificarsi, come è anche abbastanza intuitivo da evincere, a causa dell'acqua e delle infiltrazioni.
In questo senso si possono verificare delle particolari e invasive formazioni di crepe e macchie di umidità come in effetti la conseguenza più comune. Per evitare questo tipo di problema molti tecnici consigliano di utilizzare strati di elementi di impermeabilizzazione e di isolamento specifici, da studiare caso per caso, per ridurre al massimo questa specifica problematica.
Tra i vari problemi da cui può poi dipendere la necessità, in molti casi non certamente più procrastinabile, di ristrutturare un muro di cinta c’è quello riguarda da vicino la cosiddetta giunzione che c'è tra le file. In molti casi questa specifica area in effetti presenta dei danni provocati dall'usura.
C’è da dire, alla luce delle evidenze tecniche illustrate dagli specialisti del settore che, nei fatti, questo accade soprattutto nei muri di cinta in mattoni. In che modo e con quale tecnica si può provare a risolvere questa specifica problematica?
Gli specialisti esperti in materia indicano che si può risolvere riempendo le fessure con malta.
Occhio poi ad una altra delle famigerate problematiche per le quali diventa molto spesso assolutamente prioritario realizzare una specifica operazione volta a ristrutturare un muro di cinta specie se realizzato i uno specifico modo.
Se infatti il muro di cinta è fatto in cemento armato, si può formare della ruggine nell'armatura di ferro.
E’ questo un problema strutturale, atavico, e in ogni caso sempre dovuto alla pioggia e altri fenomeni atmosferici: come è facile da desumere, in questi casi, indubbiamente la più tipica conseguenza è il rigonfiamento dell'armatura che potrà anche compromettere tutto il muro.
Occorre poi valutare, allorché si tratti di realizzare con oculatezza un intervento specifico per ristrutturare un muro di cinta, se il problema possa o meno essere relativo alla ringhiera del muro in cinta.
Infatti, se essa è fatta di un materiale non molto resistente all'intemperie come il ferro, la ristrutturazione andrebbe di fatto ad essere orientata ad un particolare tipo di intervento volto di fatto a sostituire la ringhiera; o nel caso del legno, si potrebbe fare un intervento di restauro.
In ogni caso appare abbastanza evidente constatare a priori come per ristrutturare muro di cinta molte delle operazioni di carattere puramente tecnico cambiano proprio in base al materiale in cui sono fatti, se per esempio in tufo o se si tratta di un muro di cinta in pietra o, come si è già constatato, in cemento armato o viceversa in mattoni.
Un ultimo aspetto relativo all’intervento per ristrutturare muro di cinta è quello relativo alla possibilità di accedere a detrazioni, meccanismi di reverse charge e a possibilità, tramite sgravi, di ridurre o rientrare del costo.