In questa guida
- Costi per fognature
- Prezzi medi per tipologie di impianto fognario
- Informazione utile
- Quanto costa la manutenzione delle fognature?
- Cosa c'è da sapere prima di ristrutturare la fognatura domestica?
- Domande frequenti sulle fognature
- Quali sono i permessi che hanno a che vedere con le fogne?
- Quanto costa l'allaccio alla rete fognaria?
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| Tipo di lavoro | Prezzo | Dettagli |
|---|---|---|
Fognatura casa | 700 € | Allaccio fognatura in zona di campagna |
Fognatura villa | 900 € | Allaccio fognatura in zona urbana |
Fognatura condominio | 1.500 € | Allaccio su strade bitumate con riempimento in malta autolivellante fino a 4.0 ml di lunghezza |
Fognatura ufficio | 1.300 € | Allacciamento su strade bitumate con riempimento misto cementato fino a 4.0 ml di lunghezza |
Fognatura locale commerciale | 200 € | Spese fisse di istruttoria per controllo tecnico del gestore |
Prezzi medi per tipologie di impianto fognario
Impianto fognario per acque bianche
Le acque bianche sono composte da acque pluviali e di dilavamento provenienti dai sistemi di raffreddamento degli impianti industriali. Data la loro natura e composizione, queste acque possono essere riutilizzate a scopo non potabile, pertanto, vengono fatte arrivare, tramite apposite tubazioni, agli impianti di depurazione e filtraggio, in modo da poter essere riutilizzate per irrigare le aree verdi, pulire e lavare strade e superfici esterne. Il costo medio di un impianto fognario per le acque bianche lungo 45 m è di circa 7.000€.
Impianto fognario per acque nere
Le acque nere sono costituite da acque di scarico (reflue) provenienti dai sistemi sanitari di abitazioni civili e impianti industriali (wc). Queste, vengono convogliate in tubazioni che arrivano fino ai depuratori. Il prezzo medio di un impianto fognario per acque nere di 80 m è di circa 12.000€.
Impianto fognario per acque grigie
Le acque grigie derivano dalle attività relative al lavaggio domestico (acque saponose bianche e acque grasse) e comprendono anche le acque di scarico provenienti dalle lavorazioni industriali. Anche in questo caso, sono trasportate attraverso le tubazioni, agli impianti di depurazione. Il costo medio di un impianto fognario per le acque grigie lungo 120 m è di circa 18.000€.
Informazione utile
Il prezzo medio per la costruzione ex novo di una fognatura di 25 metri è di circa 4.000€. Nel prezzo sono inclusi il computo metrico effettuato da un geometra (circa 500€) e il costo al mq per la realizzazione della rete fognaria (variabile da 45€/m a 250€/m).
- Variabile
- Difficoltà: Alta
Quanto costa la manutenzione delle fognature?
Il prezzo della manutenzione delle fognature cambia in base al tipo di lavori da eseguire.
I costi per tale intervento infatti, sono molto diversi tra loro, soprattutto quando si parla di operazioni di manutenzione ordinaria e straordinaria.
La manutenzione ordinaria degli impianti fognari comprende tutti gli interventi periodici da effettuare annualmente. Essa include:
- controllo delle tubazioni dell’acqua e dei raccordi: costo medio di circa 120€;
- verifiche relative a ostruzioni e ristagni: prezzo medio di circa 150€;
- pulizia delle tubature con Canal-Jet (da effettuare almeno due volte all’anno): costo medio di circa 130€;
- disostruzione o spurgo: prezzo medio di circa 250€+IVA;
- videoispezioni: costo variabile da 60€ a 250€ circa.
Cosa c'è da sapere prima di ristrutturare la fognatura domestica?
Prima di ristrutturare la fognatura della propria casa, è sempre necessario rivolgersi a operai e tecnici specializzati. Innanzitutto, è opportuno contattare queste figure professionali per svolgere un sopralluogo, in modo da verificare qual è lo stato di conservazione dell’impianto fognario domestico e comprendere al meglio quali interventi sono necessari per il suo rinnovo.
La ristrutturazione degli impianti fognari infatti, è molto complessa, soprattutto se occorre intervenire con gli scavi per cambiare integralmente i componenti del sistema.
Attualmente però, grazie alle innovazioni in campo tecnologico, nella maggior parte dei casi non è più necessario effettuare il risanamento delle fognature per mezzo di scavi e lavori invasivi. L’alternativa infatti, è il risanamento senza scavo, ossia, il relining no dig.
Questa operazione consente di evitare la sostituzione integrale dei tubi e l’esecuzione di opere murarie, in quanto, per le riparazioni, viene impiegato un composto a base di poliestere rinforzato. Tale materiale, una volta indurito, va a creare un vero e proprio condotto, che sostituisce interamente quello obsoleto, ormai divelto. Tra gli altri vantaggi di questo lavoro, vi sono anche la completa riparazione delle perdite, la velocità di esecuzione e la durevolezza nel tempo del manufatto.
Domande frequenti sulle fognature
A chi spetta la manutenzione della rete fognaria di un condominio?
La spesa da sostenere per la manutenzione della rete fognaria condominiale deve essere ripartita tra tutti i condomini rispettando le quote millesimali. In sostanza, ogni inquilino deve pagare una determinata cifra proporzionalmente al valore della sua proprietà, salvo diversa convenzione, come cita l’articolo 1123 del Codice Civile.
Che differenza c'è tra fognatura mista e fognatura separata?
Esistono due tipologie differenti di impianti fognari: quelli a fognatura mista hanno lo scopo di raccogliere le acque reflue urbane (industriali e residenziali) e quelle pluviali in un’unica tubazione, mentre i sistemi separati servono per raccogliere le acque nere e pluviali in due tubazioni diverse.
Chi chiamare in caso di necessità di spurgo della fogna?
Per problemi relativi alle ostruzioni della fogna è sempre necessario contattare ditte specializzate in spurghi e autospurghi, in modo da operare in piena sicurezza.
Quando non è obbligatorio allacciarsi alla fognatura?
L’allaccio alla fognatura è obbligatorio per tutti i cittadini la cui abitazione è situata dentro al perimetro di rete fognaria comunale per la raccolta delle acque reflue. Tutti gli altri proprietari, per i quali è impossibile eseguire l’allaccio, non sono obbligati a tale intervento, a patto che utilizzino fosse biologiche e altri sistemi di raccolta delle acque nere a norma di legge.
Quali sono i permessi che hanno a che vedere con le fogne?
Le principali normative di riferimento relative alle fognature sono le seguenti:
- UNI EN 752: Connessioni di scarico e collettori di fognatura all’esterno degli edifici – Gestione del sistema di fognatura.
- Decreto legislativo 11 maggio 1999, n. 152: Disposizioni sulla tutela delle acque dall’inquinamento e recepimento della direttiva 91/271/CEE concernente il trattamento delle acque reflue urbane (…).
- Testo Unico per l’Ambiente, Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152: Norme in materia ambientale.
Dalle leggi appena indicate si evincono due delle disposizioni più importanti, ossia:
- è vietato scaricare le acque meteoriche sul suolo, ad eccezione dei nuclei abitativi isolati dove non è presente una rete fognaria;
- è vietato lo scarico delle acque reflue direttamente nelle acque sotterranee presenti nel sottosuolo.
Inoltre: se si possiedono delle fognature private, è necessario svuotarle periodicamente e far convogliare le acque reflue in un impianto pubblico; se la rete fognaria non arriva ad alcuni centri abitati, è obbligatorio che le case che li compongono siano dotate di sistemi di fognatura idonei, cioè, formati da vasche individuali e depuratore.
Infine: tutti i nuclei abitativi che sono raggiunti dalla fognatura comunale, devono obbligatoriamente allacciarsi a quest’ultima.
Quanto costa l'allaccio alla rete fognaria?
Il costo relativo all’allaccio della rete fognaria varia in funzione della lunghezza degli impianti stessi. Per quanto riguarda gli scarichi domestici, i prezzi sono i seguenti:
- allaccio su stradine di campagna fino a 4 m di lunghezza: costo variabile da 650€ a 900€ circa;
- allaccio su strade urbane asfaltate fino a 4 m di lunghezza: prezzo variabile da 1.200€ a 1.800€ circa;
- sovrapprezzo allacci metri aggiuntivi su strade non asfaltate: costo variabile da 45€/m a 110€/m circa;
- sovrapprezzo allacci metri aggiuntivi su strade bitumate: prezzo variabile da 90€/m a 250€/m circa.
- spese fisse di istruttoria: costo medio di circa 230€.
