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Prezzo di Ristrutturazione Casa

Quanto costa un lavoro di Ristrutturazione Casa?

Il prezzo medio è di

73.610 €
Da 5.000 € Prezzo più basso per la categoria: rialzare pavimento
Fino 160.000 € Prezzo massimo indicatoci dai professionisti per i lavori di rialzare pavimento

Questi prezzi sono approssimativi e possono variare in funzione di fattori come la qualità dei materiali, la durata del lavoro, le dimensioni...

Per ottenere un preventivo personalizzato:

In questa guida

Rialzare il pavimento di casa tua a Roma: normative e metodi più utilizzati

Installare un impianto di riscaldamento a pavimento, inserire uno strato isolante oppure un’intercapedine ventilata per garantire una perfetta climatizzazione degli ambienti: questi e molti altri sono dei buoni motivi per rialzare il tuo pavimento a Roma.

Ma prima di chiedere un preventivo preoccupati di essere informato circa le normative vigenti in materia e i metodi di rialzo più comuni che le ditte specializzate possono mettere in atto nei tuoi locali.

Cosa dice la legge in materia di innalzamento dei pavimenti?

Rialzare un pavimento, a Roma così come in tutta Italia, è una pratica del tutto lecita, a patto che venga rispettata l’altezza minima per la concessione dell’abitabilità, che è pari a 2,70 metri.

Tuttavia nel caso la tua fosse un’abitazione situata al di sopra dei 1000 metri sul livello del mare essa diminuisce a 2,55 metri, in virtù delle particolari condizioni climatiche.

Per quanto riguarda poi nello specifico bagni, corridoi e ripostigli, che il Decreto Ministeriale datato 5 luglio 1975 definisce come locali di servizio, l’altezza minima per l’abitabilità è di 2,40 metri.

Per quanto riguarda poi le autorizzazioni necessarie per i lavori, avrai bisogno di compilare una SCIA, in quanto il lavoro di innalzamento va comunque a modificare il volume di cubatura della casa, anche se la superficie calpestabile rimane la medesima.

Le operazioni più comuni di innalzamento di pavimento che puoi richiedere a Roma

I metodi più comuni per rialzare un pavimento sono:

  • la posa di un parquet in legno massello direttamente sulla vecchia pavimentazione, che ti garantirà eleganza e resistenza agli urti e ai graffi;
  • l’installazione di un parquet flottante in laminato o altro materiale;
  • la creazione di un vespaio areato o di un igloo, ossia una camera ventilata che migliora l’isolamento e la coibentazione, da colmare con la posa di un pavimento in ceramica;
  • l’aggiunta di pannelli di polistirolo isolante, ricoperti da pavimenti flottanti, o ancora meglio da una gettata di pavimentazione in cemento, molto rapida e tipica di contesti dallo stile moderno.

Considerazioni preliminari prima dell’inizio lavori

Tieni però conto che l’operazione di rialzo del pavimento non risolve due problematiche cruciali in un’abitazione, vale a dire l’umidità di risalita e il freddo: infatti nemmeno la creazione di un vespaio areato bloccherebbe le infiltrazioni d’umido, le quali provengono di solito da fondamenta non coibentate o in cui non è stata stesa ghiaia per frenare la sua ascesa dal terreno.

Per quanto riguarda poi il freddo, è sempre bene posare dei materiali isolanti prima di creare una nuova ambientazione, come ad esempio:

  • pannelli in sughero;
  • pannelli in poliuretano compresso;
  • stuoie in fibra di vetro o vegetali, come ad esempio il kenaf;
  • fiocchi di cellulosa o lana di roccia

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