Come funziona il servizio di preventivi di habitissimo?
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Prezzo di Costruzione Edifici

Quanto costa un lavoro di Costruzione Edifici?

Il prezzo medio è di

212.933 €
Da 150.000 € Prezzo più basso per la categoria: costruzione edifici
Fino 267.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di costruzione edifici

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Prezzi di costruzione edifici

Tipo di lavoro Prezzo
Costruire edificio prefabbricato 40.000 €
Costruire edificio in cemento 144.000 €
Costruire edificio di 5 piani 250.000 €
Costruzione casa monofamiliare 150.000 €

I prezzi sono orientativi e possono variare in funzione di vari fattori a seconda del tipo di lavoro

Informazione utile
  • La costruzione di un edificio è un lavoro complesso che vede impiegate differenti figure professionali. Per essere sicuro di ottenere ottimi risultati nei tempi stabiliti affidati ad una singola impresa e chiedi un servizio chiavi in mano. Per un edificio monofamiliare, i costi possono oscillare dai 60.000 ai 500.000 euro in base alle caratteristiche preferite.

  • 1-2 anni
  • Difficoltà: Alta

Quando un edificio può essere definito antisismico?

Differenze di costruzione tra un edificio antisismico e uno tradizionale

Differenze di costruzione tra un edificio antisismico e uno tradizionale

La principale differenza che caratterizza la costruzione di edifici antisismici da quelli tradizionali è la progettazione. Infatti tutte le scelte architettoniche, i materiali, il posizionamento degli impianti, la forma, le dimensioni sono aspetti pensati in base all'azione sismica e agli effetti che questa può avere sulla struttura dell'edificio. Quindi la costruzione di un edificio antisismico va ben oltre i normali calcoli strutturali previsti quando se ne realizza uno di stampo tradizionale. Ad esempio si cerca di creare una distribuzione omogenea delle masse ai vari piani, oltre a privilegiare un basso rapporto tra altezze e base. 

Mentre per costruire un edificio di stampo tradizionale si può spendere in media 200.000€ per uno antisismico si può arrivare oltre 300.000€.

La principale differenza che caratterizza la costruzione di edifici antisismici da quelli tradizionali è la progettazione. Infatti tutte le scelte architettoniche, i materiali, il posizionamento degli impianti, la forma, le dimensioni sono aspetti pensati in base all'azione sismica e agli effetti che questa può avere sulla struttura dell'edificio. Quindi la costruzione di un edificio antisismico va ben oltre i normali calcoli strutturali previsti quando se ne realizza uno di stampo tradizionale. Ad esempio si cerca di creare una distribuzione omogenea delle masse ai vari piani, oltre a privilegiare un basso rapporto tra altezze e base. 

Mentre per costruire un edificio di stampo tradizionale si può spendere in media 200.000€ per uno antisismico si può arrivare oltre 300.000€.

Cose da sapere sulla costruzione di edifici

Di cosa devo tenere conto nella costruzione di un edificio?

Innanzitutto occorre avere una bozza del progetto di costruzione e stabilire le finalità dell'edificio, la classe e l'utilizzo che se ne farà. In secondo luogo occorre studiare il tipo di fondamenta e il terreno dove si costruirà l'edificio, ed effettuare uno studio esaustivo, che includa gli aspetti legali e l'analisi dei servizi disponibili in quel tipo di terreno, come acqua, luce o telefono.

Fatto ciò si potrà passare alla realizzazione del progetto, ovviamente avvalendosi dei servizi di un professionista che si incaricherà di tutti questi compiti. Il progetto terrà conto di tutti gli studi precedenti, come la meccanica del suolo, i rilievi topografici e demografici, il diagramma delle necessità. Una persona qualificata sarà in grado di eseguire tutti gli studi necessari, che poi dovranno essere approvati nel progetto di costruzione, perciò è importante affidarsi sempre ad un professionista che svolga questi compiti.

Quali documenti occorrono per costruire un edificio?

Quando ci si appresta ad iniziare la costruzione di un edificio occorre essere in possesso di tutta una serie di documenti, che potranno variare molto in base al tipo di progetto, anche se c'è una documentazione di base comune a tutti. La documentazione che occorrerà per la richiesta della licenza di costruzione dipenderà da ciò che si intende costruire e dal comune a cui si sottopone la pratica.

Nei progetti di costruzione esistono due tipi di documentazione: quella grafica e quella scritta. La seconda comprende una relazione descrittiva e esplicativa, preventivi, specifiche e allegati. 

Cosa deve contenere un preventivo per la costruzione di edifici?

Al momento di richiedere un preventivo, in base al tipo di edificio in costruzione e ai lavori da effettuare, occorrerà includere elementi differenti, anche se ci sono alcune voci comuni che non possono mancare in nessun preventivo. I due elementi principali sono il costo della costruzione da un lato e la licenza, il progetto e la direzione dei lavori dall'altro.

E' bene quindi che il professionista elenchi in dettaglio questi punti. Nel preventivo occorrerà tenere conto del lavoro dell'architetto, che realizzerà il progetto architettonico e il calcolo del disegno strutturale. Poi bisognerà menzionare i lavori di scavo del terreno per raggiungere la profondità dove posizionare le fondamenta, preparare il terreno, posizionare le griglie delle fondamenta e fissare le colonne a quest'ultime.

Inoltre il preventivo dovrà includere i lavori di costruzione dei vari piani, degli impianti elettrici, telefonici e delle condutture di acqua potabile e dei rifiuti solidi. Generalmente per far ciò occorre rivolgersi a un architetto o un ingegnere

Di cosa occorre tenere conto quando si confrontano i vari preventivi per la costruzione di un edificio?

Nel confrontare i vari preventivi di costruzione di edifici bisogna esaminare con attenzione i lavori inclusi in essi, se cioè è presente tutto il necessario: il progetto dell'architetto, le licenze, la manodopera, il costo di costruzione ecc. Bisogna confrontare le voci che figurano in ciascun preventivo e verificarne la completezza. I preventivi variano in base al costo di costruzione, agli elementi inclusi, agli impianti elettrici e così via.

Costruzione edifici: come ottenere un buon isolamento termico

Costruzione edifici passo a passo

Costruzione edifici: termini da conoscere

  • Preventivo a corpo: il preventivo edile per la costruzione di un edificio si definisce a corpo quando il prezzo include globalmente tutte le voci di spesa, è fisso e non può essere modificato.

  • Preventivo a misura: nel preventivo a misura vengono indicate le singole voci di costo. Il totale così ottenuto non è fisso come quello a corpo, ma è soggetto a variazioni.

  • Progetto preliminare: è quella parte del progetto che viene redatta per prima, e contiene gli aspetti basilari sui quali saranno elaborate le altre parti del progetto di costruzione di un edificio. Il progetto preliminare contiene: il calcolo sommario della spesa, la relazione illustrativa e tecnica, i rilievi tecnici che scaturiscono dalle ispezioni del terreno, la planimetria generale, le sommarie indicazioni per i piani di sicurezza, lo studio di prefettibilità ambientale.

  • Progetto definitivo: costituisce la seconda fase della progettazione. La sua elaborazione si basa sul progetto preliminare. Comprende diversi elaborati, come il computo metrico estimativo, relazione generale, le relazioni tecniche e specialistiche, i rilievi planoaltimetrici, gli elaborati grafici, lo studio di fattibilità ambientale, i calcoli preliminari delle strutture e degli impianti, il completamento del documento relativo alla sicurezza.

  • Progetto esecutivo: viene elaborato sulla base del progetto definitivo e descrive dettagliatamente tutti i lavori, includendo anche i relativi costi. In questa parte del progetto di costruzione di un edificio vengono elencati tutti gli aspetti degli elementi necessari alla costruzione: tipologia, forma, prezzo, qualità, e dimensione.

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