In questa guida Risolvi i tuoi dubbi sulle piccole ristrutturazioni di casa Come prepararsi per una piccola ristrutturazione in casa Piccole ristrutturazioni esterne per donare valore aggiunto alla casa Piccola ristrutturazione per rendere più comodo il bagno Piccole ristrutturazioni interne per una casa più bella e funzionale La responsabilità dei piccoli lavori di ristrutturazione in casa Informazione utile Piccole ristrutturazioni interne per una casa più bella e funzionale Tinteggiatura Imbiancare l'interno di una casa è quasi un'operazione obbligata quando si esegue una piccola ristrutturazione. Dare una rinfrescata alle pareti e ai soffitti usando il colore bianco regala luminosità e freschezza all'ambiente. Ci si può anche sbizzarrire scegliendo di tinteggiare con colori diversi, solari e accesi, alcune pareti, soprattutto in presenza di colonne, pilastri, contropareti e controsoffitti. Si ottiene un effetto di movimento e si svecchia tutto l'ambiente. L'intervento si può eseguire in autonomia o rivolgendosi ad un professionista. Installare pannelli isolanti Una piccola ristrutturazione di casa può essere finalizzata al miglioramento dell'isolamento acustico. Vuoi per un tamponamento iniziale in cui non è stata data particolare importanza al pacchetto di isolamento, vuoi perché si vuole adibire un locale della casa a sala prove o, ancora, perché si hanno vicini particolarmente rumorosi, ma la fortuna vuole che al giorno d'oggi sia possibile installare pannelli di vario materiale direttamente sulle pareti e sul soffitto. Si tratta di pannelli fonoassorbenti con funzione decorativa che abbelliscono l'ambiente, arredano e isolano. Fonte dell'immagine in: inburn.net Lavori in cartongesso Si possono sfruttare le peculiarità delle realizzazioni in cartongesso per realizzare elementi di arredo, decorativi e divisori allo stesso tempo. Prendiamo l'esempio di una libreria realizzata in cartongesso nell'ambito di una piccola ristrutturazione di casa: è utile, perché è una libreria, arreda ed è bella da vedere, perché viene realizzata da un artigiano su indicazione del committente come la desidera lui, ma ha anche la funzione di controparete, nel caso venga appoggiata ad una parete. E può addirittura diventare essa stessa la parete divisoria, se realizzata in una posizione strategica, ad esempio per dividere la sala da pranzo dal salotto. Fonte dell'immagine in: arredamento.it Installare infissi isolanti Un intervento che non delude mai quando si esegue una piccola ristrutturazione della propria casa è la sostituzione degli infissi esistenti con un modello di infissi isolanti. In legno o PVC, gli infissi moderni hanno doppi vetri e apertura a battente e a vasistas, per offrire la doppia possibilità. Ottimi dal punto di vista dell'isolamento termico, questi infissi sono notevoli anche per quanto riguarda le prestazioni di isolamento acustico. Fonte dell'immagine in: kyronsrl.it Richiedi preventivi Informazione utile Una piccola ristrutturazione della propria casa è importante quanto una ristrutturazione completa. Ci si focalizza su un ambiente, un aspetto, un impianto, e lo si migliora. Si spende meno e la detrazione fiscale prevista è sempre e comunque del 50%. La piccola ristrutturazione è perfetta anche come impegno economico e di tempo. Da 3 a 10 giorni Difficoltà: Bassa Richiedi preventivi Piccole ristrutturazioni esterne per donare valore aggiunto alla casa Se la zona in cui si vive è tranquilla e sicura e se si è gli unici proprietari di casa o i condomini sono d'accordo, si può sostituire la recinzione che delimita la proprietà con una recinzione in legno. Ce ne sono di diversi tipi, tutte di pregio e molto belle.Oltre alla funzione di recintare l'area, hanno la proprietà, proprio per via del materiale con cui sono realizzate, di aumentare il prestigio dell'immobile. Una piccola ristrutturazione all'esterno della casa che darà un tocco di classe. Un prato all'inglese, con erba di una sola tipologia, sempre molto curata e cortissima, è sicuramente un elemento distintivo per la proprietà. Si può pensare ad una piccola ristrutturazione della parte esterna della propria casa affidandosi ad un giardiniere in grado di sistemare il giardino esistente trasformandolo in un perfetto prato all'inglese. Vista la complessità di questo tipo di prato, è bene affidare al giardiniere anche la sua manutenzione periodica. La piccola ristrutturazione della terrazza di casa può portare a soluzioni molto interessanti, ad esempio la sostituzione della pavimentazione esterna. Si può realizzare uguale a quella interna? Nel caso delle mattonelle in gres, ad esempio, si. E sta anche bene esteticamente. In alternativa si può pensare a doghe in legno specifiche per esterni o al sempreverde cotto. Per chi vuole osare, si può usare una parte della terrazza come angolo verde grazie all'erba sintetica. Per poter utilizzare le parti esterne della propria casa al meglio durante ogni stagione, si può pensare di installare una tettoia. La tettoia crea uno spazio coperto, riparato, ma allo stesso tempo all'aperto. E' perfetta durante i mesi caldi per trovare riparo e poter svolgere varie attività all'aperto senza trovarsi in balia del sole cocente, mentre durante la stagione fredda diventa il rifugio ideale per i vasi di fiori e l'attrezzatura da giardino. Richiedi preventivi Come prepararsi per una piccola ristrutturazione in casa Idee chiare: per cominciare i lavori di ristrutturazione, anche se di piccola entità, della propria casa, bisogna sapere che lavori si vogliono realizzare. Non si possono avere idee confuse e poco precise, altrimenti non solo non si saprà da dove cominciare, ma non si potrà nemmeno stabilire un budget e la tempistica. Come fare? Contattare un bravo architetto o un geometra in grado di affiancare il committente per tutta la durata dei lavori e indirizzarlo in maniera consapevole. Professionisti giusti: grazie alle indicazioni dell'architetto o del geometra, sarà possibile rivolgersi ai professionisti più indicati per ogni tipologia di intervento.Della sostituzione della vasca da bagno con la doccia chi si occupa? A chi affidare l'installazione di nuovi punti luce a LED? Sono tutte domande a cui può rispondere il tecnico che affianca il committente per andare sul sicuro. Confrontare: nel momento in cui si ha in mano il preventivo di spesa del professionista, se ne può richiedere uno anche a un concorrente o a più di uno. Dal confronto dei preventivi per la piccola ristrutturazione da fare in casa, a parità di richieste, si può scegliere quello migliore sia dal punto di vista dell'offerta, che della spesa. Essere presenti: va bene incaricare il geometra o l'architetto di seguire i lavori, ma, se possibile, è bene essere presenti durante la loro esecuzione. Si tratta di una piccola ristrutturazione in casa propria, quindi anche se non ci si trova nella stessa stanza in cui si stanno eseguendo i lavori, cosa che può diventare anche pericolosa, è bene essere in una parte raggiungibile della casa in caso di bisogno.Le maestranze potrebbero avere domande sugli impianti, sulle installazioni e sui materiali o semplicemente aver bisogno di togliere momentaneamente la corrente o di uno straccio e un secchio. E chi meglio del padrone di casa li può aiutare? Richiedi preventivi Risolvi i tuoi dubbi sulle piccole ristrutturazioni di casa Quali servizi rientrano più comunemente nella categoria "piccole ristrutturazioni"? Non è la stessa installare una parete divisoria, aggiungere una nuova stanza o ristrutturare l'intero bagno, ovvero ciò che intendiamo normalmente per piccoli lavori di ristrutturazione. Si tratta di interventi che non richiedono molto tempo e che daranno un tocco nuovo alla tua casa, con lo stile che vuoi tu. I lavori principali sono: Installazione di riscaldamento o aria condizionata: l'installazione degli impianti di riscaldamento/raffreddamento, termosifoni o radiatori in un'abitazione è un compito molto comune che non crea grandi problemi. Idraulica: in caso di ostruzione di tubi o problemi allo scarico del bagno, il professionista risolverà il tutto senza troppi fastidi. Pittura: se devi far imbiancare tutta la casa o solo una stanza, ma non sei in grado di farlo da solo o cerchi comunque la qualità, puoi rivolgerti a un professionista. Porte e finestre: le porte e finestre vecchie danno molti problemi, come il cattivo isolamento, rumori o freddo. La sostituzione di porte e finestre è un altro lavoro abituale che rientra nella categoria delle piccole ristrutturazioni. Di cosa devo tenere conto al momento di eseguire una ristrutturazione di casa? 1. Ricerca di un professionista: sul sito di Habitissimo puoi richiedere fino a quattro preventivi online. Anche se la ristrutturazione è piccola, assicurati di trovare professionisti qualificati e coperti da responsabilità civile. Accerta inoltre che fatturino con l'IVA, solo così potrai chiedere finanziamenti, ottenere detrazioni e aiuti statali. 2. Fissa una data per la fine dei lavori: è consigliabile inserire nel contratto una data di fine lavori, superata la quale il professionista dovrà pagare una penale. Ricorda di lasciare sempre una somma in essere per la fine della ristrutturazione. 3. Avvisa i vicini: a seconda del tipo di ristrutturazione potrebbe essere necessario chiedere l'autorizzazione del condominio. Se hai bisogno di un qualche tipo di licenza o permesso e vuoi evitare i reclami dei vicini, è meglio avvisarli in anticipo per evitare discussioni. Inoltre è una buona idea lasciare loro un numero di telefono nel caso in cui si verifichi un incidente. 4. Richiedi aiuto alla tua regione: verifica se ci sono finanziamenti o aiuti nella tua regione. I lavori per cui solitamente è possibile chiedere aiuti statali/regionali sono: Eliminazione di barriere architettoniche. Aiuto all'ampliamento di superficie utile. Miglioramento dell'isolamento termico e acustico. Promozione dell'efficienza energetica. Rinnovo di impianti idrici, elettrici e del gas che contribuiscono al risparmio. 5. Fai attenzione agli oneri fiscali: i lavori di miglioramento e ripristino delle abitazioni possono beneficiare dell'applicazione di un'aliquota IVA ridotta dell'8%. Ti suggeriamo di informarti bene su tutte queste questioni economiche presso il tuo comune, per beneficiare il più possibile degli aiuti finanziari previsti per la ristrutturazione. Di cosa devo tenere conto quando confronto i vari preventivi? Ti consigliamo di richiedere più preventivi prima di avviare la ristrutturazione. Chiedi di indicare ciascun elemento in dettaglio (opere di muratura, elettricità, impianti idraulici ...) e di specificare la qualità dei materiali utilizzati. In questo modo sarà molto più facile confrontarli. Come sempre ti consigliamo di verificare che i preventivi siano completi, dato che spesso un preventivo sembra più conveniente perché è incompleto. Richiedi preventivi Piccola ristrutturazione per rendere più comodo il bagno La piccola ristrutturazione più utile nella maggior parte delle case ed in particolare nel bagno consiste nella sostituzione della vasca con la doccia. Intervento molto semplice e ormai all'ordine del giorno per diverse ditte specializzate. E infatti comincia proprio con la scelta di una ditta specializzata nella sostituzione della vasca da bagno con una comoda doccia. Il tecnico effettua un sopralluogo per individuare la posizione degli elementi chiave: lo scarico, la rubinetteria e l'ingombro disponibile. Da questi dipendono la necessità o meno di opere murarie, la possibilità di installare il soffione e le dimensioni del piatto della doccia con eventuale cabina. Alla luce di questi elementi, il tecnico prepara il preventivo di spesa. Approvato il preventivo di spesa, si smantella la vasca da bagno e si preparano le tracce sulle pareti per le nuove tubature da installare per carico e scarico dell'acqua della doccia. Si passa alla preparazione del fondo su cui posare il piatto della doccia e alla realizzazione delle opere idrauliche necessarie per la trasformazione da vasca in doccia. Si posano gli elementi necessari per l'installazione della doccia: piatto, soffione, miscelatore, box. Per concludere nel migliore dei modi il lavoro, si posano le piastrelle mancanti laddove necessarie. Richiedi preventivi La responsabilità dei piccoli lavori di ristrutturazione in casa Quando si realizza la ristrutturazione di una casa, sia anche una piccola ristrutturazione, il responsabile è il committente. Il committente può essere: il proprietario di casa;l'inquilino;l'amministratore. E' colui che contatta il progettista per la realizzazione del progetto di ristrutturazione e che firma il contratto con l'impresa edile per la realizzazione dei lavori. Quali sono gli obblighi del committente?Li stabilisce la Legge italiana: il soggetto deve controllare che vengano utilizzati i sistemi antinfortunistici previsti dalla normativa vigente in base alla tipologia di lavori che si stanno eseguendo. Cosa si rischia?Si può essere perseguiti civilmente e penalmente per lesioni, in caso di incidenti, e addirittura per omicidio colposo in caso di morte di una delle figure professionali presenti in cantiere. Cosa si può fare?Sicuramente vigilare attentamente ed assicurarsi che vengano rispettate le norme di sicurezza sul posto di lavoro.Poi è necessario che un tecnico prepari un Piano di Sicurezza specifico per l'esecuzione della piccola ristrutturazione. Questo Piano solleva dalla responsabilità penale il committente, ma non dall'obbligo di risarcimento danni. Tutto qui?No, c'è di più: prima di cominciare i lavori, assicurarsi che l'impresa edile o l'artigiano sia regolarmente iscritta ad un'associazione di categoria;chiedere di visionare il Documento di Valutazione dei Rischi dell'impresa per controllare che esista e che sia valido;chiedere al titolare della ditta una dichiarazione di assunzione di responsabilità;chiedere copia della Polizza di Rischio della ditta relativa a danni causati a terzi. Cosa si intende con danni causati a terzi?Si tratta di danni per i vicini, ad esempio.Il responsabile è sempre il committente, anche se i danni sono stati causati dall'impresa.Ne deve rispondere, ma si può rivalere sull'impresa che, a sua volta, si tutela tramite la Polizza di Rischio, che però può avere massimali e franchigie. E se un committente non è esperto di tutti questi aspetti?Ci sono appositi consulenti che ne possono fare le veci. Richiedi preventivi Valutazione realizzata con successo Dai un punteggio a questa guida Pessimo Non buona Normale Molto buona Eccellente Punteggio medio: 0 stelle 0 punteggi dati
Risolvi i tuoi dubbi sulle piccole ristrutturazioni di casa Quali servizi rientrano più comunemente nella categoria "piccole ristrutturazioni"? Non è la stessa installare una parete divisoria, aggiungere una nuova stanza o ristrutturare l'intero bagno, ovvero ciò che intendiamo normalmente per piccoli lavori di ristrutturazione. Si tratta di interventi che non richiedono molto tempo e che daranno un tocco nuovo alla tua casa, con lo stile che vuoi tu. I lavori principali sono: Installazione di riscaldamento o aria condizionata: l'installazione degli impianti di riscaldamento/raffreddamento, termosifoni o radiatori in un'abitazione è un compito molto comune che non crea grandi problemi. Idraulica: in caso di ostruzione di tubi o problemi allo scarico del bagno, il professionista risolverà il tutto senza troppi fastidi. Pittura: se devi far imbiancare tutta la casa o solo una stanza, ma non sei in grado di farlo da solo o cerchi comunque la qualità, puoi rivolgerti a un professionista. Porte e finestre: le porte e finestre vecchie danno molti problemi, come il cattivo isolamento, rumori o freddo. La sostituzione di porte e finestre è un altro lavoro abituale che rientra nella categoria delle piccole ristrutturazioni. Di cosa devo tenere conto al momento di eseguire una ristrutturazione di casa? 1. Ricerca di un professionista: sul sito di Habitissimo puoi richiedere fino a quattro preventivi online. Anche se la ristrutturazione è piccola, assicurati di trovare professionisti qualificati e coperti da responsabilità civile. Accerta inoltre che fatturino con l'IVA, solo così potrai chiedere finanziamenti, ottenere detrazioni e aiuti statali. 2. Fissa una data per la fine dei lavori: è consigliabile inserire nel contratto una data di fine lavori, superata la quale il professionista dovrà pagare una penale. Ricorda di lasciare sempre una somma in essere per la fine della ristrutturazione. 3. Avvisa i vicini: a seconda del tipo di ristrutturazione potrebbe essere necessario chiedere l'autorizzazione del condominio. Se hai bisogno di un qualche tipo di licenza o permesso e vuoi evitare i reclami dei vicini, è meglio avvisarli in anticipo per evitare discussioni. Inoltre è una buona idea lasciare loro un numero di telefono nel caso in cui si verifichi un incidente. 4. Richiedi aiuto alla tua regione: verifica se ci sono finanziamenti o aiuti nella tua regione. I lavori per cui solitamente è possibile chiedere aiuti statali/regionali sono: Eliminazione di barriere architettoniche. Aiuto all'ampliamento di superficie utile. Miglioramento dell'isolamento termico e acustico. Promozione dell'efficienza energetica. Rinnovo di impianti idrici, elettrici e del gas che contribuiscono al risparmio. 5. Fai attenzione agli oneri fiscali: i lavori di miglioramento e ripristino delle abitazioni possono beneficiare dell'applicazione di un'aliquota IVA ridotta dell'8%. Ti suggeriamo di informarti bene su tutte queste questioni economiche presso il tuo comune, per beneficiare il più possibile degli aiuti finanziari previsti per la ristrutturazione. Di cosa devo tenere conto quando confronto i vari preventivi? Ti consigliamo di richiedere più preventivi prima di avviare la ristrutturazione. Chiedi di indicare ciascun elemento in dettaglio (opere di muratura, elettricità, impianti idraulici ...) e di specificare la qualità dei materiali utilizzati. In questo modo sarà molto più facile confrontarli. Come sempre ti consigliamo di verificare che i preventivi siano completi, dato che spesso un preventivo sembra più conveniente perché è incompleto. Richiedi preventivi
Pubblicato il 21/08/2019 Milano (Milano) Preventivo piccola ristrutturazione casa Avrei bisogno di sgomberare vecchi mobili, tinteggiare e fare piccole opere di intonaco, pulizia finale. Il monolocale è molto piccolo, circa 25 mq. Grazie.
Pubblicato il 21/08/2019 Rho (Milano) Preventivo piccola ristrutturazione casa Cerco impresa con un geometra che mi faccia un preventivo per costruire una mansarda sopra al mio appartamento, grazie.
Pubblicato il 21/08/2019 Milano (Milano) Preventivo ristrutturazione bagno e cucina Salve, Vorrei sapere se fosse possibile avere i prezzi per un preventivo con le seguenti voci: - rimozione apparecchiature sanitarie, rubinetteria, trasporto macerie - rimozione fili elettrici, placchette, ecc. . - demolizione pavimento e sottofondo e trasporto macerie (mq 65, 6) - demolizione rivestimento piastrelle locale e trasporto macerie (mq 30, 75) - rimozione porte...
Pubblicato il 21/08/2019 Torino (Torino) Preventivo piccola ristrutturazione casa Buongiorno, Devo effettuare una ristrutturazione di un appartamento che acquisterò entro metà dicembre. A parte i bagni e una stanza (cucina che diventa un secondo studio) non ci sono lavori di muratura. Avremo un soggiorno che diventa spazio
Pubblicato il 21/08/2019 Castellanza (Varese) Preventivo piccola ristrutturazione casa X via di una perdita tubo è da rifare parete camera da letto x infiltrazioni.
Pubblicato il 20/08/2019 Pavullo nel Frignano (Modena) Preventivo piccola ristrutturazione casa Rifacimento completo bagno rifacimento terrazza da isolamento a pavimentazione e realizzazione di un balcone di circa 5 metri tinteggiatura interni controllo impianto elettrico tinteggiature infissi e porte.
Pubblicato il 20/08/2019 Taranto (Taranto) Preventivo piccola ristrutturazione casa Dovrei pavimentare due giardini di cui uno solo il vialetto, l'altro più o meno di 80m2.
Pubblicato il 20/08/2019 Peschiera Borromeo (Milano) Preventivo piccola ristrutturazione casa Intervento di posa piastrelle su balcone: posa, su piastrelle esistenti, di piastrelle con motivo simile legno, per ottenere continuità di livello con gli interni. Da valutare come gestire il bordo perimetrale, ad oggi in graniglia di marmo. Dimensioni limitate: circa 4 *3m. Quotare cortesemente fornitura e posa.
Pubblicato il 20/08/2019 Calatabiano (Catania) Preventivo piccola ristrutturazione casa Dovrei allargare la zona soggiorno con una veranda ma vorrei avere un progetto mi serva un progetto che preservi l’eleganza della mia casa insomma una veranda che si integri al contesto.
Pubblicato il 19/08/2019 Genova (Genova) Preventivo piccola ristrutturazione casa Buongiorno, vorrei ristrutturare il mio terrazzo di circa 70 mq, è costituito in parte di aiuola (che voglio togliere in parte) per metà è piastrellato e metà cementato, ma è tutto da rifare, pulito dell'aiuola si tratta di 70 mq circa. Se è possibile fare un sopralluogo per rendersi conto in modo da poter fare un preventivo più realistico possibile, può contattarmi al giancarlo. Non ho...
Pubblicato il 19/08/2019 Pisogne (Brescia) Preventivo piccola ristrutturazione casa Per un appartamento di circa 100 metri quadri, rifare completamente il bagno e la cucina, per il resto controllo ed eventuale adeguamento impianto elettrico, tinteggiare e nelle tre camere da letto lucidare il parquet.
Pubblicato il 19/08/2019 Brescia (Brescia) Preventivo piccola ristrutturazione casa Riparazione o sostituzione di 2 cassette scarico attualmente murate. Controllo rubinetterie.
Pubblicato il 19/08/2019 Riccione (Rimini) Preventivo piccola ristrutturazione casa Devo fare vari lavori in casa casa.. segnalati nelle selezioni precedenti i primi di ottobre al massimo
Pubblicato il 19/08/2019 San Pietro di Cadore (Belluno) Preventivo piccola ristrutturazione casa Buongiorno, vi scrivo perché vorrei rinnovare delle scale in legno nella mia casa in montagna, essendo datate. Avrei piacere di avere un preventivo. Si tratta di due rampe di scale, per un totale, circa di 12 gradini.
Pubblicato il 19/08/2019 Dalmine (Bergamo) Preventivo piccola ristrutturazione casa Devo solo ampliare un balcone di un metro. Piano primo. Ho già il disegno del ingegnere. Ho urgentissimo.